西安招聘

一、岗位基本情况
1. 岗位名称：项目经理
2. 所属部门：总公司
3. 管理层次：经理级


二、工作关系
1. 直接领导：公司总经理

2. 直接下属：部门内部员工
3. 协作关系：公司内各部门
4. 对外联络：相关主管部门


三、责任与工作任务
1. 认真执行党和国家制定的各项方针政策，努力完成公司交办的各项任务；
1. 抓好所辖部门的全面工作和决策工作，对工作进行考核、检查、协调；
2. 加强管理工作，修订、完善各项规章制度，带头执行各项规章制度；
3. 加强职工的职业道德教育，调动职工积极性，不断改善服务态度，提高所辖部门的服务质量和工作效率；
4. 立足现实，着眼长远，制定所辖部门中长期工作目标；
5. 对所辖部门的经费使用进行监控；
6. 负责所辖部门的监督、检查，以及全体人员的考评和考核；
7. 重视所辖部门区域内安全防范，严防各类事故的发生；
8. 负责所辖部门的行政管理工作，经常督促检查服务工作质量、服务态度、环境卫生、设备使用等，征求物业使用人意见，发现问题及时解决；
9. 根据实际情况建立、制定全年工作计划、收支统算计划，并组织实施；
10. 努力学习政治和业务知识，认真组织全体人员业务学习，改革管理方法，不断提高管理水平，总结经验教训，定期或不定期召开工作会议，征求意见、研究工作。
四、岗位职责
1. 负责所辖部门区域内的一切事物；
2. 负责所辖部门区域内的经济指标完成。


五、任职资格和条件
1.学历要求
1）大学本科或本科以上学历，物业管理、建筑工程、工民建筑或相关专业；
2）受过物料管理、后勤管理、财务知识、房屋价格评估、材料价格评估等方面的培训；
3） 熟练的使用计算机，熟悉Word、Excel、PowerPoint等常用办公软件。
4）全国物业管理企业经理上岗证；具有大型物业管理工作经验，熟悉物业法律法规。

2. 经验要求
1）有5年以上行业工作经验，10万平米以上高尚住宅小区物业管理经验；3年以上办公行政、后勤管理经验 ；
2）悉项目相关设备配套设施及水、电、气、暖相关设备设施的知识；
3）熟悉运用工程预决算相关知识，有一定的施工管理知识。


3. 能力素质要求
1）思想正直、为人坦诚、坚持原则、光明磊落、具有良好的职业道德；
2）具有一定的组织能力、动手能力和务实能力，具备灵活有序的物料控制能力；
3）具有一定的文字处理能力和协调沟通共事能力；
4）具有一定的应变能力、协调能力和工作责任心；
5）具备较强的敬业精神和执行力。

4.必须的技能培训

1）设备管理、企业管理、财务管理、土建知识等方面的培训。

 陕西金蝌物业管理有限责任公司成立于2011年5月10日，注册资金500万元，资质等级：贰级，主要从事：物业管理；保洁服务；园林绿化；水电暖安装工程的设计、施工等工作。
公司本着诚信、务实的态度服务于社会，在各级领导支持下，公司快速发展，规模不断壮大，管理范围及服务水平更上新台阶，目前公司拥有管理人员30名，中级职称以上人员12名，持有物业管理资格证书10人。主要管理项目有：群星汇世纪小区（商住一体）小区等。管理面积：多层住宅项目面积约6.96万平方米；高层、小高层住宅项目面积约19.6230万平方米；办公楼、商业、工业厂房及其他物业面积约27000.2平方米，管理面积共计约424585平方米。公司在物业管理工作中积累了丰富的经验，以优质的服务和良好的口碑赢得客户的信赖。
  公司提倡“氛围化管理”的物业管理理念，展现“无为而治”的物业管理至高境界，在管理的住宅小区内用民族传统美德营造出温馨的服务氛围，传播文明、现代的生活方式，从而感染、教育和约束在此氛围中生活的人们。在管理5A商务写字楼提倡“星级式酒店”管理服务模式，在精细化服务管理中公司以“严格苛求、自觉奉献”的工作精神，并将其充分体现在具体实践中。通过化无形为有形，克服不可预料的随意性问题，以“时效、质效、综效、情效”为原则，系统制定出符合各个物业形态特性的数据化服务作业标准，寓精诚服务于精细管理中，酿精彩生活于精心呵护间。
企业文化
公司理念：
时效、质效、综效、情效
核心理念：
以人为本，服务至上
管理方针：
提高服务品质，精细服务标准，优化服务成本
品质理念：
品质鉴证服务，细节决定成败
团队理念：
信任并尊重每一个人
质量方针：
为业主创造价值 为员工创造机会 为社会创造和谐