珠海招聘

一、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等
,
坚持
"
业主
至上
,
服务第一
,
品牌升值
"
的经营宗旨
,
努力搞好具有特色的物业管理工作
,
为公
司做贡献。



二、定期向总公司汇告情况
,
提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建
议。认真完成公司交付的各项任务
,
实现各项目标。



三、

制定物业管理方面的管理目标和经营方向
,
包括制定一系列的规章制度
和操作规程
,
规定物业上全体员工的职责
,
并监督贯彻执行。
制定各项费用标准保
证管理工作的正常进行。建立健全物业的组织系统
,
使之合理化、精简化、效率
化。



四、

主持每月一次的物业管理例会
,
听取工作汇报
,
布置工作任务
,
解决实际
问题
,
改进经营管理方法
,
促进工作发展。



五、

经常巡视管理区内外各场所及所辖各部门的工作情况
,
检查服务质量
,
及时发现问题
,
积极解决问题。



六、

以身作则
,
关心员工
,
奖罚分明
,
提高自身素质
,
最大限度地发挥和调动
全体员工的工作热情和责任感
,
使组织具有组织力和凝聚力。并督促属下管理人
员的日常工作
,
检查各项工作和落实完成情况
,
并正确评价、培训管理人员
,
做好
人员的考核工作。



七、

与社会各有关单位保持良好的公共关系
,
与管理区内各业主各单位保持
友好的睦邻关系
,
树立良好形象
,
代表物业部门处理对外关系及接待来访业主、
群
众、团体、单位等。



八、

严格执行各项财务制度
,
阅读和分析各类财务报表
,
组织审核各种款项
收支交缴
,
做好财务核算和新年度财务预算新的收费方案
,
准备递交总公司领导审核通过。



九、

熟悉小区情况
,
与业主保持密切联系
,
及时处理业主的诉求意见
,
并不定
期组织业主联谊
,
听取业主意见或建议
,
不断改善服务态度
,
提高服务质量。



十、

对物业自行经营管理，成为独立自主，自负盈亏的经济实体，认真完成公司交办的其它工作。

一、公司简介
中国二十二冶集团有限公司(简称中国二十二冶集团），原系中国第二十二冶金建设公司，隶属于世界企业500强的中国冶金科工集团有限公司。
      中国二十二冶集团是以工程施工总承包、技术装备制造、房地产开发、资源开发为主营业务的综合性大型企业，并从事国际工程、设备租赁等相关业务。具有房屋建筑、冶炼、市政公用工程总承包一级，机电设备安装、设备维修、地基与基础工程、钢结构、炉窑、管道工程专业承包一级资质，公路、矿山、电力、石化等工程承包资质，建筑工程甲级设计与测量等资质，并下设与主营业务相匹配的专业公司。拥有适应工程建设需要的勘查、设计、科研机构及各类施工机械。拥有年生产能力达35万吨的以生产工业与民用建筑钢结构产品为主的两座华北地区较大规模的现代化大型工业园，是中国钢结构协会授予的国家钢结构制造特级企业。
    中国二十二冶集团人才荟萃、专业齐全、装备精良、技术先进、文化和谐。从上世纪50年代以来，先后承建或参建了大批国家和地区的钢铁建设项目，房屋建筑、体育场馆和市政工程项目，以及建材、能源、化工、电力、交通、水利等行业的各类工程和国外许多工业与民用工程建设项目。多次

荣获“全国优秀施工企业”、“国家重大技术装备成果奖”、“全国建筑工程名牌企业”、“部级科学技术进步奖”、全国“重合同守信用”企业、中央企业先进集体、国家aaa级信用等级企业、中国建筑业领先企业，并获得全国“五一”劳动奖状，全国精神文明建设先进单位，中国企业文化建设先进单位，国家技能人才培育突出贡献奖等荣誉称号。
     公司追求以人为本的管理思想和“让每个员工都有合适的岗位”的人才理念，努力使员工能与企业共同发展，实现双赢。公司为大学生提供了较好的生活环境和广阔的发展平台。
二、项目概况
本项目位于珠海市香洲区前山。前山，是经国务院批准的珠海市规划中心城区之一，位于珠海市城区西南，面积53.69平方千米，是珠海市重要的城区之一；它临江靠海，是水路运输的重要航道；同时它也是珠海陆路交通的主动脉，广珠公路西线、人民西路、明珠路、前山路、粤海东路、翠前路等主要道路贯穿其中，广珠轻轨从前山穿越而过，并设有前山站。前山具有悠久的历史和深厚的文化底蕴，自古就是人民安居乐业之地、军事边防要塞、近代中西文化交融汇合的桥头堡。前山依靠毗邻港澳的地域优势及改革开放的富民政策，社会经济各项事业都得到了蓬勃发展。前山村B区旧村改造项目，位于珠海市中心城区，三台石路西侧，粤海西路北侧。三台石路是连接前山与

