物业工程副总监
上海红星美凯龙置业有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：房地产
职位信息
- 发布日期：2019-11-24
- 工作地点：上海-闵行区
- 招聘人数：1人
- 工作经验：10年以上经验
- 学历要求：大专
- 职位月薪：2-2.5万/月
- 职位类别：其他
职位描述
工程管理
1、执行集团物业领导的各项指示，安排好工程部工作，组织制订物业工程条线的整体年度计划和管控标准；链接区域工作战略，确定工程保障部整体工作方向，制定重点工作计划；
2、负责机电设备的操作运作正常，审核批准子公司的年度、季度、月度计划，负责跟进总部及各项目的月度、年度工程品质督导及整改跟进；组织工程条线品质检查及电梯系统、消防系统、智能化系统专项检查并通报检查情况；
3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，负责督导项目设备维护保养的开展，审核维保计划，检查实施情况；
4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督工程维修供方工作标准及服务质量，定期评估供方工作情况；负责与地产公司及物业公司工程条线对接人对接，沟通解决项目工程事宜；
5、负责工程类合格供方库的建立、完善招投标流程、组织外包供方招投标工作；
6、负责各项目的能耗管控、节能降耗方案审核工作；组织编制、审核工程条线的工作计划、采购计划、工程改造方案等；
7、参与新开发项目工程勘察、设计、施工、图纸审核，参与图纸会审，对图纸重大问题变更进行核定，负责组建工程前介小组，对应各项目的前期介入、接管验收等指导工作；新项目前期介入承接查验、后期设施设备运营维护全过程管理工作；
8、指导项目前期承接查验、接管验收、对验收中发现的问题及时协商解决，协助指导新交付项目的验房交房工作；
9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、暖通、消防、技防及环保等设施的正常使用；
10、负责对交付后项目重大工程质量投诉的跟进及协调解决，建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；
11、具备相关的智能道闸系统、APP平台的系统检查及维护方对接的经验；
12、按实完成上级领导布置的其他工作。
任职资格：
1、具有集团总部或区域工程管理经验。
2、专业与技能要求：熟悉物业工程条线的体系流程，机电或相关专业大学以上学历，熟悉物业各项工程的施工、维修、保养和管理专业知识，有电气暖通或给排水某一项专业特长，具有独立领导部门开展工作的能力。
3、其他要求：3－5年物业总部工程管理经验具有相关信息化系统应用背景和管理经验者，如APP平台应用者优先。
4、年龄：28-45岁。
职能类别：其他
公司介绍
上海红星美凯龙置业有限公司是一家综合性房地产开发运营商，秉承35年红星美凯龙品牌精华，从未停止对生活、艺术与创造的追求，并始终致力于为中国城市带来更为美好的高品质生活。公司形成了以项目规划设计、开发建设、招商运营、商业服务与运营管理为一体的全产业链公司。目前已布局上海、天津、西安、宝鸡、太原、宁波、慈溪、余姚、象山、绍兴、义乌、徐州、南通、盐城、衡水、湛江、商丘、海拉尔等城市。
红星置业依托母品牌“红星美凯龙”的强大品牌背书以及“爱琴海”品牌的影响力，秉承规模决定地位，品质就是生命，服务创造价值的战略目标，以“更快、更强、更精”的理念，充分运用集团资源和品牌优势，开拓进取，将“不断创新、合力共赢、回报社会”贯穿于企业的发展中，力争成为中国房地产行业的知名品牌；
作为注重生活品质的开发商、更懂得居民生活习惯的开发商；红星置业每到一处都以匠心精神努力建造高品质产品。未来，红星置业将继续全面推进规模化、精品化、品牌化的企业发展战略，全力打造成为全国优质房地产企业之一，成为受客户、投资者、员工、合作伙伴欢迎的，受社会信赖的房地产标杆企业。
红星置业依托母品牌“红星美凯龙”的强大品牌背书以及“爱琴海”品牌的影响力，秉承规模决定地位，品质就是生命，服务创造价值的战略目标，以“更快、更强、更精”的理念，充分运用集团资源和品牌优势，开拓进取，将“不断创新、合力共赢、回报社会”贯穿于企业的发展中，力争成为中国房地产行业的知名品牌；
作为注重生活品质的开发商、更懂得居民生活习惯的开发商；红星置业每到一处都以匠心精神努力建造高品质产品。未来，红星置业将继续全面推进规模化、精品化、品牌化的企业发展战略，全力打造成为全国优质房地产企业之一，成为受客户、投资者、员工、合作伙伴欢迎的，受社会信赖的房地产标杆企业。
联系方式
- 公司地址：申长路1588弄中骏广场1期2号楼