郑州招聘

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河南弘业房地产代理咨询有限公司郑州索凌路分公司就是21世纪不动产在郑州加盟商。

简介

21世纪不动产[1]体系是两个美国房地产传奇人物——经纪商巴特莱尔和费舍尔于1971年在美国加州创立的，迄今已有40年的历史。由于这两位当地市场上杰出的房地产经纪人敏锐地觉察到特许经营的巨大威力，果断地采用特许经营的方式复制自己的成功经验，创立了金色的21世纪品牌（CENTURY 21）,从此创造了房地产中介行业的一个传奇。

经营模式

与其它经营模式相同，特许经营模式遵循着“吸收顾客——保留顾客——继续成长”的循环模式，最终占领更大的市场份额。在21世纪不动产的辞典里，特许经营被概括为“ 一种获得并保留顾客的商业战略，在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知的品牌形象的市场营销系统；建立可以满足顾客的产品与服务的分销渠道。”而作为商业战略的特许经营的目的则是组成协作网络，形成一种团体力量，从而获得更大的市场份额。

进入中国21世纪不动产2000年3月进入中国。截止2008年11月，21世纪不动产已覆盖全国33个区域， 拥有过千家门店，逾万名经纪人。2007年，21世纪不动产全国不动产交易额已达到800亿。

在21世纪不动产已经进入的、正式运营的区域市场，在企业规模和成交额方面，21世纪不动产在90%的区域处于当地市场前三名的领先地位。

21世纪不动产的区域加盟商均为当地唯一的特许授权商，一般为当地有影响力的开发商或上市公司等，具有良好的企业背景和雄厚的资金实力。例如济南三联集团，上海新锦江集团、广州珠江地产、山东鲁银集团、天津永泰集团等都是21世纪不动产加盟商。

21世纪中国不动产体系正在通过规范的品牌管理和运营支持、系统的培训服务和IT平台、强大的资源整合和衍生业务发展，吸收更多的加盟店，培养更多的经纪人，推动和支持加盟店业务的规范发展，实现国际化品牌落地生根。21世纪中国不动产未来的发展目标是：在全国建立60个区域分部、吸收4000家门店、培养30000名经纪人。

战略布点

与此同时，公司认真研究中国市场的发展状况，确立了华北、华南、华东三个初期重点发展区域，并同步制订了战略进入北京、广州、上海三个中心城市的战略布点计划，以充分发挥中心城市辐射效应。公司于2000年在北京设立自营区域；2001年成功授权广州区域，与广东珠江投资形成合作；2002年与上海新亚股份（今锦江国际集团）合资成立上海区域，公司控股51%。至此，公司战略布点计划完成，进入进一步巩固发展阶段。

引入战略投资者

2005年起，公司进入新一轮跨越式发展阶段。2005年初，公司开始积极筹备引入战略投资者，实施公司整体的大规模战略扩张，进一步巩固、完善企业核心竞争力，在中国房地产经纪行业迅猛发展的市场机会下，为21世纪中国不动产的腾飞做好准备。2005年12月，全球最著名的投资机构——高盛集团（Glodman Sachs）签约投资21世纪中国不动产。2007年10月，21世纪中国不动产又获得美国艾威基金（Avenue Capital）5200万美元的投资,这也是目前中国房地产经纪行业获得的最大一笔国际私募融资。2008年2月，21世纪中国不动产又迎来了其母公司Realogy集团新一轮的投资。Realogy集团成为继高盛战略投资(亚洲)公司以及美国艾威基金之后的第三位战略投资者。

品牌崛起

1、全球品牌，社区专家

众多的不动产服务提供商为了抢占市场份额，不惜高额租金将店面开

在人流量大的街边，在北京、上海等大城市展开肉搏战。今天，不动产服务行业显然已是一个竞争激烈的行业，是一片“红海”。那么,不动产服务市场的“蓝海”在哪里呢?

