宜兴招聘

欢迎你查看我的职位介绍，我是深圳链家宝安区一位商圈经理，也是百万门店俱乐部一员，老家来自酒都四川宜宾，做这行今年是第十个年头，先简单为你解读一线城市咱们房产销售的真实写照，想挑战房产销售可认真阅读

一：我先分享一下选择的智慧：其实每一家房地产公司都有其优点，也有其弊端。在哪家地产公司干都没有太大对错。原因是每家地产公司能活下来肯定都有挣钱的当然也有不挣钱的。只是挣钱的人多与少罢了，故你选择只需要解决两个问题是：怎样选择一家挣钱比例高、流失率低的企业？

关于流失率高是地产乃至整个销售行业的通病，优胜劣汰是行业的生存法则。目前深圳地产行业21世纪，链家、德祐几家公司流失率较低。挣＋钱比率高的公司分别是链家、糯家、21世纪这几家公司，因其提成都在40%以上。

二：怎么成为赚钱的那一拨？这就跟你选择加入什么位置和什么样团队有讲究了，给几个建议：

1、 如果你没从事过地产行业，要注意选择培训制度比较完善的公司。培训完善公司有：21世纪，链家，德佑。

2、 选择一个成交相对容易的区域，什么样的区域成交相对容易呢？换手率高，流动人口多，教育资源丰富的区域，相对深圳来讲就要选择宝安、南山、龙华几个区域。不宜选择老的区域、刚来深圳租金成本高，初来深圳的你要选择一个低租金的区域过度短期的压力，从成交角度分析；宝安，南山龙华区域近几年是深圳房价上涨***的区域，涨价证明客户的需求量大，客户多的地方对于地产经纪人来说更容易存活下来。反而老城区发展空间有限，房价上涨空间慢，从专业房可比来比较；房源大于客户，降低了客户的购买力，自然开到率较低，从概率来讲应加入成交活跃的区域，在深圳成交活跃的区域有以下几个特点：省重点小学和中学多的区域、政府有规划的区域、人员密集的区域、成交量活跃的区域。如何识别这几个特点？需要你去经理面试的时候提问，如果提问回答满意就需实地去跑盘学习几天了解真实情况。具体你可以问：我们所在的店重点负责哪几个楼盘?平均每月成交多少套?你们公司每月平均能占到多少套？一般负责的主楼盘月成交10-15套比较活跃、公司占比30%左右的团队比较有竞争力,做起来也相对容易。

3、 加入一个相对成熟的团队，但不能太成熟，太成熟的团队你根本做不动。太成熟的团队为何做不动？原因很简单里面高手太多竞争太大、刚进去新人没经验没技巧，要资源找不到资源，要客源找不到客源，存活率极低，除非这个团队很重视新人的培养、或者你能分到一个大公无私的好师傅或者好搭档、不过硬性要求有搭档和师傅的公司偏少。

4、 如何加入一个重视培养新人的团队？一个团队重不重视新人培养一是需要你问：新人来了有没有师傅、具体是谁？新人进来有没有搭档、搭档可能是谁？进来的店经理是谁他带几个人？二是观察，进入团队跑盘期就要观察这几个问题的真实性。如果这三点都很好你就没选错团队。

5、 最核心一点：找个好领导，不管在哪个行业跟对人都是实现腾飞的先决条件。房产行业更是这样，举个身边的实例吧：我现在的总监入职跟的经理是如今链家某分公司总经理，他能上总监一方面在于自己的能力，另外一方面在于跟对了经理。某链家城市总经理，传说中铁腕常胜将军，没打过败仗，听我总监说这个人在任职经理期间带了9人，人员零流失，如今7人在北京及深圳当总监，2人任职能高管。反之找个自以为是，搞不明白事情的上级就惨了，天天晨会变成批斗会，晚上到点不下班，天天催业绩不抓过程，瞎折腾。我以前有个区域经理就是开晨会没有一次低于一个半小时的，而且所有人还站着听，最后整个区域离职大半，当然她也下课了，还好我活着。备注：【好领导不一定是慈眉善目的老好人，一定是工作能正确要求，生活能正常关心你的人】

6、 如果你选择好以上五点，成不成功就得看自己了。

为什么来深圳：

一，是我坚信一线城市比二线城市发展空间更大、比惠州东莞收入多N倍

二，是我很看好链家在行业发展前景、它在该行业定能创造壁垒让同行无法撼动、因其线上线下是行业最成熟的，而且有一套很成熟的培训体系，有潜力成为互联网行业的，这或许只要一两年时间内就可以做到、最直接的受益者就是这段期间在链家拼搏的年轻人。

三，出来打拼收入很重要，以我自己为例，人生***套房就是这份工作挣的、陆续的在2017年和去年在深圳置换两套，这些没要家里支持一分钱，很感谢这个行业，这个平台，在外打拼还是希望能给自己父母妻儿有一个好的归宿，同时看见身边同事收入是一般销售行业难比拟的、更加坚定前进的步伐。在深圳有幸加入整个深圳链家的冠军大部来打造自己的冠军团队，并且会长期招个别优秀人才进入团队，我特别希望你是：想做好的人、因为我们认为意愿比能力更重要。如果您想跟一帮志同道合的年轻人一起奋斗，想跟一个能征善战的上级共事，我们期待您一起打江山，赢得胜利就一起旅游看山川。

如果你耐心看完了上边的解读建议，那么你一定是有兴趣的，接下来我介绍下咱们的薪资待遇和晋升流程：

【工作待遇】

1.试用期三个月，无责任底薪6000+2000绩效，转正半年保底底薪6000+30%-79%提成

2.入职缴纳五险一金，15号之前入职当月缴纳，15号以后入职次月缴纳

3.每周每月固定部门团队聚餐下午茶，优秀员工每季度每年国内外豪华旅游

4. .全方位培训、每年多日带薪年假以及内部购房优惠

5.根据需要提供免费住宿过度或者住房补贴

【晋升方向】

公开竞聘，谢绝关系户

职业经纪人：助理经纪人—经纪人—高级经纪人—资深经纪人

职业经理人：初级店经理—高级店经理—资深店经理—商圈经理—大区总监—分公司总经理

创业化发展：开一家自己的店，创业之路自己做主；

工作时，我们是互帮互助，互相学习的好兄弟姐妹；

生活中，我们是一起喝酒撸串，熬夜唱k，开黑的好兄弟。

毕竟，在这个人来人往的的城市，我们互有彼此，也不孤独。

培养计划

职业经纪人：助理经纪人;经纪人;高级经纪人;资深经纪人

职业经理人：初级店经理;高级店经理;资深店经理;商圈经理;大区总监;分公司总经理

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