珠海招聘

主要负责商业综合体在运营期间工程改造、保修、租户装修管理及相关立项报建等品质提升等相关事宜
1.租户装修管理：
（1）负责配合招商业务对接商户租赁工程条件及配合落实调整；
（2）负责对接商户设计进行平面图、施工图及效果图审核；
（3）负责对接商户工程进场手续办理及进场后工程进度跟进直至验收开业。
2.商业项目运营期日常保修监管
（1）负责对接运营日常维修报修台账整理及销项工作；
（2）负责跟进物业对报修事项及时进行维修处理；
（3）负责协调外部资源处理重大维修事项。
3.统筹系统设备移交整改及后期维护保养
（1）负责协调项目部组织施工单位对商业项目空调、强电、消防、给排水等系统进行移交、编制计划跟进进度；
（2）负责组织物业对各系统进行配合接手，过程中需培训组织到位，并确定后期维修维保机制的落实。
4.工程改造实施
（1）负责发现或接受其他部门的建议，对商业项目功能或形象上有缺陷的项目进行研究；
（2）负责提出品质提升项目的实施方案，完成立项、合约招标到施工进场及竣工。
5.在施项目管理
（1）参与在施项目进度、质量及功能方面的施工监督；
（2）作为运营方了解在施项目图纸审核、变更管理及功能方面工作；
6.政府报建
（1）了解商业项目公共部分报建相关工作；
（2）负责对接商户指导或代为操作报建工作。
7.外包单位管理
（1）负责根据商场实际情况确定外包单位，进行商务谈判并完成招投标、付款等后续商务性质工作；
（2）负责及时协调各外包单位与商场相关工作配合，考核外包单位合同履约情况。

（本岗位有别于传统住宅开发，请投递之前仔细阅读岗位职责）

任职要求：
1.本科及以上学历；
2.工程类（土建、机电、装修、物管等）相关专业毕业；
3.有施工单位或甲方项目现场施工或管理经验（有商业地产工程管理经验者***）
4.熟悉cad能具备本专业简单图纸设计能力、能熟练使用word、excel及ppt等常用软件。

       中海物业海纳万商，是中海物业集团凭借三十多年物业管理的深厚底蕴，不断整合旗下优质商业资源，秉承“海纳英才、万商共赢”的发展理念，打造商业物业服务品牌。在写字楼、商业综合体、产业园区、政府公建、院校、军营等非住宅领域持续耕耘，以全生命周期、全业务链的资产运营为新的发展引擎，致力成为卓越的国际化资产运营服务商。为客户资产的优质运营保驾护航的同时，传承中海物业“精细、专业、诚信、和谐”的核心价值观，围绕“人才中海、工科中海、品质中海、信息中海”四个核心维度，为实现海纳万商“拓展幸福空间，创造商业价值”的企业使命，不断夯实管理基石，构建国际化资产运营管理体系，以创新促管理，以品质促运营，以多元化的服务产品、强大的商业资源聚合能力创造***化价值，共筑中海商业物业美好未来。
      作为央企、国企、民企最为信赖的合作伙伴，中海物业服务超过100家世界500强客户，2008-2018连续十一年入选中国物业服务百强企业TOP10，2018年9月，获中国物业管理百强企业NO.1（排名来自中国房地产报），2018年10月， 中国物业服务企业综合实力测评TOP10；2019年3月，入选2019中国物业服务企业top30榜单；2019年3月，获2018-2019物业服务年度创新先锋；2019年5月，获2019物业服务企业上市公司TOP10第三；2019年5月，获选中国物业管理协会副会长单位（在全国近3000家会员单位中脱颖而出）；2019年6月，获中国物业管理企业十大品牌NO.1；2019年7月，中海物业成为BOMA国际认证机构白金会员；2019年10月，获第八届杰出企业社会责任奖；2020年7月，获2020中国物业服务企业品牌价值N0.1。