西安招聘

岗位条件

1、年龄30周岁以上；

2、身体健康状况良好，能正常工作，精力充沛，能适应超时工作；

3、大专学历，需具有三年以上物业管理岗位经验；

4、会使用电脑独立完成Word、Excel等的操作，能使用网络浏览、查找资料，独立收发邮件，会使用税控电脑进行开票；

5、语言表达能力及人际交往能力较强，能处理一般情况下各类文字报告。定期将项目（住宅）的管理情况以书面形式上报公司；

6、业务能力熟练，对各工种岗位（管理、保安、保洁、维修、绿化）的基本操作流程做到应知、应会。在副经理或主管、管理员缺职的情况下，能快速补充、履行其岗位职能。

岗位职责

1、负责根据公司的目标责任考核书、办公楼物业服务合同或续订合同的约定，制订（修改）办公楼管理部的工作计划及管理制度并报公司相关部门备案；

2、服从公司的决议和分配，及时向项目（小区）成员传达（组织学习）公司颁布的全员性规章及要求；

3、负责检查管理部及维修部的工作质量、工作进度、劳动纪律、仪表仪容等，并对管理部及维修部员工的工作进行指导、检查、考核；

4、负责办公楼各部门的日常工作巡视和抽检，定期召开班组长以上会议和全体员工会议。如遇有突发事件还应召开临时会议；

5、负责历年拖欠的物业管理费的清缴工作；

6、负责协调、处理本区域内日常管理工作中有较大影响的来访、投诉、报修事宜，并将处理经过及结果以书面形式上报公司；

7、负责项目（小区）业主（住户）满意度的调查分析及回访工作；

8、熟悉与维修基金相关的操作和使用流程以及一切与维修基金相关资料的收集、整理、归档工作；

9、负责项目（小区）内紧急突发事件（重大事件必须一小时内到场）的处理、报告工作，通讯工具应保持24小时应答状态；

10、负责本项目（小区）内的成本控制及其他收入管理，在公司的例行财务分析会后，如遇无原因超支，应递交自行审查的分析报告；

11、 负责对项目（小区）“问题”员工的思想教育工作，做到“问题”员工不上岗，同时遵照公司相关规定不得随意辞退员工；

12、负责与本区域内的业委会、居委会、警署及地区房地部门等单位的日常联系、沟通及汇报；

13、 负责新项目前期管理、验收、交接和新项目物业费用的测算及人员面试、招聘工作；

14、完成公司总经理室临时交办的其他工作。

上海中建东孚物业管理有限公司，是中国建筑第八工程局有限公司下属专业负责物业服务的全资子公司，拥有物业管理壹级资质,分别为长三角、环渤海湾、西部重点城市提供涵盖住宅、办公、商业综合体、新型城镇化等多业态优质物业服务。
中建东孚物业坚持 “精致服务，至诚永远”的服务宗旨，秉承“成就客户美好生活”企业使命，运用创新性的思维不断探寻物业服务新模式，致力于提升服务品质，让客户享受到生活更舒适、更安全、更便利的物业服务。
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