西安招聘

岗位职责：

1、在直属领导下负责物业公司工程管理，工程组织，人员配置；

2、负责楼宇设备设施的管理工作，建立详细的设备设施台帐；负责改造或新增楼宇设备购置计划、备件购置计划、设备更新计划、保养计划及工程；负责设备的报废（申请或建议）及处理；

3、落实公司年度工程管理目标，制订、落实重要设备及一般设备的的维修及保养计划；

4、组织编制工程维修的日常运作、管理工作程序和规章制度，建立设备、设施的安全操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术文件；对客服务标准和规范，提高专业管理水平；

5、协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系，确保电力、供水、煤气、通讯、电视等正常工作，按政府管理部门的要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使排水、空气质量、噪音等达到环保要求；

6、组织制定各岗位规范和操作规程；做好一线服务、与其它职能部门的沟通、协调工作，及时为客户提供优质服务；

7、制定工程维修部年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平；

8、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

9、组织制订经济、有效的运行方案，应用新技术，实施节能措施，定期进行能耗和其它运行成本的统计核算，合理控制和降低运行成本；

10、完成上级领导交给的其他工作。

任职资格：

1、大专以上学历，物业管理或机电工程师专业；具有本岗位工程经理工作5年以上工作经验；

2、熟悉物业住宅的管理，悉房地产物业管理行业法律法规及物业管理各运作环节流程及规范；

3、持物业部门经理上岗证，有物业管理师证、中级工程师证优先；

4、具有物业住宅项目前期工程介入经验；

5、具有良好的沟通能力及技巧，以及优秀的组织能力和团队合作精神；

6、具有较强的文字处理能力，能够独立编制各种管理制度及方案；

7、工作责任心强，高度认真负责，敢于承担责任，积极反映问题，主动协商和解决问题，工作不推诿。

陕西炅诚物业有限公司成立于2013年5月27日，管理面积42.3147万平方米，公司总人数80人，其中物业管理专业人员20名，中级职称人员5名，具有一定的小区管理能力。公司自组建以来十分重视内部管理及员工教育，组织各部门人员认真学习物业管理的相关法律、法规、条例办法，已经建成了一套完善的管理制度、工作流程和岗位职责。通过科学的管理，为客户提供安全、文明、整洁、满足客户需求并且持续改进的高品质物业管理服务。同时，公司已形成了以人为本、和睦共存、“真诚、专业、服务、创新”的独特文化理念，为企业的健康发展打下了厚实的人文基础和强大的精神支柱。