无锡招聘

职位描述：
1. 通用职责
1.1 负责按照公司营销管理体系，健全公司内部营销管理流程、制度与标准，并组织实施；
1.2 负责制定、实施部门年/季/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工；
1.3 参与协调部门内外工作关系。
2. 市场调查
2.1 参与收集本地区消费者行为模式、消费趋向等市场信息；
2.2 协助公司进行本区域房地产市场、竞争对手、重点楼盘和宏观信息、营销咨询公司和其它市场信息收集，提出初步研究结论。
3. 营销策划
3.1 协助公司进行项目整体营销策划工作；
3.2 参与制定项目销售策略、销售价格及销售费用预算；
3.3 负责编制开发项目营销的主要节点进度计划，并监督实施；
3.4 根据公司营销策略，参与制定楼盘推广策略、推广计划，报公司审批后实施。
4. 售楼处、样板间、示范单位管理
4.1 参与提出需求，参与售楼处、样板间、示范单位策划设计以及售楼处选址方案的评审；
4.2 参与示范区工程验收、项目竣工验收和物业验收，对不符合验收标准的工程，提出整改建议；
4.3 参与样板间的验收，并参与样板间的使用管理。
5. 售前管理
5.1 参与提出销售通路的配置建议；
5.2 负责编制项目销售计划，组织销售现场管理，实现销售业绩目标；
5.3 参与制作各种项目宣传资料；
5.4 参与建立和培训销售人员队伍，编制销售手册，准备销售资料和物料；
5.5 协助报建主管进行面积测绘工作，制作房号面积表；
5.6 参与建立销售信息系统，录入初始数据并动态更新。
6. 售中管理
6.1 参与客户开发和来访客户的接待、楼盘讲解、引领参观等工作；
6.2 负责开展内部认购/预订登记管理和正式认购；
6.3 参与执行制定的销售价格，提出销售价格调整的建议，管理权限内价格折扣；
6.4 参与拟订房屋销售补充协议，签订销售合同，协助业主办理相关手续；
6.5 负责实施销售现场的统一管理。
7. 销后管理
7.1 参与项目客户关系维护活动；
7.2 参与销售服务质量的客户反馈和改进管理；
7.3 参与项目销售合同备案，协助财务部的银行按揭工作；
7.4 负责签约后客户资料向项目客服的移交工作；
7.5 参与收集客户的权证办理资料，接受业主委托，为业主办理分户产权证；
7.6 参与项目竣工验收与物业移交；
7.7 参与编制面积补差方案，并配合面积补差手续的办理。
8. 销售信息管理
8.1 负责销售合同与台帐的管理；
8.2 参与建立销售期间客户档案，维护客户关系；
8.3 参与销售数据统计分析、汇总，管理销售档案。
9. 客户承诺管理
9.1 参与跟踪、诊断相关部门对客户的承诺，发现问题及时提出修正建议；
9.2 参与提出公司关于承诺的意见建议。
10. 客户投诉处理
10.1 参与对客户投诉进行分类，并建立分类处理的流程与标准；
10.2 参与记录、分析客户投诉信息，将客户投诉信息传递到相关部门，跟进客户投诉处理结果，并及时回馈客户；
10.3 参与记录、整理、分析客户投诉处理状况，提出相关改进建议，并回馈到相关部门；
10.4 参与办理客户的索赔事宜和因施工质量问题造成的赔付，督促施工单位承担赔偿责任；
10.5 参与协调落实客户投诉的房屋维修。
11. 工程维保管理
11.1 参与集中交房三个月以后至保修期间的已交付物业的工程保修管理工作；
11.2 参与管理工程维修质量保证金，提出工程维修质量保证金的支付申请；
11.3 参与对客户提出的工程维护问题进行技术判定，跟踪项目部、设计部研究、制定维修方案；
11.4 参与联系施工单位、第三方维护队伍及物业公司，高效解决客户维护问题；
11.5 参与对维保出现的工程质量问题和质量通病及时反馈相关部门。
12. 销售风险检查组织
12.1 参与制定销售风险检查方案；
12.2 参与相关部门进行销售前风险检查，并跟踪销售风险的改进、落实。
13. 客户入住管理
13.1 参与进行客户入住前的模拟验收，并跟踪模拟验收问题的整改情况；
13.2 参与制定客户集中入住的交房方案；
13.3 参与统筹安排集中入住前期的准备及现场工作的组织安排；
13.4 参与集中入住手续的办理；
13.5 参与跟进各部门对客户入住时反馈信息的处理情况。
14. 物业衔接管理
14.1 参与审核物业公司的物业管理方案；
14.2 参与审核物业公司服务收费标准与服务协议；
14.3 参与审核物业管理规范与标准，监督管理物业公司的服务质量，并对相关问题提出整改意见，保证物业公司服务符合公司服务品牌要求。
15. 协助其他相关工作 举报 分享

 
无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司是由台湾太平洋集团于2014年2月投资成立的外资独资企业，注册资本15,000万美元。
无锡太平洋城中城项目是由本公司在无锡投资开发的首个项目，项目总投资50亿元，致力于将本项目打造成为集商务办公、居住、酒店、百货商业、休闲娱乐等功能为一体的地标性综合体。
项目地处无锡市惠山区，东邻惠山大道，西邻凤宾路，北环路以北，地铁一号线与项目无缝连接，距离市中心仅有4站路程，地理位置优越，且项目一公里范围内教育资源优越，是本区域内最具投资潜力的黄金地段。
项目总占地面积313亩，计划总建筑面积为：106万㎡，分三期开发，一期项目（18.8万㎡）为高层住宅和联排别墅，自2016年元月对外销售以来，备受关注， 销售火爆，多期获得无锡市销冠的殊荣，目前已基本具备竣工验收条件，计划2017年6月份交付。二、三期项目（87.3万㎡）计划同步开发， 2017年6月份对外销售，2019年底建成交付。
项目建成后，将辐射刘潭、西漳等住宅集中区，满足周边近10万居民对高品质商业的需求，填补本区域大型品质城市综合体的市场空白，树立区域商业标杆，对无锡城北现有的商业格局产生巨大影响。

    公司为员工提供广阔的发展空间、具有竞争力的薪酬和良好的福利待遇：
  A.实行每周五天八小时工作制，双休。
  B.年度免费体检。
  C.年资及各种福利津贴（节日津贴、免费午餐、专业培训等），福利处于行业上等水平。
  D.带薪年休假及五险一金。