项目工程维保部主管
上海永升物业管理有限公司-天津公司
- 公司规模:1000-5000人
- 公司性质:民营公司
- 公司行业:物业管理/商业中心
职位信息
- 发布日期:2015-04-10
- 工作地点:天津-滨海新区
- 招聘人数:1
- 工作经验:三年以上
- 学历要求:大专
- 职位月薪:4500-5999
- 职位类别:维修经理/主管 物业机电工程师
职位描述
岗位职责:
1 工作计划与工作标准的制定与执行
1.1. 制定本部门年度、季度、月度工作计划,报直接上级批准后组织实施
1.2. 建立项目设施设备台账,并做好动态记录和管理
1.3. 根据集团物业的标准要求,及项目阶段特点,结合部门岗位安排和人员编制,完善岗位职责、相关管理文件和表格
1.4. 协助集团物业建立本部门各岗位规范及操作规程,并负责在本部门内的落实
1.5. 协助制定、补充、修订物料调配、设备维护与维修的各项规章制度,经上级审批后监督实施
2 预算管理
2.1. 根据相关标准编制部门年度费用预算,并报上级审批
2.2. 实施并控制本部门的费用开支,以求以最优化的成本,确保辖区内设施、设备系统的安全、正常运行
3 设备保养管理
3.1. 制定设施/设备检修计划及设备的年、季、月度保养计划,并组织实施
3.2. 组织制订设备重大维修保养计划及备件申购计划
3.3. 负责审查各专业系统工作计划,做好人力调配工作
3.4. 组织对公共设施的计划性养护,保证设备处在良好运行状态
4 报事及突发事故的处理
4.1. 及时安排人员处理本部门职责范围内的报事,参与重大报事的处理和指导,并确保报事的完结
4.2. 对于突发性的重大事故,及时上报,同时安排人员进行紧急性处理,将损失降到最低
4.3. 处理重大投诉事件
5 配合地产做好分户查验工作
6 协助地产开展交房后的返修整改,减少客户投诉
7 负责设备设施接管验收、及安全运行的管理工作
8 对外关系管理
8.1. 协调好与供电、给排水、消防等单位的关系
9 部门员工培训
9.1. 制定本部门新员工入职引导计划,实施培训,确保新员工能快速适应及熟悉岗位工作
9.2. 制定本部门在岗员工培训计划,开展各项专业技能培训(如各岗位专业知识)及综合素质培训,帮助员工提高工作技能,同时建立、完善部门骨干员工梯次
10 部门员工管理
10.1. 监督、检查下属员工的工作情况,不定期进行业主回访,发现问题及时纠正
10.2. 对部门员工进行业绩考评并组织绩效沟通,提升工作绩效,保证向业主提供优质服务
11 完成上级交办的其它工作
任职资格:
1、男,年龄35—55岁
2、大专及以上学历,机电类相关专业
3、具有电工资格证书
4、熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和发展趋势
5、深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识
6、了解土建或装修专业知识
7、了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律、法规规定
8、熟练操作各种维修工具
本岗位工作地点:塘沽胡家园
1 工作计划与工作标准的制定与执行
1.1. 制定本部门年度、季度、月度工作计划,报直接上级批准后组织实施
1.2. 建立项目设施设备台账,并做好动态记录和管理
1.3. 根据集团物业的标准要求,及项目阶段特点,结合部门岗位安排和人员编制,完善岗位职责、相关管理文件和表格
1.4. 协助集团物业建立本部门各岗位规范及操作规程,并负责在本部门内的落实
1.5. 协助制定、补充、修订物料调配、设备维护与维修的各项规章制度,经上级审批后监督实施
2 预算管理
2.1. 根据相关标准编制部门年度费用预算,并报上级审批
2.2. 实施并控制本部门的费用开支,以求以最优化的成本,确保辖区内设施、设备系统的安全、正常运行
3 设备保养管理
3.1. 制定设施/设备检修计划及设备的年、季、月度保养计划,并组织实施
3.2. 组织制订设备重大维修保养计划及备件申购计划
3.3. 负责审查各专业系统工作计划,做好人力调配工作
3.4. 组织对公共设施的计划性养护,保证设备处在良好运行状态
4 报事及突发事故的处理
4.1. 及时安排人员处理本部门职责范围内的报事,参与重大报事的处理和指导,并确保报事的完结
4.2. 对于突发性的重大事故,及时上报,同时安排人员进行紧急性处理,将损失降到最低
4.3. 处理重大投诉事件
5 配合地产做好分户查验工作
6 协助地产开展交房后的返修整改,减少客户投诉
7 负责设备设施接管验收、及安全运行的管理工作
8 对外关系管理
8.1. 协调好与供电、给排水、消防等单位的关系
