天津招聘

职位描述：

1. 服从项目经理的领导和工作安排，并对其负责。

2. 全面负责工程部的管理工作，建立健全工程设备的运行和操作规程、建立健全各项规章制度。

3. 结合项目部实际情况建立设备档案台帐，制定《公共设备设施年度维修保养计划》，制定设备设施的更新改造计划，制定设备设施年度大、中修维修保养计划，上报项目经理。

4. 结合项目部实际清况，制定《房屋公共区域年度维修保养计划》，并制定房屋年度大、中修维修保养计划，上报项目经理。

5. 负责制定确认房屋和设备设施的巡检制度，负责组织设备设施故障的检修工作，并制定事故预防措施。

6. 负责与开发商办理房屋交接验收，房屋技术资料、设备技术资料的接管验收并移交行政存档。

7. 总体负责业户二装工程方案的审批，施工监督及竣工验收等工作。

8. 划分管辖范围内各设备责任区，并指定各责任区的负责人。

9. 与政府职能部门保持有效沟通，随时了解收集与工程有关的法律法规的最新消息。

10. 协调工程部内部及与其他部门的配合，共同做好对业主的服务工作。

11. 检查工程分包方工作情况，在分包方结算前对其进行评价，并报项目经理审批。

12. 负责对本部门员工工作绩效进行评价。

13. 做好本物业的能源消耗管理和控制工作，每月对本物业的能源（水、电、气）用量进行分析，保证物业的节能工作并报项目经理。

14. 掌握维修材料的领用及使用情况，每月申报物资材料采购计划。

15. 负责督导实施本部门员工的培训与考核，验证培训效果，保证工程部员工掌握必备的技术、技能和规范。

16. 负责工程部维修人员的安全生产工作，进行安全作业的检查及员工安全意识的教育。

17. 监督下属员工填写各项记录，每月进行各项记录的统计收集，并移交行政存档。

18. 每月总结工程部的工作情况向项目经理报告。；

19. 负责工程部工具的管理、监控等工作。

20. 按照公司体系文件的要求及工程部的工作计划，合理安排员工的工作并进行监督检查，认真做好各项工作记录。

岗位要求：

1、掌握物业管理的相关法规和业务流程。

2、了解ISO9000和ISO14001等体系管理工作。

3、了解建筑、结构、给排水、供电等工程相关知识。

4、工程专业技能。

5、熟练使用办公设备，掌握电脑办公软件的操作。

6、三年以上相关专业工作经验，两年以上管理经验。

7、 一年以上物业管理经验。

8、较强的沟通调节能力、语言表达能力、谈判能力、计划协调能力、组织安排能力以及培训能力。