新香洲的主要干道。由于板障山的阻隔，该地成为贯穿珠海南北通道和连接东西的必经之路。前山

村旧村改造项目由前山新城（回迁房区）与鼎鸿公馆（商品房区）两个项目组成，项目占地面积222818.25M2，总建筑面积1018247.95M2，绿化率约为38.95%，容积率为3.379。项目定位为一个密度较低的高层顶级高档小区，将打造高贵、奢侈、典雅、健康、舒适、悠闲而又生态的高文化品味的生活社区。包括设施完善的超白金五星级酒店，配套酒店会所；汇聚国际一类品牌的商业购物广场、省一级幼儿园、功能齐备的运动馆、阳光式的地下停车库、阳光式半地下会所、无边界风情泳池、流动的水体，舒缓的草坡，景观的步行道等等。
1、本项目既属于城中旧城改造项目，又是政府为解决前山地区环境凌乱，树立前山地区文明面貌，提升前山地区形象的重点开发项目。因此，为打造前山大型现代文明社区，项目从一开始就在土地受让、规划设计、拆迁补偿等方面得到了前山街道办的大力支持。
2、本项目由深圳机械院建筑设计院、AKDA新加坡建筑设计事务所、珠海市建筑设计院共同承担设计；园林设计由HM Design LLC贝尔高林国际（香港）有限公司；建筑风格将和珠海城市融为


一体。建筑由世界500强企业中冶科工集团下属子公司—中冶置业承担，产品品质有保障。
3、本项目将充分运用一系列节能技术：如采用自然通风节能技术、隔音隔热保温双层中空玻璃、外墙外保温技术、绿色照明节能技术、供水系统的节能技术等；同时严格按照《珠海市新型墙体材料应用管理办法》执行施工方案。

4、经过改建后的前山除严格按照珠海市政府制定的相关政策、要求外，将对旧的水、电、道路、通信管网等按照珠海城市发展的趋势做相应的改造和升级。整个项目建筑设计完全达到珠海市政府规定的抗震、防灾害要求。
5、项目建成后生活、娱乐配套将完全满足本小区及部分周围居民生活需要，同时将保留原村中有价值的古建筑并加以修缮，因此不仅不会对周边环境及生态产生任何不利影响，反而会对周边的环境、生态得到进一步的改善。
6、项目建成后，除安排完原居地村民回迁外，同时项目中建有一座五星级酒店，商城及办公楼，可提供几千人的就业岗位。


三、本项目已获得许可证
本项目已获得建设用地批准书珠海（2004）准字第041号、建设用地规划许可证（2004）拨字039号和用地红线图。珠海市政府严格按照《广东省商用土地交易市场管理办法》的规定，经珠改复（2003）02号、珠府建函（2003）114号、珠改函（2004）10号等文件批准同意由珠海市卡都海俊房产开发有限公司为主体作为项目公司的获得该地块的土地使用权和开发权，并承担本项目的开发建设。
项目建筑规划方案集美国、香港、深圳、上海、珠海等城市共计家优秀设计单位共同智慧之结晶。名师名企共同携手，精益求精，务求将本项目最终打造成为世界级的城市综合生活主场，成为高贵、奢侈、典雅、健康、舒适、悠闲而又生态的高文化品味生活社区！缔造珠海城市中心地王之座！
本项目规划有45栋近100米的高层住宅，2栋5A级写字楼、大型Shopping Mall以及1栋高达150米的超白金五星级酒店，以及别具一格的园林景观元素，以超过22万平方米的占地面积，以及超过100万平方米的建筑面积，跻身珠海市城区体量最大的项目之一。