有别于其他不动产服务商，自21世纪不动产进入中国，便意识到不动产服务应该植根于社区，它和社区是一种共生的关系。因此，将单店设到社区去是21世纪不动产在进行全国性网络扩张时坚持的运营理念。21世纪不动产在北京共开设61家门店，其中社区店32家，超过门店总数的50%。 实际上，这秉承的是21世纪不动产在美国的做法。

美国的房地产经纪人通常年纪较大，对社区了如指掌，不仅是房子甚至包括社区里的种种故事，这时看见与社区共生实际上意味着品牌是百年品牌，门店和经纪人也是。在位于北京某个社区里的21世纪不动产的门店前，几位老人在那里悠闲的纳凉，虽然这家店位于街角，但是过往行人早已习惯了她的存在。在社区居民遇到困难的时候总会先想起她。这也是21世纪不动产在中国的追求。 21世纪不动产认为，创造“蓝海”的公司未必发展出新的科技，只是它们把向顾客提供的服务或价值推向新的边界。21世纪不动产的门店通过扎根社区，可以集中于“有效房源”，能够为客户提供更周到、专业的服务，同时伴随社区共同成长。

其实社区营销已经受到越来越多企业的重视。无论是麦当劳，还是长城电脑的宽带服务体验，都在不断挖掘社区营销的潜力。在某种意义上，这可以说是对传统营销的颠覆，21世纪不动产已经发现，植根社区不仅有利于口碑的宣传，同时也可以培养所谓的典型（忠实）消费者。

荣誉之路

·2006年21世纪中国不动产在“中国房地产经纪百强企业”评选中获“2006中国地产经纪百强企业综合实力Top10”和“2006中国地产经纪百强企业连锁企业Top10”双项第一；

·2006年中国优秀特许品牌—— 中国连锁经营协会；

·2006年全国优秀房地产经纪机构——中国估价师与经纪人学会；

·2006－2007年度优秀地产群博客——新浪网；

·2006年度TOP10金牌策动公司暨专业顾问团－新地产策划机构；

·2004、2005年特许体系优秀管理奖 —— 中国连锁经营协会；

·2005卓越贡献奖 —— CENTURY 21全球总部；

·2005房地产行业超级品牌 —— SUPER BRANDS；

·2005中国房地产营销代理行业十大杰出贡献企业——中国地博会；

·2004中国100最佳特许经营品牌、房地产行业首选品牌 ——《世界经理人》周刊；

·2004中国10大最具价值房地产经纪公司品牌、最佳特许经营品牌——中国房地产TOP 10研究组；

·2004年度CIHAF中国房地产营销代理品牌奖 —— 中国住交会等。

大史记

·2000年3月，21世纪中国不动产成立，同年成立21世纪不动产北京区域分部。

·2000年，21世纪不动产厦门区域签约，作为21世纪不动产中国大陆首家加盟区域，标志着21世纪不动产进入东南沿海地区。

·2001年，21世纪不动产广州、深圳签约，标志着21世纪不动产进入华南地区。

·2002年，21世纪不动产上海、杭州等城市签约，标志着21世纪不动产进入长三角地区；同年，被中国连锁经营协会评为“2002年度中国优秀特许品牌”。

·2003年，21世纪不动产武汉区域分部的成立，标志着21世纪不动产以郑州、武汉为代表华中地区日趋成熟。

·2003年，21世纪不动产成都签约，标志着21世纪不动产进入西南地区。同年，21世纪中国不动产面向全国开展“金色承诺”活动，向消费者郑重推出“买方及卖方服务承诺保证书”，这是中介行业首次将对消费者的承诺写入二手房交易合同当中。

·2004年，21世纪中国不动产公司年营业额突破100亿，覆盖全国17个区域，加盟店数突破500家，成为全国领先的房地产综合服务提供商。

·2005年，21世纪不动产进入西北门户－西安；2005年底，公司年营业额突破140亿，同年，21世纪中国不动产获得CENTURY 21 美国总部颁发 “全球卓越贡献奖”及中国连锁经营协会颁发的“2005年度中国特许体系优秀管理奖”。

·2005年12月，高盛集团旗下全资子公司高盛战略投资（亚洲）公司与21世纪中国不动产签署投资协议，高盛首轮将向21世纪中国不动产注资2200万美金，高盛战略投资（亚洲）公司成为21世纪中国不动产的第二大股东。

·2006年，21世纪不动产进入以东北重镇－沈阳；截止2006年9月，21世纪不动产覆盖全国24个区域，拥有800家门店，近万名经纪人，保持全国房地产综合服务提供商的行业领先地位。

·2007年10月8日，21世纪不动产母公司Realogy公司董事长Mr. Henry R. Silverman亨利西尔弗曼先生和Realogy公司联席董事长兼CEO Richard Allen Smith理查德史密斯先生带领Realogy公司执行副总裁兼首席财务官、特许经营事业部总裁兼CEO公司执行副总裁，及公司高级副总裁组成的重量级六人考察团队来到中国考察团首次访华。

·2007年10月22日，21世纪中国不动产与美国艾威基金（Avenue Capital）完成了公司新一轮5200万美元的融资。这也是中国房地产经纪行业获得的较大一笔国际私募融资。