武汉招聘

工作职责
职责项目工作职责
项目物业管理体系建设

1. 负责商业项目物业管理行业研究，改进和创新物业管理模式和方法
2. 负责商管系统项目物业管理制度、流程、标准的建设和维护
3. 指导城市商管公司制定相应的操作规范，并审批和备案
4. 审批城市商管公司的重大物业管理专项方案与计划（如工程、环境、安全）并监督执行设计与工程配合

5. 参与规划、方案设计，对项目主要配套设施（停车场、交通动线、物管用房、垃圾用房、景观等）以及消防与机电设备的选用、能耗计量等方面给出建议
6. 配合集团设计中心制定商业项目房产技术条件标准
7. 指导、监督在施工期的介入工作
8. 指导、监督项目的接管验收、工程遗留问题整改落实等工作
9. 指导、监督商户房产技术条件对接与商户装修管理

物业服务研究与策划

10. 负责完成项目物业管理模式的选择确定，并指导城市商管公司落实
11. 指导、审核物业费用、开办费用测算与物业管理界面划分
12. 指导、审核城市商管公司编制项目物业管理方案
13. 负责城市商管公司物业管理团队的组建

物业服务管理与监督

14. 组织谈判、审定和签署全国性品牌、主力店物业管理合同
15. 组织物管各中心总监对城市商管公司物业管理团队进行专业技能培训
16. 负责审核各城市商管公司维修基金或维修基金预算，并对工程采购招标工作进行指导审核
17. 指导和监督城市商管公司实施重要消防演习、消防联动测试，分析安全管理工作整体情况，并提出系统性解决方案
18. 组织各物管中心总监定期检查、监督各城市商管公司的物业管理服务工作质量
19. 组织各物管中心总监监督、管理城市商管公司物业管理费用的收入与支出情况
20. 组织各物管中心总监监督城市商管公司物业相关分包/维保单位的管理

日常工作

21. 宣传集团企业文化，提升团队凝聚力
22.组织建立分管部门的管理流程制度编制和执行
23.组织编制分管部门工作计划和资金计划，并控制、分析计划与预算执行情况
24.指导、协助部门员工完成工作，监督其工作质量和进度
25.加强内部培训、不断提高部门员工与公司文化相适应的综合素质
26.负责本部门队伍建设、选拔、评价等相关工作
27.负责对本部门岗位说明书的修订、完善工作
28.完成领导临时安排的工作

任职要求/条件
1，本科及以上学历，
2，物业管理、商业管理、地产管理相关专业 ,

3，熟悉商业地产开发基本流程

4，熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规 ,

5，5年以上商业项目物业管理经验，3年以上商业物业部门管理经验

6，熟悉掌握常用办公操作系统和软件，电脑操作熟练

7，善于编撰有关方案、计划以及制度等文件，对公文及综合性管理报告有较强的文字处理能力 ,

8，其它要求良好沟通、协调能力以及逻辑分析能力、口头表达能力
9，具备优秀的计划、组织、协调、统筹能力 ,

10，具备推动流程管理体系建立和执行的能力
11，具备承担工作的内外问题及独立解决困难的能力 ,

12，具备高质高效地完成公司经营管理工作任务的综合领导能力

金马凯旋集团创建于1997年8月，总部位于武汉市汉口北大道21号。集团下设金马凯旋文旅集团、金马凯旋家居集团、金马凯旋地产集团，总资产超过600亿元，居中国民营企业500强。荣获“纳税过亿元立功企业”称号。
集团承“规规矩矩做人、踏踏实实做事”的企业精神，让企业得到坚实稳健、长远的发展。多年来集团积极参与赈灾与爱心捐赠，支援老区建设和扶助贫困学生等公益事业，捐赠金额累计超过5000万元。荣膺“杰出楚商贡献奖”、湖北省人民政府授予“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国家具装饰业优秀家具装饰流通标榜企业”、“诚信健康维权示范单位”、“最具带动力龙头企业”、“中国家居业十佳品牌家居广场”、“中国光彩事业光彩之星”等称号。