9 部门员工培训
9.1. 制定本部门新员工入职引导计划,实施培训,确保新员工能快速适应及熟悉岗位工作
9.2. 制定本部门在岗员工培训计划,开展各项专业技能培训(如各岗位专业知识)及综合素质培训,帮助员工提高工作技能,同时建立、完善部门骨干员工梯次
10 部门员工管理
10.1. 监督、检查下属员工的工作情况,不定期进行业主回访,发现问题及时纠正
10.2. 对部门员工进行业绩考评并组织绩效沟通,提升工作绩效,保证向业主提供优质服务
11 完成上级交办的其它工作
任职资格:
1、男,年龄35—55岁
2、大专及以上学历,机电类相关专业
3、具有电工资格证书
4、熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和发展趋势
5、深入了解房屋建筑的机电系统等的运行知识
6、了解土建或装修专业知识
7、了解国家有关装饰、装修及消防安全等各项法律、法规规定
8、熟练操作各种维修工具
本岗位工作地点:塘沽胡家园
公司介绍
上海永升物业管理有限公司成立于2002年,为旭辉集团全资子公司,是一家具有国家一级资质的物业服务企业。
上海永升物业管理有限公司已通过ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三体系认证,具备现代化、专业化、规范化的物业管理资格。
永升物业目前在管项目覆盖:上海、北京、苏州、镇江、嘉兴、合肥、厦门、福州、长沙、廊坊、重庆、天津、杭州、武汉、沈阳等15个地区及城市,合同管理面积超过1000万平方米,在管项目50个、售场40个,项目类型涵盖甲级商务楼、大型住宅小区、别墅、工业园区和城市综合体等。
永升物业在全国范围内拥有多个物业管理的优秀示范项目:北京“上海沙龙”连续3年荣获“北京市优秀管理居住小区”,上海“永升大厦”连续3年荣获“上海市优秀管理小区”,重庆“旭辉朗香郡”获得“重庆市优秀住宅小区”,镇江“旭辉朗香郡”项目获得镇江市“优秀住宅小区”称号,长沙“旭辉藏郡”获评“湖南省优秀住宅小区”荣誉称号,厦门“永升花园”连续5年荣获厦门市“物业管理优秀小区” 2014年-2015年,永升物业连续两年获评中国物业管理综合实力百强企业。
自成立以来,永升物业一直致力于打造高品质的物业服务品牌,本着“用心构筑美好生活”的企业文化理念,在“待客至诚、尊重信任、平等开放、追求卓越”的核心价值观引领下,不断为业主提供“感动人心的服务”,营造“安全、舒适、方便、优雅”的工作和生活空间。
在公司内部,永升物业倡导“快乐工作、快乐生活”的理念,拥有“简单、透明、阳光,尊重、信任、开放”的工作氛围,为员工提供良好的工作环境,以及双通道、多方向、开放式的发展平台,帮助员工与企业共同发展和成长。
展望未来,蓄势远航。永升物业坚定不移地“以客为始,待客至诚,为客户创造价值”,致力于“成为中国最优秀的物业服务企业”。
上海永升物业管理有限公司已通过ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三体系认证,具备现代化、专业化、规范化的物业管理资格。
永升物业目前在管项目覆盖:上海、北京、苏州、镇江、嘉兴、合肥、厦门、福州、长沙、廊坊、重庆、天津、杭州、武汉、沈阳等15个地区及城市,合同管理面积超过1000万平方米,在管项目50个、售场40个,项目类型涵盖甲级商务楼、大型住宅小区、别墅、工业园区和城市综合体等。
永升物业在全国范围内拥有多个物业管理的优秀示范项目:北京“上海沙龙”连续3年荣获“北京市优秀管理居住小区”,上海“永升大厦”连续3年荣获“上海市优秀管理小区”,重庆“旭辉朗香郡”获得“重庆市优秀住宅小区”,镇江“旭辉朗香郡”项目获得镇江市“优秀住宅小区”称号,长沙“旭辉藏郡”获评“湖南省优秀住宅小区”荣誉称号,厦门“永升花园”连续5年荣获厦门市“物业管理优秀小区” 2014年-2015年,永升物业连续两年获评中国物业管理综合实力百强企业。
自成立以来,永升物业一直致力于打造高品质的物业服务品牌,本着“用心构筑美好生活”的企业文化理念,在“待客至诚、尊重信任、平等开放、追求卓越”的核心价值观引领下,不断为业主提供“感动人心的服务”,营造“安全、舒适、方便、优雅”的工作和生活空间。
在公司内部,永升物业倡导“快乐工作、快乐生活”的理念,拥有“简单、透明、阳光,尊重、信任、开放”的工作氛围,为员工提供良好的工作环境,以及双通道、多方向、开放式的发展平台,帮助员工与企业共同发展和成长。
展望未来,蓄势远航。永升物业坚定不移地“以客为始,待客至诚,为客户创造价值”,致力于“成为中国最优秀的物业服务企业”。
联系方式
- Email:shekun@cifi.com.cn
- 公司地址:地址:span天津市红桥区旭辉九和府