潍坊招聘

岗位职责：

1.负责物业管理部日常管理工作，带领部门全体人员履行物业管理部管理、指导、监督、协调、服务职能；

2.贯彻执行关于物业管理的各项法规、政策、标准，编制项目的物业管理方案，组织制定并完善物业服务方面的各项服务操作管理流程、规章制度及服务标准并督导实施；

3.负责有关物业管理方面对外签订合同的评审工作；

4.负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实，确保设施、设备处于安全、良好的运行状态；

5.对物业服务品质负责，提升公司形象，实现公司品牌价值；

6.负责按规定审核维修、养护、配套工程项目的预决算、工程造价；

7.负责落实客户对物业管理工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪和检查；

8.负责与水、电、电信等有关部门的协调事宜；

9.协调本部门与各部门的关系，合理调配人力和物力资源；

10.负责协助人力资源部完善物业核心团队建设，定期对本部门员工进行培训和考核，不断提高员工的业务水平和服务质量，发掘和培养专业物业服务人才；

11.负责商铺的交接验收工作；

12.完成领导交办的其他工作；

任职资格：

1.大专及以上学历，房地产经营管理及物业管理专业优先；

2.具备丰富的物业管理专业知识，对物业行业有全面了解，并有自己的独立见解，精通现代化物业管理，熟悉工程维修、消防、安保、监控、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规，具备独立运作物业管理能力；

3.五年以上物业管理行业工作经验，2年以上物业经理或主管岗位工作经历，持有物业管理企业经理上岗证者优先；

4.熟悉物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准；

5.熟悉物业管理各阶段的工作和流程，以及相关质量体系的运用操作；

6.具备项目前期筹备、中期实施、后期维护的相关能力；

7.具备基本的财务管理、成本控制知识、编制财务预算及监督管理能力；

8.具备良好的沟通、协调、组织及团队管理能力，坚持客户至上和优质服务的管理思想；

9.具备积极的工作心态，责任心强；有较强的执行能力，工作认真、负责，能承受较大的工作压力；

10.良好的职业道德操守；

11.熟练使用OFFICE系列办公软件。

   上海燎申企业创立于1997年，经过多年发展运营，企业规模不断增强，2005年正式成立上海燎申（集团）有限公司（简称：燎申集团），总注册资本7.9亿元，所属企业26家，长期合作海内外企业3600家，带动就业十多万人。2018年，集团以“科技产业投资运营商”为核心发展战略，融通商务商业、投资管理，打造燎申科技产业平台，为科技型企业成就梦想。
   燎申集团始终秉承“以人为本、追求卓越”的企业精神，先后荣获“全国文明单位”、“全国AAA级重质量守信用示范企业”、“上海市文明单位”、“上海市四星级诚信创建单位”、“闵行区最具社会责任企业”等荣誉称号。
二十多年来，燎申集团追求“创新 务实 高效 共赢”的企业价值观，逐步形成以“科技产业园+医疗科技+汽车科技”为主导的科技产业平台，相继成功开发经营燎申智城·南部科创产业园、南虹桥医疗研发中心、车配龙汽配科技产业城、虹桥国际特产电商物流港、燎申国际大厦、燎申吴中商务大厦、燎申宜山大厦、巴黎春天（七宝店）、燎申欢乐港、燎申虹桥国际中心、燎申漕宝大厦等优质项目，形成了独具特色的燎申产业集群。
    在“科技产业投资运营商”的战略指引下，燎申集团通过产业平台运营优势为各类科技企业提供产业要素导入、政策红利导入、园区功能服务、优质物业、投资引入和参股优质企业、创业孵化和扶持中小微企业成长等服务支持，打造科技企业创业、发展、产品研发全产业链、全生命周期生态环境，为地区政府实现产业集聚、资本集聚、人才集聚的目标。目前，集团与多家著名院校科技机构、市级平台合作成立了“上海交大技术转移中心”、“交大慧谷创业孵化基地”、“交大&华师大科技创新与成果转化、研究与实践基地”、“沪嘉青创空间”等科技转化平台。
    燎申集团提倡“饮水思源，发展不忘回报社会”的慈善理念，把承担社会责任作为企业发展的内生动力。2006年燎申集团出资200万元与上海市慈善基金会合作创立了“上海市慈善基金燎申助学基金”，用于帮助家庭经济困难的学生；2016年，燎申助学基金募捐善款100万元，并成立“员工、商户互助专项基金”，用于燎申集团员工和商户的帮困解难；2018年出资500万设立了“至爱燎申”公益慈善专项基金，用于各类慈善活动，包括扶贫、赈灾、拥军等社会公益事业。每年动员合作企业、集团员工积极参与慈善捐资、助学、帮困，十余年来持续资助全国范围内困难学生2000多人次，各项善款累计达5000多万元。
    未来，燎申集团将逐步完善科技产业布局，为科技型企业成就梦想，助力中国科技事业腾飞！


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