成本总监
西安万景实业有限公司
- 公司规模：50-150人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：房地产
职位信息
- 发布日期：2020-09-14
- 工作地点：西安
- 招聘人数：1人
- 工作经验：8-9年经验
- 学历要求：大专
- 职位月薪：2-2.5万/月
- 职位类别：其他
职位描述
岗位职责
1.目标成本管理 组织项目开发各阶段成本测算工作； 组织成本策划会及目标成本评审工作； 组织责任成本分解，监督落实责任成本的达成情况； 组织限额设计、成本优化工作。
2.动态成本管理 组织动态成本跟踪，实时监控动态成本执行情况； 组织目标成本结转、追加调整工作； 销售定价成本管理； 预算核价、进度、收方签证、变更、咨询公司管理。
3.招标合约管理 组织招标清单及清单标底工作；指导招标、合约、清标、议价、定价工作； 参与工程类合同审核；配合相关部门进行与项目相关的合同谈判和会签，并对与成本相关的经济条款进行审核。全面掌握施工合同条款及掌握施工状况，负责对工程技术变更、材料代换记录及签证费用的复核。
4.工程结算管理 复核各专业付款申请，复核付款资料的齐全与准确性，复核付款数额及累计付款数额、合同总价等数据，保证付款金额的准确性，报领导审批。根据工程进度，对工程进度款支付进行实时比较，动态控制工程造价。组织成本账结及账结更新； 统筹结算计划、工程合同结算工作； 组织项目成本后评估。
5.工程资金管理 统筹、协调安排工程资金需求量； 工程资金计划审核。
6.成本优化管理：.组织相关专业人员对不同的设计方案或施工方案进行经济性分析，从成本角度提供参考意见。完善与成本管理工作相关的变更及签证管理办法等规定。
7.材料管理：组织工程材料和设备的市场考察工作，负责组织工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握材料和设备的市场价格变化情况，分析价格变化对工程造价的影响，并及时将对工程造价有较大影响的情况及时汇报领导。指导建立合格承包商资料库，合格建材供应商资料库及工程市场信息库。
8.部门管理 建立和完善成本管理制度、流程并提供建议，及实施落地。
任职要求：
1.8年以上房地产行业工作经验及5年以上同等岗位经验，2-3个完整房地产项目开发经历，至少1个西安本土房地产城棚改房地产项目经历，累计参与管理面积200万㎡以上；
2.统招本科工民建、建筑管理、工程造价等相关专业毕业；
3..具有现代成本控制理念，精通房地产成本控制环节及监控点，熟悉各类建筑技术经济指标及参数；掌握国内外建筑材料市场价格信息、各类产品成本指标； 熟悉定额、清单计价方式，具备项目全过程成本管理能力；熟悉商务招标、合约全过程管理。
职能类别：其他
公司介绍
西安万景实业有限公司，注册资金8000万元，房地产开发资质二级，公司成立于1999年，是一家集房地产开发、教育产业、销售、物业管理、建筑施工等多元化业务的综合性企业。
公司自成立以来成功开发了早安林庄项目，多个在建项目：
1、万景荔知湾，项目位于长安区学府路与子午大道交汇处，占地面积约450亩，建面约135万平方米。
2、铁一中湖滨学校，项目占地160亩，分为湖滨小学和湖滨中学，项目位于长安区学府大道，为万景独立投资的民办全日制完全学校。
3、万景台，项目位于劳动南路与丰庆路十字，项目占地160亩。
公司土地储备丰富，在西安市拥有多个地块储备，2017年公司成功签约长安区招商引资重点项目蓝谷小镇，该项目占地约1000亩，为多业态开发项目。
现因业务需要，诚聘人品好、责任心及专业能力强、能吃苦耐劳，具有良好的职业道德，能承受较大工作压力的行业精英加盟，一经录用，公司将提供一流的薪资及福利待遇，一流的事业平台和广阔的发展空间。
电话：029-81298877
公司邮箱：wanjingshiyehr@163.com
公司自成立以来成功开发了早安林庄项目，多个在建项目：
1、万景荔知湾，项目位于长安区学府路与子午大道交汇处，占地面积约450亩，建面约135万平方米。
2、铁一中湖滨学校，项目占地160亩，分为湖滨小学和湖滨中学，项目位于长安区学府大道，为万景独立投资的民办全日制完全学校。
3、万景台，项目位于劳动南路与丰庆路十字，项目占地160亩。
公司土地储备丰富，在西安市拥有多个地块储备，2017年公司成功签约长安区招商引资重点项目蓝谷小镇，该项目占地约1000亩，为多业态开发项目。
现因业务需要，诚聘人品好、责任心及专业能力强、能吃苦耐劳，具有良好的职业道德，能承受较大工作压力的行业精英加盟，一经录用，公司将提供一流的薪资及福利待遇，一流的事业平台和广阔的发展空间。
电话：029-81298877
公司邮箱：wanjingshiyehr@163.com
联系方式
- Email：wanjingshiyehr@163.com
- 公司地址：西安市友谊西路446号千业华园20层（劳动路转盘东南角） (邮编：710000)