西安招聘

一、基本要求：

1、 五年以上物业管理行从业经验；其中三年以上20以上万平米住宅区物业经理或管理处主任工作经验；具备物业企业经理（物业管理师）上岗证

2、20-30人团队管理经验；

二、基本素质要求：

1、领导能力：能够领导7-10人的团队，创造团队协作氛围，影响并带动团队成员不断进步。

2、沟通能力：可以很好地表达出自己的思想和情感，并使沟通的对方感到舒适，达到沟通的目的。

3、协调能力：能进行跨部门的沟通协调工作，获得大家的认可。

4、应变能力：能够处理部门的突发事件。

5、创新能力：能够在工作过程中提出新的思想，不断推动工作的发展。

6、分析能力：能分析并把握事件的问题点，并有针对性的采取相应措施。

7、公关能力：能独立进行一般项目的公关谈判，具有良好的公关技巧。

三、技能要求：

1. 执行力和规划能力强， 能根据公司的管理情况制定和建立部门的运作体系文件和相应管理制度，并组织贯彻执行；

2. 能负责部门经营管理服务发展规划和年度工作计划的拟订。

3. 能与政府和等主管部门等建立和保持良好的合作关系；

4. 熟悉物业管理质量体系文件的运作；

5. 负责本项目的重要文件的审批及各类费用的控制，处理客户投诉及满足客户的合理需求，完成物业各项费用收缴和增收工作。

6. 营造良好的办公、生活与居住环境要求。

7、 做好本项目的风险评估和风险预防。

四、岗位特殊要求：

1、有创国优和新盘入伙工作经验； 2、能长期稳定发展

3、要求抗压能力强。

五、主要岗位职责

1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；
2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系；
3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；
4、妥善处理一切紧急及突发事件；
5、负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
6、负责监管项目资产（如会所、车位、房屋等）的运行情况；
7、负责协调和管理绿化、保安等相关工作；
8、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序。

研祥集团介绍：
    西安研祥兴业电子科技有限公司是由研祥高科技控股集团投资控股，在西安承担研祥特种计算机（西安）研发中心项目建设的公司，公司秉承“专业、责任、一流”的宗旨，凭借一贯的创新精神及专业优势，追求更高效率，为员工创造更好的工作环境和福利待遇。

产业地产业务介绍：
    研祥集团于2004年在深圳启动高科技产业地产业务。凭借丰富的经验和卓越的能力，已成功扩张至中国增长最快的三大经济区（珠江三角洲地区、长江三角洲地区及京津都市圈），目前专注于上述各经济区发展产业地产业务。
集团资本雄厚，持有超过二百多万平方米土地储备。在深圳、北京、上海、西安、无锡、苏州、杭州、南宁等多个国内主要城市拥有十多个投资项目服务近4000家中小民营成长性创新企业，与100多家行业优秀企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴。
    产业地产核心业务为城市产业综合体的开发和运营。 在促进成长性企业转型升级、自主创新上，形成以构筑产业经济服务聚集平台为主导，以地产开发为特色的城市综合运营模式，成为城市产业综合体运营和连锁发展的创新代表企业

集团地产业务核心竞争力及未来展望
    集团化业务雄厚的资金实力；集团高层的政治地位；0 成本持有300万㎡出租物业；产业地产前三……

    中国房地产业正在面临深刻的转型。产业地产作为承载、支撑与促进产业发展的地产形态，作为地产和产业有机结合的商业模式，产业地产实现了居住价值、产业价值与城市价值三者的统一与良性循环。
    研祥集团通过20年的高科技企业经营积累了大量的产业发展及运营经验，在未来产业发展中将不断壮大，成为国内顶尖的产业地产企业。