天津招聘

岗位职责：

1、对弃管园区、或者将要更换物业的园区、商业写字楼物业、外拓物业服务、前期项目售楼处物业服务等进行拿盘对接，并对该园区物业投资项目进行可行性研究、尽职调查、估值及回报分析，形成投资分析报告；

2、及时揭示物业项目运营中存在的风险并提出相应的解决方案；

3、独立完成招投标关键业务数据调研，财务分析，并完成财务预测及估值模型；

4、能够独立进行物业对接测算，建立、维护较复杂的多种财务预测及估值模型；

5、能够独立完成对投资标的公司的财务分析，发现关键问题,并对理解公司的商业模式有较大帮助。

6、能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算
7、全面负责物业项目人财物及各项现场管理工作,落实人员做好物业楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安全及车辆管理等具体管理服务工作
8、审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修
9、协调内外关系，稳定业户关系，保持与街道、房产管理部门、各相关协会之间良好沟通，配合做好社区管理工作

任职要求：

1、35岁以下，***为主

2、本科以上或在读

3、有同行或者住宅物业1-3年经验

4、沟通能力强，外联经验丰富，有较好的社会资源；

5、了解物业行业多种经营运营模式；

6、了解物业园区投资发展相关法律法规；

7、有丰富的投资运营经验，气质佳，工作责任心强，抗压能力强；

8、熟悉办公软件。

9、能够适应长期外派及出差。

10、能够适应外拓、出差、跑外等业务。

11、抗压能力强

金柚网（杭州今元标矩科技有限公司）成立于2014年，是中国先进的专业人力资源综合服务平台型企业，致力于推动中国人力资源产业发展与变革。公司搭建起人力资源交互创新平台，提升企业管理效能，激发人才创新力量，推动企业商业模式变革，驱动数字融合新产业时代到来。

公司组建起以人力资源、互联网技术、法务、财务为核心的专家团队，保证了服务专业性、及时性与安全性，在劳务派遣、岗位外包、灵活用工、社保管理、薪酬管理、商业保险等方面为60000多家客户提供富有竞争力的产品、服务与解决方案，广泛服务于互联网、餐饮、金融、快消、医药、房地产、教育、外贸等多个领域。