枣庄招聘

职位描述：
主要职责与工作任务：
1. 负责组织编制项目公司年度经营计划，提交总部审批，并负责监督落实；
2. 组织实施总部的有关制度和流程，并根据项目公司实际情况，组织编制和完善项目公司流程制度实施细则，并负责监督贯彻执行；
3. 负责项目公司内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；
4. 组织开展项目公司各项行政管理工作；
5. 组织编制项目公司用人需求计划，提交总部审批；
6. 参与项目公司所有员工的招聘面试；
7. 负责提出项目公司部门经理以上人员任用和解聘建议方案，提交总部审批；
8. 负责审批项目公司一般员工的招聘录用、职位异动等；
9. 组织项目公司开展各项培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；
10. 按照集团统一要求，组织项目公司开展绩效考核工作，负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；
11. 组织编制项目公司年度财务预算，提交总部审批，并组织落实；
12. 负责审批授权内项目公司各项资金支出；
13. 负责审核授权外项目公司各项资金支出；
14. 负责组织项目公司开展集团授权内的融资工作；
15. 负责审核项目公司各项会计报表、纳税报表等；
16. 与总部投资开发部配合，负责当地市场的项目拓展工作，包括跟踪土地招、拍、挂信息，搜寻兼并、收购等投资机会，维护与政府相关部门的良好互动关系等；
17. 参与项目的投资决策论证分析；
18. 参与土地购买或项目收购；
19. 负责组织项目前期开发工作，包括各种报批手续、证照的办理、资料的报审等；
20. 负责组织项目拆迁和土地整理工作；
21. 与政府相关部门保持良好的关系，促进前期开发工作
22. 在总部研发设计部指导下，参与各项设计决策；
23. 参与审核设计指引、设计任务书、方案设计、施工图设计、专业配套设计、专业用房设计等设计文件和成果；
24. 负责审核授权外设计变更方案；
25. 负责审批授权内设计变更方案；
26. 在总部采购合约部指导下，参与项目各项采购招标决策；
27. 负责推荐施工单位和监理单位；
28. 负责审核项目公司采购招标计划；
29. 负责审核授权外项目公司各项采购和招标方案；
30. 负责审批授权内项目公司各项采购和招标方案；
31. 在总部工程管理部和预决算部的指导下，负责组织对项目工程进度、质量、成本、安全施工等管理工作；
32. 负责审核施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等；
33. 负责审核授权外工程签证、材料和工程进度款支付等；
34. 负责审批授权内工程签证、材料和工程进度款支付等；
35. 在总部营销策划部的指导下，负责组织项目公司各项营销、推广和销售工作；
36. 负责审核项目产品策划方案、营销策划方案、营销推广方案、销售执行方案、按揭贷款方案、授权外营销费用支出；
37. 负责审批项目营销活动方案、销售佣金方案、授权内营销费用支出、授权价格调整方案、授权内折扣方案；
38. 在总部客户服务部的指导下，负责组织项目公司各项客户服务管理工作；
39. 负责推荐候选的物业公司；
40. 负责审核项目交付使用计划、项目移交前授权外工程质量投诉处理方案；
41. 负责审批项目移交前授权内工程质量投诉处理方案、物业移交项目计划；
42. 完成上级安排的其他工作；
43. 配合总部相关部门、其他项目公司开展相关工作。
任职资格：
1．教育水平：大学专科
2．专业：经济管理类、营销管理类、工程管理类等相关专业
3．培训经历：接受过领导能力开发、战略管理等方面的培训；
4．经验：八年以上相关行业工作经验，三年以上房地产经营管理或项目管理经验；
5．知识与技能：熟悉企业管理实务，掌握基本的人力资源管理和财务管理知识；熟悉房地产行业相关知识，掌握工程管理和施工管理知识熟悉房地产开发相关法律和法规；了解房地产开发单位的项目开发流程；能使用常用的办公软件；
6．能力：卓越的沟通能力、公关能力、决策能力；良好的组织协调能力、计划能力和领导能力；良好的成本意识和商业意识；
7．态度：良好的职业素养、敬业精神和职业道德操守，要有大局观。 举报 分享

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