西安招聘

岗位职责：

二、部门管理：

1.根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；

2.控制部门内部管理费用支出；

3.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；

4.协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；

5.负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；

三、制度体系建设：

1.组织市场调查、收集市场信息，建立并及时更新完善公司成本数据库；

四、前期成本控制：

1.指导并完成项目的前期测算工作和拟开发项目的成本费用分析；

2.提供投资决策所需要的经济指标；

3.确定成本费用的控制目标；

4.并根据施工进度预测阶段性资金需求计划，为财务管理部门资金安排提供依据；

五、动态成本管理：

1.负责监督、落实建安成本执行工作；

2.建立合同付款台账，审核合同付款；

3.审核工程签证，监控分析动态成本变化，提出成本优化建议；

4.审核各项工程变更成本和项目部提报的工程量，指导项目部成本管理工作；

六、预结算管理：

1.负责管理并监督造价咨询机构及时完成概预算的编制工作；

2.组织审核工程的设计及施工概、预算；

3.组织完成项目竣工结算工作；

4.组织完成项目成本后评估工作；

七、工程及付款审核：

1.指导预算专员审核设计变更及现场签证；

2.深入施工现场，核实工程量；

3.定期编制成本差异分析报告并对相关资料、表单进行归档管理；

4.根据项目进度，相关文件对付款申请、经济增减价款进行审查，并指导预算专员对项目各种工程结算款项的拨付请款进行备案跟踪；

5.参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济合理性进行监督控制；

八、档案管理：

1.负责本部门所有档案管理工作；

九、其他工作：

1.完成上级领导交办的其他工作。

任职要求：

有住宅项目精装经验优先录用。

1.大学本科及以上学历，工民建、工程造价、数量经济学相关专业；

2.具有注册造价工程师执业证书；

3.精通工程造价及市场材料价格信息及施工工艺与工程量的计算等，熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核；

4.有独立负责至少二个以上大型项目的概预算及合约管理工作力，能熟练编制工程预结算，熟悉工程定额、熟悉工程量清单计价等；

5.掌握房地产开发项目运作流程、合同管理、招投标和供应商管理知识；

6.八年以上工程项目工程造价、成本分析、预结算（含土建、安装等相关工作经验，三年以上房地产行业预算部经理工作经验；

7.熟悉掌握常用办公软件，熟练应用造价预算相关软件；善于编撰有关公函、合同、方案、计划以及制度等文件；

8.理解并认同公司的企业文化；具有良好职业道德和素养，公正廉明，原则性强；具有卓越的分析能力及决策能力，良好的解决问题能力、沟通能力、组织协调能力及成本意识；有责任感，做事原则性强，稳重。

        西安君昱实业发展有限公司具有二级房地产开发资质，是一家集房地产开发、销售为一体的专业性地产公司。现有员工200余人，拥有一大批专业技术人员和高级经营管理人员，公司现已具备凭借自身的资源和优势，开发建设各类中、高档商品住宅的经营开发能力。
        君昱实业坚持以诚信为企业之本，始终把“做正确的事，把事情做好”作为企业愿景，以“与你分享美好未来”为核心价值观，致力于为企业、员工、客户、社会搭建实现目标、提升价值的平台。 坚持“以人为本”的开发理念，根据市场需求进行深入调研和科学论证，整合优质资源，精心组织建设施工，***限度地满足人们对舒适、便利、卫生、安全和美观环保等方面的居住生活要求，不断提升产品品质，为老百姓建造高素质的精品住宅。公司目前在建项目为长安区大学城旁大型社区“风憬天下”，开发面积62万平方米。
        君昱实业将继续以满足客户需求为已任，不懈努力，不断提升经营管理水平和开发能力，不断扩大开发规模，为客户推出更多高品质的精品楼盘。“让建筑见证实力，以品牌塑造未来”，君昱实业将继续与社会各界朋友携手共进，励精图治，共创美好未来！