珠海招聘

职位描述：
（1）协助总物业经理，组建大厦项目管理处架构，制定管理处各级别人员职位说明书，岗位职责及考核要求。
（2）负责组织招聘管理处关键岗位以外的员工，并根据员工的岗位职责及绩效考核成绩确定员工的晋升、续聘和解聘。
（3）组织编制管理处的年度管理方案，年度管理费收支预结算，报上级审核同意后执行。
（4）制定管理处各项日常物业管理服务制度、内部管理制度并执行，保持制度执行的有效性和持续性。
（5）根据已审核的年度管理方案及收支预算案，指导监督管理处相关人员分解制定月度工作计划、月度用款计划，落实执行，并在职权的范围内签批用款。
（6）全面负责组织大厦物业管理工作的开展，确保大厦的物业管理水平达到国内优秀物业管理水平。
（7）负责每月组织管理处对大厦业户进行服务跟踪回访活动，并以此落实相关的改善项目。
（8）负责组织大厦内业主/租户的装修审批及验收工作，制止违反《租户手册》的情况出现。
（9）每月提交管理处的月度工作报告和计划，组织安排每周及每月相关的工作例会。
（10）全面负责组织大厦的移交验收、交付使用工作，并负责落实业主/租户入伙后对大厦质量反馈意见的跟进处理工作。
（11）负责组织大厦车辆、交通、治安、消防秩序的管理工作。
（12）负责对物业管理分包项目的招投标组织工作，在职权范围内与中标单位签订分包合同，并监督合同的落实情况。
（13）负责组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，不定期进行抽检，确保计划与方案的实施。
（14）负责重大节日大厦组织节日布置，并组织业主/租户举办各项联谊会。
（15）负责组织处理大厦的重大投诉、重大突发事件、消防治安案件的跟踪处理。
（16）负责组织、指导、落实建立完整的物业档案、业主/租户档案。
（17）对大厦的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。
（18）负责协调和建立与发展商及周边政府部门、其它单位良好的工作关系。
（19）完成上级布置的其它合理工作任务。

招聘要求
（1）大学本科以上学历，35岁以上，可面议。
（2）有三年以上知名甲级写字楼和大型商业总物业经理职务经验，持物业管理经理上岗资格证。
（3）熟悉物业管理的全程运作，对综合性物业优质、创新、先进的物业管理模 式有良好的见解，具备优良的沟通协调能力及独立应变处理能力。
（4）具有领导100人以上团队的管理技巧和能力。
（5）熟悉计算机操作，能熟练编制部门的各项工作计划，规程制度。
（6）熟悉ISO9002，能将ISO9000运用于全程管理运营中。
（7）国粤语流利及英文听说写较佳。 举报 分享

集团介绍：
鹏瑞集团，成立于2001年，是一家集健康产业、地产开发、商业运营、物业管理、PE投资为一体的综合型企业。集团秉承“国际视野，极致创新”的企业发展理念，坚持规范化、专业化、精细化、品牌化的发展策略。
布局全球，以“世界一流、行业标杆”为企业目标，秉承“国际视野，极致创新”的企业发展理念，不断开拓创新。以信念定义城市高度，以精品献礼世界未来。

君瑞物业：
成立于2012年，隶属于深圳鹏瑞集团有限公司，全称“深圳君瑞国际物业管理有限公司”。
公司秉承“至尊服务”的理念，以促进***物业资产保值增值为企业目标，致力于打造“度身定制”的尊享物业管理服务模式；孵化及建立高端物业管理人才基地；为项目及客户提供全方位、富有创造行的管理服务策略及方案。
目前公司在服务的深圳湾1号项目，建筑面积约48万平方米，是集***公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及会所为一体的高端城市综合体。公司将不断开拓高端物业管理服务市场，创造及引领高端物业服务市场体系新格局。

深圳湾1号项目：
屹立于中国深圳湾，紧邻深圳人才公园。
项目总建筑面积约48万平方米，拥有逾400套***公寓，云集社会精英及全国各大行业上市企业家。项目主塔楼建筑结构高度约350米，拥有360°海天视界、私家空中泳池、天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，致力于创新城市发展模式，创造世界湾区传世作品。以全球***城市地标为范本，践行新时代的追求。
深圳湾1号荣膺20余项国际地产大奖，成为深圳建筑质量标杆，代言城市。
【深圳湾1号】获奖
2016年中国10大未来人居·影响未来金奖
2017年中国建筑工程钢结构金奖
华尔街日报大篇幅报道：中国顶尖的建筑传奇
2019年T7座云颂音乐厅获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予：世界***音乐厅
2019年国家绿色建筑认证--三星级绿色建筑设计标识证书
2019年T7座云颂音乐厅获吉尼斯世界记录授予：***音乐厅

大湾区项目：
作为鹏瑞集团下设的全资子公司，君瑞国际物业将紧跟集团发展战略深耕粤港澳大湾区。目前集团分别于深圳、广州、珠海、东莞、佛山、清远布局十多个项目进行房地产开发——光明光晟龙钻项目、珠海夏湾项目、东莞横沥项目、东莞中堂项目、广州白云项目、清远洲心项目、佛山龙江项目、盐田恩上村旧改项目、盐田恩上村中青路项目、珠海金湾区项目、东莞南城区雅园项目、佛山顺德区大良苏岗项目。
我们将为此全面参与前期介入、中期管控、后期运营等工作。深圳湾1号项目势必将会成为人才、技术的输送基地。