武汉招聘

一、任职要求：
1．教育背景：大专以上学历。
2．年龄要求：30至45岁。
3．专业要求:投资金融、经济类、工民建、建筑工程及房地产管理等市场营销类相关专业。
4．经验要求：五年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验，三年以上同岗位管理经验。
5．能力要求：
a. 具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力；较强的沟通协调能力、公关能力和谈判能力；
b. 具备丰富土地信息资源渠道，熟悉房地产市场和各种类型房地产成本及经济测算分析；对武汉市土地及房地产市场有较为深入的了解，熟悉国家土地政策及房地产相关法律法规，熟悉土地流转程序。
c. 熟悉国有、城中村、企业及综合性用地的用地规划，具备大片区土地运营能力。
d. 熟悉房地产项目特别是城中村改造项目的开发流程和工作程序；具备较强的计划组织能力、判断能力和一定的人际关系与谈判技巧。
e. 熟悉房地产开发政策、法律、法规及房地产整体开发流程，具备丰富的土地一级开发、招拍挂实际操作和项目合作谈判实践经验；
良好的沟通及谈判能力，具备房地产投资分析能力，能独立测算土地收益分析。
具备房地产前期策划能力，熟悉房地产销售市场情况。
丰富的团队建设及管理经验，有大局观及培养下属的能力。
f. 有较广的人脉关系及社会资源优先 。
g. 有全程主持操作过武汉市城中村项目者优先 。

二、岗位职责：
1．负责多方面获取土地信息，以及对信息进行调查核实。
2．根据公司经营计划、目标，进行开发前期寻地、寻找项目及商业谈判；
3．参与城改项目的整村拆除及征地实施工作；
4．独立编制城改项目工作方案及可行性分析报告，并按照项目进展办理完成每年度的城改方案结转工作；
5．拆迁安置补偿协议的审核，对存在问题进行汇总并协调解决；
6．协助报批报建人员办理项目选址意见书、用地规划许可证、征地测量等相关工作，办理拆迁批复等相关手续；
7．对市场、项目环境进行调研及投资分析，与公司财务部、工程部等部门合作进行公司内部的项目可行性研究；
8．为规划设计提供相关的信息，参与制定项目开发计划，包括项目定位、成本及收益预测、建设标准、配套设施等，并在得到批准后实施计划；
9．负责制定项目手续报建计划，协调国土、规划、发改委、建委、土地储备中心等政府部门工作沟通与渠道建设，以便办理各种前期开发手续；
10．负责起草、签订各类相关协议；上报各类文件、报告；
11．组织办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全；
12．负责项目地名的申报复批和更改申报；
13．推进项目谈判和项目进展，审定招拍挂相关方案和文件，组织招拍挂活动；
14．指导市场研究方向，制定房地产政策研究报告，制定土地储备计划并推动执行；
15．负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。
16．编制和完善项目前期开发部门的相关管理制度与流程，并负责优化和监督贯彻执行；
17． 对目标项目及土地资源附着物的拆迁、安置、补偿及整理；
18．筹建项目公司，对目标项目及土地资源进行跟进、移交；
19．协助办理土地转性及流转；
20．协调政府相关部门和专业机构，协助完善项目前期相关手续。
21．负责项目一级开发相关业务公关以及履行手续的报批工作；
22． 负责与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作；
23．贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定企业的规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资；
24．组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持等。

湖北长投实业集团有限公司简介
湖北长投实业集团有限公司（国企）成立于2011年12月，注册资本2亿元。主营业务包括：房地产开发、旧城改造开发、工业园、产业园区建设，基础设施建设、为其它项目提供投资、管理及相关咨询与服务。
湖北长投实业集团有限公司（国企）依靠优秀的管理团队和科学的经营机制，同时集聚省长投政策性综合投融资平台的资金、资源、战略优势，通过整合资源，抢抓机遇，将更加积极全面地投入到城市化改造与商品房开发建设工作中。
预计未来五年内，投资建设规模将超过50亿元，并逐步努力将公司打造成为“规模大、效益好、实力强”的大型房地产开发投资公司，为员工搭建实现人生价值的舞台。

薪酬待遇说明：
对于招聘录用人员，公司经试用1-3个月后，将充分根据录用人员的实际能力与综合表现分别定岗定薪。公司将为员工提供极具竞争力的薪酬、良好的福利待遇以及和谐的工作环境。

请勿重复投递简历，合则约见！