西安招聘

职责描述：

1、在直属领导下负责工程管理，工程组织，人员配置；

2、负责公司下辖各中心设备设施的管理工作，建立详细的设备设施台帐；负责改造或新增公司下辖各中心设备购置计划、备件购置计划、设备更新计划、保养计划及工程；负责设备的报废（申请或建议）及处理；

3、落实公司年度工程管理目标，制订、落实重要设备及一般设备的的维修及保养计划；

4、组织编制工程维修的日常运作、管理工作程序和规章制度，建立设备、设施的安全操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术文件；对客服务标准和规范，提高专业管理水平；

5、协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系，确保电力、供水、煤气、通讯、电视等正常工作，按政府管理部门的要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使排水、空气质量、噪音等达到环保要求；

6、组织制定各岗位规范和操作规程；做好一线服务、与其它职能部门的沟通、协调工作，及时为客户提供优质服务；

7、制定工程维修部年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平；

8、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

9、组织制订经济、有效的运行方案，应用新技术，实施节能措施，定期进行能耗和其它运行成本的统计核算，合理控制和降低运行成本；

10、完成上级领导交给的其他工作。

任职要求：

1、大专及以上学历，物业管理或机电工程师专业；具有本岗位工作2年以上工作经验；

2、熟悉物业住宅的管理，悉房地产物业管理行业法律法规及物业管理各运作环节流程及规范；

3、持相关工程维修类资格证优先；

4、具有物业住宅或写字楼前期工程介入经验；

5、具有良好的沟通能力及技巧，以及优秀的组织能力和团队合作精神；

6、具有较强的文字处理能力，能够独立编制各种管理制度及方案；

7、工作责任心强，高度认真负责，敢于承担责任，积极反映问题，主动协商和解决问题，工作不推诿。

所述岗位有物业管理公司经验者优先。
公司简介
西安城开物业管理有限责任公司成立于2005年1月，注册资金600万元，隶属于西安建工集团，具有陕西省物业管理二级资质，是西安市物业管理协会会员单位，是具有独立法人资格的专业化、市场化运作的现代物业服务企业。
西安城开物业管理有限责任公司是在原西安市城建开发总公司下属阳光物业公司、青龙物业公司、兴庆物业公司、草阳物业公司4个物业公司和商业房多种经营部的基础上合并组建而成。自1980年开始管理经营公产房和商业用房，是西安地区最早实施专业化物业管理的服务企业之一。
目前，公司管理的物业项目涵盖多层住宅、高层住宅、商务写字楼、商业物业等多种类型，管理面积达120余万平米。其中商业面积5万余平米，管理项目有：和平商厦、菊花园商场、案板街商场、停车场及各小区商业网点的配套服务；写字楼24625平方米，管理项目有阳光大厦、建工集团办公楼；住宅面积115万平米，管理项目有：阳光小区、青龙小区、乐居场小区、兴庆小区、草阳小区五个区域，服务业主14000余户，已成为西安市接管面积较大、管理类型较多、覆盖区域较广的国有物业管理企业。
公司设有行政部、财务部、品质部、工程部、市场部和阳光、青龙、兴庆、草阳、乐居场、后勤六个项目服务中心。拥有一支高学历的专业化物业管理团队和经验丰富的服务人员，现拥有员工260余名，其中管理层15人，全部具有大专以上学历；操作层各类水、电、暖、等技工40余人，专业技能人员占总人数的15%。公司部门经理以上管理人员均取得国家建设部颁发的物业管理企业经理资格证书。
    为进一步提升公司正规化管理水平，公司于2010年4月实施ISO9002质量管理体系标准，2011年4月公司通过中国质量认证中心的ISO9001:2008质量管理体系认证，并取得了国际认证证书。
公司自成立以来一直秉承“诚信守法、优质服务、业主至上、共建和谐”的服务理念，在实践中逐步确立了具有自我特色的物业管理模式及商业运营模式。在对商业及住宅项目二十多年的经营管理中，公司始终以实现客户***经济利益为前提，以实现客户满意度***、忠诚度***为己任，获得了客户的高度认可。同时，公司按照市场经济模式，内练内功、外树形象，积极参与市场竞争，2011年11月通过招投标，中标了二环内***的棚改项目乐居场小区46万平方米的物业服务。依照公司远景发展战略，城开物业将以满意业主为己任，把营造整洁优雅、温馨舒适、安全怡静的生活环境和工作环境作为我们管理服务的终极目标，继续扩大管理面积和拓展服务类型,进一步打造专业、规范、高效的物业服务团队，建立城开物业品牌，努力将城开物业打造成为西北地区著名的物业服务企业。