西安招聘

工作目标：小区设备设施的日常维修、养护确保物业设备安全运行

工作任务:

1、执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度，并做好部门年、月度各项工作计划、年度设备保养计划、物资预算计划，并监督计划的落实；

2、管理使用好本小区的设备设施，使设备设施时常处于良好的工作状态，优质高效、低耗、安全运行，对管辖区域要严格做到三干净（机房干净、设备设施干净、场地干净）、四不漏（不漏电、不漏水、不漏油、不漏气 ）、五良好（润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好）；

3、做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题，对本部门的整体服务质量和安全负责；

4、做好部门日常管理工作，设备发生故障时，组织力量抢修，保证设备的正常运行；

5、拟定备品备件计划，报物业经理审核；

6、做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作；审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格，每月提交项目经理审阅；

7、不定期抽查巡视机电设备，督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格；

8、负责工程遗留问题的协调处理；

9、负责部门员工的培训、部门之间沟通协调、员工绩效考核工作；

10、参与洽谈、评估工程外包项目，对外包工程的质量监督，接管验收、装修申请审批工作；

11、负责部门入户维修、公共维修的监督工作，做好投诉、回访、走访工作；

12、完成领导交办的其他工作。

       海伦堡物业集团（以下简称“海伦堡物业”）成立于1999年，从广州起跑，经过二十年的砥砺前行，秉承全国化跨区域布局、区域深耕的战略，深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市群的重点一二线城市，现已布局全国及海外50余城市，管理项目近200个，管理面积3000余万平方米，截至2019年底，在管项目已覆盖广东、上海、北京、江苏、浙江、安徽、四川、陕西、山东、湖北、湖南、福建、江西等经济发达地区的核心城市。管理业态涵盖高端住宅、产业园区、购物中心、写字楼等多种类型，服务逾60万个家庭和企业客户。公司按照职能完整、精简高效的原则设置组织机构，实行集团化管控，分区域、分项目管理的机制，建设一批适应时代特色的高水平、专业化的物业管理团队，通过科学的管理和优质的服务，努力为客户营造安全、和谐、舒适的生活氛围。经过多年经营，公司现有员工5700余人。秉承海伦堡“让家重新想象”的愿景，将海伦堡的人文关怀体现在物业服务的每一个细节之中，致力于为客户营造温馨、和谐、宜居的生活空间及居住文化。源于顾客满意，海伦堡物业始终贯彻“服务，从每一件小事做起”的服务理念，用心服务美好生活，把业主在园区工作、生活的每一个日常，都看作企业管理和服务的现场，践行质量管理体系（ISO9001）、环境管理体系（ISO14001）、职业健康安全管理体系（OHSASI8001）三标一体管理标准，获得行业与业主的广泛认可与好评，并先后荣获了“中国物业服务百强企业TOP25”、“物业服务企业潜力独角兽”、“中国物业品牌价值50强”、“中国智慧物业调研报告样本企业”、“中国物业服务企业综合实力500强”、“中国物业服务百强满意度领先企业”、“中国物业服务百强服务质量领先企业”、“粤港澳大湾区物业服务市场地位领先企业”、“守信企业”、“绿色住区”等殊荣。在行业转型升级的战略机遇期，运用“物业+互联网”模式，持续完善智慧社区服务理念，为客户提供更加智慧、便捷、健康、温情的美好生活全生命周期服务。随着企业规模快速增长、业绩不断提升和客户满意度的全面提升，海伦堡物业傲居中国物业服务百强企业TOP25。