天津招聘

业务部门： CBRE项目管理部-[成都]
直接上级： 部门董事、高级项目经理– CBRE项目管理部

概述

[成都] CBRE项目管理部项目经理的主要任务和职责：

I. 执行开发服务协议、租赁和/或施工管理协议中定义的项目，确保其成功完成。明确在范围、时间和成本方面这些概念的项目目标；通过利用已建立的过程、经验和专业技术，管理与这些目标相符的项目设计、许可及施工。

II. 按要求，确保在业务开发阶段向其他CBRE业务线提供适当的支持。

III. 执行董事或者公司管理层下达的其他任务。

主要职责

根据工作划分项目预算范围；制订切合实际的项目工程时间线和方案。
确保所有相关方在开始设计前了解以上目标，并与租赁员共同审核项目范围是否与租约相符。
参与制订适用的租赁条款并进行展示。
为顾问、承包商等建立采购流程，并针对执行工作必不可少的所有相关方，协商和订立适用的协议，包括整套招标书和合同文件。
制定项目沟通程序和档案系统，并对各种必要的审批进行适当的跟踪。
确保所有顾问熟悉范围、时间和成本方面的项目目标，并在业主和顾问之间签订适当的协议来实现这些目标。
确保图纸协调一致，以便在不同专长的顾问之间界定适当的范围。
管理和协调项目执行过程中可能发生的各种变化。
保留你作为项目经理所负责项目的所有权，包括但不仅限于成本分析、开具发票、风险管理、质量和方案控制以及管理你的项目团队。


管理所有设计、施工和供应合同。
建立、维护并更新你负责的所有项目和适当的项目风险登记，明确说明减轻、管理或控制风险的适当措施。
遵循公司的流程和政策，协助高级项目经理建立并实施项目管理程序和流程，项目实施计划、参与项目前期准备工作，编写项目技术要求和机电系统设计说明
提供日常的设计管理和设计协调工作
执行设备比较和选型工作，确保满足业主要求技术参数
对方案设计、扩初设计进行设计审核并跟踪管理设计修改工作
参与施工图纸设计及专业技术要求的审核及编制（机电系统）
机电系统设计进行设计审核并提出价值工程
组织并编写机电系统的招标文件及技术要求
参加项目的招投标工作和标书分析，根据设计图纸，对投标商的机电系统投标进行分析，包括投标项、数量和报价的审核
负责项目给排水/电气/暖通等相关工程施工管理与协调工作
负责配套工程日常施工管理工作
根据项目总体计划编制机电施工计划，包括设备及材料的采购需求计划，负责项目所有机电相关的技术与质量管理工作。
机电系统相关变更申请的技术审核并提出专业建议；机电系统测试调试方案的审核以及过程管理
机电系统相关的移交工作包括竣工图及文件的审核及管理
机电系统变更管理，竣工决算和竣工移交的管理

要求
本科或以上学历拥有施工管理、建筑、工程、商务学士学位，或等同于正规大专院校4年课程的学历。
要求5年以上工作经验，有丰富的本行业工作经验，专业知识扎实，具有3年以上的项目管理经验
有外资企业和设计单位工作经验者优先考虑
英语听说读写流利，熟练操作Office，Auto-cad，Project等计算机软件
电气或暖通专业背景，具有跨暖通、电气和给排水专业技术技能者优先考虑。General Skill综合能力，知道并了解施工规范及技巧、ADA第三篇、合同法、项目工程控制、FIDIC和建筑支持系统。具备出色的处理人际关系的能力和解决问题的能力。
具有较强的中英文口头/书面沟通技巧。工作认真踏实细致，性格开朗，为人处事成熟稳重
需要偶尔出差。

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*不包括联营公司