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万科物业发展股份有限公司（简称万科物业），是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年，公司的业务范围涵盖住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、基于资产的服务、基于楼宇的服务和基于客户移动互联网终端的服务等六大业务单元。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好。围绕房产售后市场，公司从管理向交易和服务延伸，积极推动市场化运作，打造互联网信息技术平台，促进物业行业升维。截至2020年2月，万科物业已布局中国99个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计3672个，其中住宅服务合同项目2663个，商企服务合同项目1009个，合同面积突破6.3亿平方米，在职员工人数近10万名。
昆明万科物业服务有限公司于2010年入驻昆明，是云南省房地产协会理事单位、昆明市物业管理协会副会长单位。以住宅物业服务作为基础业务业务之一围绕安全管理、环境绿化、保洁管理、设施设备维护管理等四项基础业务运作；以商写物业服务作为重要业务之一，为自用型物业提供FM服务，助力企业客户聚焦核心业务发展；为运营型物业提供PM服务，提升不动产全生命周期的资产价值（业务形态含企业总部、政府机构、商务写字楼、城市综合体、产业园区等）；2020年2月，昆明万科物业服务住宅小区38个，服务面积1334万㎡，服务5万户家庭；服务商写项目6个，服务面积50万㎡，项目分布在昆明市5个区、22个街道。