商业运营管理部-商业项目主管
龙湾房地产投资有限责任公司
- 公司规模：500-1000人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：房地产开发
职位信息
- 发布日期：2013-03-26
- 工作地点：北京
- 招聘人数：若干
- 工作经验：二年以上
- 学历要求：本科
- 职位类别：其他 商务主管/专员
职位描述
岗位职责：
1. 项目内部管理
1) 负责建立商业项目运营管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施；
2) 制定、实施项目年度、季度、月度工作计划，指导、培训、激励、考核部门员工；
3) 审核各项收费情况，控制项目经营成本，开源节流，提高经济效益。
4) 协调项目内外工作关系。
5) 负责商业项目的人员招聘与评估。
2. 商户运营管理
1） 负责评估筛选优质商户，组织商业合同审核、商户洽商、合同签约。
2） 组织协调各经营商户有序经营并保持良好的合作沟通关系。
3） 建立商户运营档案，随时关注商户经营，适时收集经营数据。
4） 制定预警机制，适时调整，持续招商。
5） 定期组织专业培训，改善并提供服务水平。
6） 负责商业租金及各项费用的催缴与管理。
7） 负责组织督办调研工作，建立和完善商业档案。
8） 负责组织制定阶段性招商方案并督促招商工作的落实。
3. 物业监管
1） 审核物业公司的物业管理方案。
2） 审核物业公司的物业费定价。
3） 负责乐客湾消防、治安工作的监督与管理。
4） 负责对商业项目的环境清洁卫生的督促与监管。
5） 负责对商业公共设备设施的运转监管。
6） 负责督办对物业工作的考核与评估。
4. 外围协调公关
1） 协调与政府机关、工商、公安、城管、环保、卫生、消防等管理部门的关系，维持良好的运营秩序。
2） 融洽与周边商业的合作关系，建立商业信息互动。
3） 建立与周边物业单位良好的沟通关系，便于项目宣传推广的展开。
1. 项目内部管理
1) 负责建立商业项目运营管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施；
2) 制定、实施项目年度、季度、月度工作计划，指导、培训、激励、考核部门员工；
3) 审核各项收费情况，控制项目经营成本，开源节流，提高经济效益。
4) 协调项目内外工作关系。
5) 负责商业项目的人员招聘与评估。
2. 商户运营管理
1） 负责评估筛选优质商户，组织商业合同审核、商户洽商、合同签约。
2） 组织协调各经营商户有序经营并保持良好的合作沟通关系。
3） 建立商户运营档案，随时关注商户经营，适时收集经营数据。
4） 制定预警机制，适时调整，持续招商。
5） 定期组织专业培训，改善并提供服务水平。
6） 负责商业租金及各项费用的催缴与管理。
7） 负责组织督办调研工作，建立和完善商业档案。
8） 负责组织制定阶段性招商方案并督促招商工作的落实。
3. 物业监管
1） 审核物业公司的物业管理方案。
2） 审核物业公司的物业费定价。
3） 负责乐客湾消防、治安工作的监督与管理。
4） 负责对商业项目的环境清洁卫生的督促与监管。
5） 负责对商业公共设备设施的运转监管。
6） 负责督办对物业工作的考核与评估。
4. 外围协调公关
1） 协调与政府机关、工商、公安、城管、环保、卫生、消防等管理部门的关系，维持良好的运营秩序。
2） 融洽与周边商业的合作关系，建立商业信息互动。
3） 建立与周边物业单位良好的沟通关系，便于项目宣传推广的展开。
任职资格：
1.大学本科及以上学历，二年以上工作经验，营销管理、经济管理类相关专业，熟悉国家、地区有关物业相关政策法规；
1.大学本科及以上学历，二年以上工作经验，营销管理、经济管理类相关专业，熟悉国家、地区有关物业相关政策法规；
2.熟悉商业地产行业相关操作流程；
3.对商业地产运营管理模式有系统的了解和实践经验积累；
4.具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、物业管理专员知识、市场营销心里学知识、财务知识；
5.良好的中文写作能力；熟练使用计算机与办公软件。
公司介绍
龙湾地产（集团）是以住宅开发为主，业务涉及物业管理、酒店经营、商业运营等领域。集团公司由龙湾房地产投资有限公司、北京英才房地产开发有限公司、和龙湾地产天津亿卓投资有限公司、天津龙湾置业投资有限公司、海南龙湾投资开发有限公司、龙湾戴斯酒店、北京龙湾物业公司、天津龙湾物业公司、海南龙湾物业公司、北京知行信资产管理有限公司等9个二级子公司共同组成，具有二级房地产开发资质。
龙湾地产（集团）的前身为北京英才房地产开发有限公司，成立于2001年3月，注册资金7000万元人民币，净资产10亿元，形成了以房地产二级开发为主营、一级开发及物业管理等业务同步发展的综合产业结构。现有员工800余人（含地产、物业、酒店、会所），50%以上为大学本科以上学历。
集团成功开发了澜花语岸、龙湾公寓、龙湾别墅等项目，目前有两个在建项目，在施面积40多万平方米，分别是占地面积12000亩的天津龙湾城与占地418亩的海南龙湾·雨林谷。公司下一步将继续探索龙湾城模式，拓展新的项目。
澜花语岸2001年开发，项目总占地面积6.7万平米，建筑面积6.8万平米，位于长安街东沿线，通州北关环岛东300米，距国贸CBD商圈15公里的大运河旅游度假区内。建筑立面设计巧妙地将中国传统吉祥符号抽象处理，以现代建筑手法隐喻；户型以充分满足基本使用舒适度为前提，最大限度的体现了高效与实用，人居空间与户外园林巧妙互动。
龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，总用地面积1000亩，是以低层、低密度为主的环保型高档精英社区，其与著名的名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖花园等别墅为邻，别墅交通十分便利，东距京顺路3公里,西距京承高速后沙峪出口2.5公里，与北京区联系极为快捷，到首都机场也仅有15分钟车程。其西南、东南侧均是200米绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1公里的河岸景观线，环境优美，空气清新。
2010年龙湾地产携城市梦想再次升级，在京津之间倾力打造出一座代表未来人居先进生活的一生之城——天津龙湾城。天津龙湾城项目位于天津武清区，占地12000亩，现在施面积40万平米，由以别墅、洋房产品为主的“澜府”和以洋房、高层产品为主的“礼域”组成。龙湾城·澜府，以“观澜致·悦府心”的生活观点和生活意境标签京津高尚生活，龙湾城·礼域则让城市精英们“瞰见未来的美”。
海南龙湾·雨林谷地处海南中南部，东接陵水，南邻三亚；项目处在海南省大三亚的经济圈与规划中的海南岛中部国家公园（以热带雨林和温泉为核心的旅游景点）——七仙岭国家森林公园内。项目用地418亩，建筑限高15米，容积率0.3，总建筑面积8.3万平方米。项目依地块由东南向西北渐抬升之势，构筑了大小独栋别墅、叠墅、联排别墅、洋房，并配套了特色高端精品酒店，以纯自然的手法构建东南亚风情热带园林景观，营造了度假、养生、宜居的休闲生活体系。
龙湾倡导良心造屋、爱心办学、回报社会的企业宗旨，并热心公益事业，为社会、为国家担当起企业应尽的责任和义务。
作为一家致力于成为中国幸福新市镇领跑者的企业，龙湾秉承诚信、本分的经营理念，以诚为本，产品第一的原则，坚持“专业化、精品化、规模化”的发展路线。为社会建筑城市精品，创造社会财富； 为股东，提供最优价值，稳定健康盈利；为客户，营造幸福空间，畅享幸福生活；为员工，搭建发展平台，持续共享成长；为合作者，整合优秀资源，共同走向卓越。
龙湾地产（集团）的前身为北京英才房地产开发有限公司，成立于2001年3月，注册资金7000万元人民币，净资产10亿元，形成了以房地产二级开发为主营、一级开发及物业管理等业务同步发展的综合产业结构。现有员工800余人（含地产、物业、酒店、会所），50%以上为大学本科以上学历。
集团成功开发了澜花语岸、龙湾公寓、龙湾别墅等项目，目前有两个在建项目，在施面积40多万平方米，分别是占地面积12000亩的天津龙湾城与占地418亩的海南龙湾·雨林谷。公司下一步将继续探索龙湾城模式，拓展新的项目。
澜花语岸2001年开发，项目总占地面积6.7万平米，建筑面积6.8万平米，位于长安街东沿线，通州北关环岛东300米，距国贸CBD商圈15公里的大运河旅游度假区内。建筑立面设计巧妙地将中国传统吉祥符号抽象处理，以现代建筑手法隐喻；户型以充分满足基本使用舒适度为前提，最大限度的体现了高效与实用，人居空间与户外园林巧妙互动。
龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，总用地面积1000亩，是以低层、低密度为主的环保型高档精英社区，其与著名的名都园、裕京花园、欧陆苑、莱蒙湖花园等别墅为邻，别墅交通十分便利，东距京顺路3公里,西距京承高速后沙峪出口2.5公里，与北京区联系极为快捷，到首都机场也仅有15分钟车程。其西南、东南侧均是200米绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1公里的河岸景观线，环境优美，空气清新。
2010年龙湾地产携城市梦想再次升级，在京津之间倾力打造出一座代表未来人居先进生活的一生之城——天津龙湾城。天津龙湾城项目位于天津武清区，占地12000亩，现在施面积40万平米，由以别墅、洋房产品为主的“澜府”和以洋房、高层产品为主的“礼域”组成。龙湾城·澜府，以“观澜致·悦府心”的生活观点和生活意境标签京津高尚生活，龙湾城·礼域则让城市精英们“瞰见未来的美”。
海南龙湾·雨林谷地处海南中南部，东接陵水，南邻三亚；项目处在海南省大三亚的经济圈与规划中的海南岛中部国家公园（以热带雨林和温泉为核心的旅游景点）——七仙岭国家森林公园内。项目用地418亩，建筑限高15米，容积率0.3，总建筑面积8.3万平方米。项目依地块由东南向西北渐抬升之势，构筑了大小独栋别墅、叠墅、联排别墅、洋房，并配套了特色高端精品酒店，以纯自然的手法构建东南亚风情热带园林景观，营造了度假、养生、宜居的休闲生活体系。
龙湾倡导良心造屋、爱心办学、回报社会的企业宗旨，并热心公益事业，为社会、为国家担当起企业应尽的责任和义务。
作为一家致力于成为中国幸福新市镇领跑者的企业，龙湾秉承诚信、本分的经营理念，以诚为本，产品第一的原则，坚持“专业化、精品化、规模化”的发展路线。为社会建筑城市精品，创造社会财富； 为股东，提供最优价值，稳定健康盈利；为客户，营造幸福空间，畅享幸福生活；为员工，搭建发展平台，持续共享成长；为合作者，整合优秀资源，共同走向卓越。
联系方式
- 公司网站：http://www.elitegr.com.cn/
- 公司地址：北京市顺义区天竺空港工业B区融慧园9-B
- 邮政编码：100103
- 联系人：杨先生