西安招聘

岗位职责：
1. 参与公司战略规划及相关决策委员会，对公司战略目标及各项重大经营管理活动提出建议；
2. 按照公司战略目标及年度经营目标，组织制定、修改、实施部门的预算计划和成本费用控制目标，并负责监督实施；
3. 组织制定本部门各项规章制度，包括设备维护与维修制度、员工礼仪规范等，并监督实施；
4. 提出下属人员的任免及日常工作安排、所辖部门的组织架构调整建议；
5. 负责对直接下级进行考核、考核面谈，负责培养下属关键人才，保证向业户提供优质服务；
6. 定期对本部门员工培训，提高服务水平和业务素质，定期巡查各岗位员工工作，发现问题及时纠正；
7. 根据客户服务中心发来的业户报修通知单及时安排人员提供上门维修活动，完成后让业户检查签字存档；
8. 处理业户投诉事件及突发性重大事故，及时安排人员解决问题，使损失降到最低；
9. 负责组织验收接管工作，审核、指导客户装修方案，装修监管和验收工作，以确保符合政府部门及本物业项目的管理标准；
10. 全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用；
11. 根据物业机电项目状况，制定机电维修工作计划，包括机电设备巡检计划、维修计划、技术改进计划等；
12. 组织制定设备重大维修保养计划及备件购进计划，并组织实施；
13. 负责设备设施的安装验收和安全运行管理等工作；
14. 编制机电设备管理、维护操作的各种程序文件和质量标准文件，并组织执行；
15. 定期检查机电员工操作现场，保证工作质量，发现违规问题及时处理；
16. 负责编制辖区内每台机电设备的台账；
17. 绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统、电气系统图，以便维修保养工作的顺利开展；
18. 负责组织员工对业户装修方案中的机电管理部分的审批工作和装修结束后的工程验收工作；
19. 负责制定土建维护保养计划，跟踪检修、操作过程的重要环节，并核准设备质量记录结果，保证辖区内土建的完好；
20. 定期组织巡检并做好记录，掌握土建工程的完好状况，如发现异常及时组织人员抢修；
21. 对己方技术能力不能解决的重大土建故障，负责联络外部单位进行维修，与其商谈合作细节配合维修工作；
22. 负责组织员工对业户装修方案中的土建改造部分的审批工作和装修结束后的工程验收工作；
23. 监管辖区内电气设备、电路管线等检查维修工作，形成评估报告，对老化及可能存在隐患的设备进行处理，确保用电安全；
24. 监管安排定期对给排水设备及供暖期间内的采暖设备进行检查，保证各项设备正常运行；
25. 安排人员对电梯电源开关及机房照明设施的检查维修工作；
26. 监管辖区内空调机房及中央空调设备，使其处于良好的运行状态；
27. 根据需求情况进行设备、物料、工具的采购，做好后期的登记、保管与维护工作；
28. 负责协调好与供电、给排水、消防等有关施工单位的公共关系；
29. 完成领导交办的其它工作。

岗位要求：

工程、电气、土建、空调、消防、装修等相关专业大学本科及以上学历；
具有相关专业中级职称者优先；
5年以上大中型社区、写字楼、商场酒店等工程管理工作经验优先；

1. 深入了解房屋建筑的电气系统、空调系统等的运行；
2. 掌握土建、装修等专业知识；
3. 了解物业公司的运营机制及工程管理部的主要职责、业务范围；
4. 了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律法规；
5. 优秀的综合管理、组织、沟通、协调能力；
6. 优秀的语言表达能力、文字处理能力、社会交际能力；
7. 较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致；
8. 善于激励员工，以结果为导向；
9. 熟练掌握OFFICE办公软件。
10. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配；
11. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力；
12. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。

陕西恒天置业集团有限公司于2005年在西安注册成立，注册资本金5000万元，主要业务涉及房地产开发、土地开垦整理、物业管理等，是取得国家房地产开发二级资质证书的房地产开发公司。公司现有在职员工150余人，其中各类经济、技术职称人员55人，高等教育学历员工占总数的85%以上。近年来，公司本着“持续弘扬创业精神，做理念推动型企业”的思想，抓住机遇，开拓发展，致力于优化西安人居环境，推动西安城市发展，在开发项目中倡导“以人为本”的理念，自2008年公司正式启动第一个项目以来已成功签约三个房地产项目，储备多个项目，其中在南二环与太乙路交界打造的16万多平米的曼城国际城市综合体，投资5亿多元，是碑林区重点工程建设项目，目前公司挥师城西，紧邻地铁一号线玉祥门站，投资建设占地160余亩，建筑面积60万平米的城西一号人居作品——恒天国际城，为顺利推动项目的实施，持续性建设一个作风稳健、工作扎实、团队意识强、市场意识敏锐的恒天团队，公司面向社会公开招聘下述岗位。
应聘方式：
1、网络投递：登录本网投简历。
2、邮寄：将个人简历及相关复印件邮寄至公司。
3、携带个人免冠一寸照片1张、简历（注明应聘职位）、学历证、身份证、职称证原件及复印件至公司参加面试。
公司将在本周内给予应聘者答复，合则约见！
地址：西安市太乙路南段48号陕西恒天置业大厦6楼
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邮编：710054
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