西安招聘

岗位职责

1、制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；

2、 制订本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果；

3、组织召开工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下 级工作中出现的问题； 14. 检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中 出现的突发事件；

4、负责审核小区住户装修申请；

5、 负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作；

6、负责工程维修人员岗位的确定

7、负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；

8、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；

9、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

10、负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作，及时办理工程竣工验收手续；

11、负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作， 参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态；

12、 负责审核住户维修收费项目和标准；

13、根据项目计划，组织监理、施工单位及工程部人员对施工图进行审查，提出相关意见；

14、掌握项目进展情况，与有关方面进行技术、商务等方面的沟通与谈判，及时向公司管理层进行反馈；

15、负责项目团队管理与技术辅导，提高项目团队的执行能力。

任职资格

1、3年以上工程经验，持有相关上岗证；

2、熟悉工程各专业知识、有独立解决工程问题的能力；有物业管理公司同职位经验及大型项目管理经验者优先；

3、精通本专业，熟悉工程设计、施工、验收、安全、环保规范以及国家和建设主管部门有关规定，项目经验丰富；

4、有良好的组织协调能力和现场经验，良好的解决实际问题以及突发事件的能力，工作积极主动，能承受工作压力；

5、有团队精神， 良好的组织协调和沟通能力。

                                               公司简介
     嘉曦物业管理有限公司成立于2004年，是具有国家一级资质和独立法人资格的物业服务企业，公司以“规范管理、优质服务、追求卓越、顾客满意”为质量方针，不断发扬团结、务实、高效、奉献的企业精神，牢固树立企业的品牌形象。
     公司发展十余年来，凭借雄厚的实力，全新的经营理念，丰富的行业经验，于发展中不断开拓创新，先后与长建房地产、东生置业、广合实业、盛恒（西安）房地产、泰华置业、中国铁建、益兴实业、裕沣置业、迈旺置业等房地产公司亲密合作，承接了多项智能化住宅小区、写字楼、和高层住宅楼，诣在为社会各界业主提供人性化、专业化、高标准、高品质的物业服务，并形成了嘉曦物业独具风格的管理模式及日益增强的综合管理能力。
     嘉曦物业现有员工500余人，所管理的物业类型涉及多种综合性商业楼宇及高档住宅小区，其中包括智能化住宅、别墅、商业、商住楼、酒店、写字楼、学校、电影院等，下辖泰华·世纪新城、东升大厦、罗曼公社、长安新花园、秋涛阁、宁馨苑、西工大附小、洛克大厦、象牙公寓、御锦城1B期、泰华·顶秀风尚、泰华·世纪新城二期、翠堤湾等10多个物业服务中心，管理面积达200多万平方米，管理的项目多次荣获省、市荣誉称号。
     嘉曦物业为满足业主的需求和市场的发展，成立了四大职能部门（行政人事部、策划经营部、质量管理部、计划财务部），为公司的发展在人员储备、项目策划、业主满意度和经济运营等方面提供了有力保障。
     嘉曦物业作为西北地区发展较早的物业管理企业，在物业管理和房地产策划销售等多方面有着独到的认识和理解，从最初的土地开发、规划设计、工程监理、设备筛选、广告推广乃至后期的楼宇销售、物业运作、经营管理等方面均掌握了非常专业的技能，所提出的专业意见和建议，多次为开发商节省了更高的经济成本。
     专注服务、关注细节、力求完美。嘉曦物业将现代化的服务理念与科学的管理模式相结合，集高效的组织机构、成熟的工作流程、科学的作业标准及规章制度于一体，凭借一支凝聚力强、专业素质过硬、爱岗敬业、服务意识强的管理服务团队，把客户满意作为企业经营管理的***标准，从而携手打造了嘉曦作风严谨、纪律严明、发展迅速的专业化物业管理，促使各服务中心客户满意度达96％--98％。
     嘉曦物业深信质量是企业的生命，严格按照“GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系”建立了一整套规范、系统、科学的服务程序及管理服务体系，使公司的体系运行有着更加规范化、标准化、系统化的程序，在企业管理与经营中取得了良好的社会与经济效益。