郑州招聘

任职资格

1、 文化程度

●大学本科以上学历，建筑类相关专业

2、 工作经验

●房地产公司前期开发工作5年以上工作经验

3、 年龄、素质特征

●30岁以上，性别不限

●为人诚信，工作踏实

●良好的团队合作精神及敬业精神

●良好的组织计划能力

●原则性、执行力强

●能严格保守公司机密

●具备优秀的职业道德

4、 知识技能

●具备房地产、建筑学、规划或市政工程等方面的专业知识

●熟悉房地产前期的各工作环节，精通设计管理、工程技术管理

●良好的专业技能，中级以上专业技术职称

●良好的沟通协调能力和公关能力，善于建立社会资源

岗位职责

1、依据公司发展战略规划，编制部门年度工作计划及费用预算，报公司领导审批。

2、进行新项目的拓展、接洽、谈判。

3、参与新项目前期规划咨询、项目策划。

4、进行新项目的投资分析，撰写投资分析报告或调研报告汇报上级领导。

5、统筹安排项目前期的各项工作，组织安排前期各项手续的申报、审批 。

6、协助公司领导解决前期报批过程中产生的重大问题。

7、负责申报开发项目的立项及投资计划的取得。

8、负责土地出让合同的签订及土地使用权证的申办。

9、参与动拆迁合同的谈判与签署工作，并取得合法拆迁批准文件，制定并跟进动拆迁进度及付款情况，参与动迁交地验收，并跟进动拆过程中各项法律案件的裁决与落实情况。

10、负责项目规划方案、建筑设计方案的申报、审批以及其他规划手续的申报、审批。

11、负责人防、消防、交通、绿化、教育、环保各口的申报、审批。

12、负责上水、排水、供电、通信、燃气、热力市政各专业的申报审批。

13、完成施工许可证的申报、办理。

14、与销售部等部门共同完成商品房的面积预测、预售许可证的申办。

15、完成项目竣工各相关部门的验收。

16、与销售部等部门共同负责商品房的面积实测并申办产权证。

17、负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托。

18、 负责配合项目规划方案招标和评选工作。

19、负责组织初步设计、施工图设计会审，进行施工图设计。

20、在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。

21、制定计划：

依据公司发展战略规划，指导编制项目公司年度工作计划、人员编制计划及费用预算等，报公司领导审批。

22、负责制定、完善本部门的管理制度及各项工作流程，并监督制度的执行情况和工作流程各环节的操作情况

23、根据公司对工程总进度的要求，组织实施现场施工协调管理和监督，组织和落实工作目标和管理要求。

24、参与公司组织的项目总承包工程及各类工程、材料等招投标工作，并提出专业意见，参加评估。

25、负责监督和协调总承包等工程项目合同的执行，并根据公司总部的要求提供反馈的信息。

26、负责实施公司质量方针和目标，审核质量文件，组织内部质量体系审核计划和评审会议，及质量跟踪和采取有效措施。

27、按照工程合同的要求，监督工程进度、质量及控制成本。

28、协调公司内各部门的关系，解决工程中出现的问题，

29、按照工程合同的要求，检查工程进展情况及工程质量情况，发现问题及时责令相关责任人解决。

30、定期组织施工巡查，参加人员为工程部各专业工程师及监理单位、施工单位，并组织对巡查结果的落实工作，并需以书面形式通知相关单位。

31、协调与质检站、设计单位、消防局、人防办、城管、自来水、供电、绿化、燃气等政府部门或合作单位的关系，以保证工程顺利进行。

32、对于重大设计变更，工程变更的确认；工程结算中对施工工作量、工程质量及变更的确认。

33、负责组织对项目施工所用材料、设备、分包单位的考察调研工作，做出正确的技术选择。

34、主持内部的工程例会，并定期组织各专业的技术交流及技术培训工作。

35、负责组织工程月报的编写与上报。

36、工作配合

配合领导、各部门完成相关工作，保证公司业务的正常开展。

面试地点：郑州、许昌

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