天津招聘

区域公司在建商业综合体项目10-20个左右。

工作职责
1 通用职责
1) 协助区域财务总监管理本区域各项财务工作；
2) 严格按照总部的各项规章制度、流程和审批权限开展工作；
3) 负责组织部门招聘、内部培训和工作安排，对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；
4) 负责落实本部门绩效考核工作；
5) 负责外部关系的维护和跨部门间的协调与沟通；
6) 负责组织完成上级领导交办的其他工作。

2 项目前期1) 负责项目启动会财务数据的测算工作。

3 成本管理
1）参与项目目标成本有关内容的编制；
2）负责目标成本的事中控制，目标成本发生异常情况应及时向条线领导和项目总经理汇报。

4 预算管理
1）负责组织编制项目事业部年度预算及年度预算调整，报总部审批；
2）负责每月对项目事业部预算执行情况进行差异分析并上报总部，同时向项目总经理汇报。

5 会计核算
1) 负责按总部的会计核算制度组织做好项目事业部各项会计核算工作；
2) 负责项目事业部会计报表的合规性、正确性和上报的及时性；
3) 负责组织项目公司的年度审计工作。

6 税务管理
1) 审核项目公司日常各项税费的准确性；
2) 积极配合总部开展税务筹划工作，参与税务筹划方案的制定和执行；
3) 负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

7 财务管理工作
1）对项目上报总部的各类管理报表负责；
2）参加项目公司的经营会议，提出财务分析意见与改进建议；
3）参与项目公司工程、设备类采购招投标；
4）参与项目公司经济合同的会签；
5）审核会计编制的银行余额调节表；
6）按照总部要求推进明源和用友软件的实施。

8 资金和回款管理
1) 组织编制项目公司的资金计划、监督资金计划的执行情况，每月分析差异原因并按时上报总部；
2) 组织或参与项目的各项融资工作，并做好融资的事中、事后的管理、协调；
3） 拟定按揭银行，每周参加专题会议督促银行尽快发放按揭贷款、督促销售部门及时催收欠款。

9 销售管理
1) 参与销售价格的制定，复核一房一价计算的准确性；
2) 审核销售价格、折扣条款的合规、合理性。

10 其他
1) 组织对项目事业部办公固定资产的价值管理，建立项目事业部办公固定资产价值台账，定期组织清点盘存，确保项目事业部办公固定资产账物相符；
2) 对项目事业部财产的保管、领用和安全使用承担监控责任；
3) 参与项目后评估工作。


申请资格
1. 学历及专业背景要求（含资格证书要求）
a）财经类相关专业大学本科及以上学历；
b）中级及以上职称
c）注册会计师或高级会计师优先考虑。

2. 经验要求：
a）8年以上财务工作经验，其中5年以上大中型地产行业财务管理工作经验；具有较强的会计核算、财务管理、税务筹划等经验。
b）具有一个完整项目开发经历优先。

3.其他工作技能要求
a）职业素质：廉洁诚信，具有较强的服务意识。
b）业务技能及专业知识：较强的财务分析能力，熟悉房地产税收政策、全面预算，具有一定解决问题的能力。
c）其他能力：良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织能力，能承受一定的压力。
d）语言及计算机要求：英语四级水平优先考虑；熟练掌握OFFICE办公软件和财务管理软件。

4. 有助于提升工作业绩的培训：
a）管理知识、技能培训
b）高级财务管理培训
c) 管理技能培训
d) 房地产开发流程的培训

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