西安招聘

职位描述：

1、负责部署并落实管理项目业主/租户的入住工作；
2、按公司或业主公约所授予的权限，审核、批准管理项目内发生的单据、文件及书信；
3、执行管理项目公共契约之条款。认真做好所管辖管理项目日常管理工作的计划、组织落实及监督，以确保项目管理水准时刻处于良好状态；
4、定期（如每月或每周）向公司反映管理项目之情况，并适当提出管理建议以便加强公司与管理项目沟通；
5、定期与开发商或业委会沟通，听取意见，并及时跟进存在问题的整改工作；
6、执行公司布置的各项政策及指示，并按需要及时传达、推动至管理处各级员工；
7、了解并提供各类涉及物业管理方面的信息资料，协助公司制定及修改管理政策；
8、负责管理处规章制度的制定及落实督查工作；
9、监察管理项目之财政状况，及时予以检讨及制订预算案；
10、根据年度管理预算结合管理项目具体经济能力，制定出具体有针对性的管理水准要求，并即时改善（例如:员工质量、设施、粉饰维修等）；
11、保持与各相关部门及公司联系（如：政府职能部门、业主委员会、项目原建筑单位、设计单位、项目设施设备提供应商等）；
12、负责处理管理项目内各类问题（包括突发事件客户投诉等）；
13、根据管理项目之具体要求及财政收支情况，当人事编制不适时，应及时与公司沟通并进行微调；
14、制定管理处员工培训计划并落实，切实有效的提高管理处各级员工的业务素质及自身素质；
15、定期召开管理处员工会议，沟通及解决疑难问题；
16、负责管理项目的年终考绩、总结、展望等工作；
17、订时或不定时巡视管理项目，以监察管理项目之管理工作；
18、完成公司及上级交办的其他工作。

任职资格：

1、5年以上物业管理工作经验， 2年以上品质管理经验，有ISO9000认证工作经验优先考虑；

2、具有较强的综合管理能力；

3、熟悉整体业务运作流程、物业管理相关法律法规及ISO9000质量管理体系。

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