西安招聘

一、基本要求

适合专业暖通、工民建、给排水、电气自控等相关专业。相关专业高级以上职业资格证或初级以上职称证书

二、工作经验要求

1、 五年以上物业管理行业工程设备管理维护经验，具有3年以上大型写字楼、商场物业工程管理等相关工作经验；

2、 有良好的专业基础知识，熟悉设备运行、维护、弱电维修、装修管理等各项专业工作，了解相关法律法规；

3、有大型物业公司项目前期介入及设备接管验收、入伙工作经验者优先。

三、基本素质要求

组织能力：能运用一定的方法和技巧，增强团队的凝聚力，使大家朝着一个共同方向和目标去努力。

计划能力：能根据工作要求，制订工作中阶段性的节点计划，并定期检查计划完成情况。

协调能力：能进行跨部门的沟通协调，工作获得同事的认可。

应变能力：善于处理各种设备突发事件。

执行能力：能够按照上级工作指令和计划要求落实到实处，并及时将结果反馈，圆满地完成各项工作任务。

四、技能要求

1、能熟练掌握设备设施的运行和操作规程并组织贯彻执行；

2、熟悉物业各系统设备的功能和特性，能有针对性的提出或制定设备维保计划并组织实施；

3、熟悉物业质量体系文件的运作；

4、有丰富的设备设施管理经验和动手能力；

5、识图能力强，能看懂各专业图纸，会CAD绘图软件。

分析能力：思维清晰，能严谨分析并把控问题的关键点，并有针对性的采取相应处理措施。

五、主要岗位职责

1、 物业前期介入，包括前期审图、设备选型、各设备设施安装监理及从后期节能、使用和管理角度提出专业化建议。

2、 确保区域正常供水供电，设备设施完好正常运行和机房无尘化管理。

3、 及时有效处理日常维修，跟进投诉问题，对区域整改问题、遗留工程维修跟踪监督。

4、 积极提升专业创收能力，提高专业及服务能力及效率。

5、 对公共设施执行定期检查、维修养护计划，杜绝安全隐患。

6、 负责水电能耗的管理和统计分析，建立设备运行档案，改进节能减排，杜绝浪费。

7、 协调监督外包服务维保工作，定期评估及跟踪配合，配合外施工单位维修及整改。

8、 负责组织编制工程整改方案，监督验收施工质量。

9、负责维修材料申购计划，加强维修材料领用、工具物品管理工作。

研祥集团介绍：
    西安研祥兴业电子科技有限公司是由研祥高科技控股集团投资控股，在西安承担研祥特种计算机（西安）研发中心项目建设的公司，公司秉承“专业、责任、一流”的宗旨，凭借一贯的创新精神及专业优势，追求更高效率，为员工创造更好的工作环境和福利待遇。

产业地产业务介绍：
    研祥集团于2004年在深圳启动高科技产业地产业务。凭借丰富的经验和卓越的能力，已成功扩张至中国增长最快的三大经济区（珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈），目前专注于上述各经济区发展产业地产业务。
集团资本雄厚，持有超过二百多万平方米土地储备。在深圳、北京、上海、西安、无锡、苏州、杭州、南宁等多个国内主要城市拥有十多个投资项目服务近4000家中小民营成长性创新企业，与100多家行业优秀企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴。
    产业地产核心业务为城市产业综合体的开发和运营。 在促进成长性企业转型升级、自主创新上，形成以构筑产业经济服务聚集平台为主导，以地产开发为特色的城市综合运营模式，成为城市产业综合体运营和连锁发展的创新代表企业

集团地产业务核心竞争力及未来展望
    集团化业务雄厚的资金实力；集团高层的政治地位；0 成本持有300万㎡出租物业；产业地产前三……

    中国房地产业正在面临深刻的转型。产业地产作为承载、支撑与促进产业发展的地产形态，作为地产和产业有机结合的商业模式，产业地产实现了居住价值、产业价值与城市价值三者的统一与良性循环。
    研祥集团通过20年的高科技企业经营积累了大量的产业发展及运营经验，在未来产业发展中将不断壮大，成为国内顶尖的产业地产企业。