天津招聘

1.在工程经理的指导下，负责运行巡视岗位管理工作，对所属设备系统和人员负有全面的管理责任；

2.制定运行班组培训计划，按照计划负责组织运行班组技工规程、技术培训，根据培训内容不定期进行员工考核，并对考核不达标技工进行辅导、培训，令其限期整改；

3.负责组织及监督检查工程所属设备系统的日常巡视检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，配合综合维修主管及时组织维修；

4.主导制定所属系统及设备（暖通专业）的年度维修保养计划，报工程经理批准后负责组织实施；并对维修保养过程及结果予以确认；

5.提出暖通系统备品备件采购计划，每月定期上报工程经理审定；

6.熟知项目暖通系统工作原理，掌握设备的性能、工况，当设备系统出现故障时，及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行，事后能够对故障问题进行合理分析，制定改进方案并加以实施，使设备系统更加完善；

7.贯彻执行工程部制定的各项规章制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证所设备机房的干净整洁；

8.配合档案管理员建立设备设施档案，完善设备维修、检查、保养的记录；

9.制定设备设施运行方案及设备工况时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗；

10.每月对所管辖系统进行能耗分析、诊断报告、改进措施；

11.主导供应商在项目内进行的暖通专业维修保养工作，发现施工工艺或工程质量未能符合标准时，立即纠正；

12.设备系统维修完毕后，对维修记录、零配件更换记录等进行确认，并归入设备维修档案存档备查；

13.管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损；如有技术资料变更，应及时整理归档；

14.管理使用工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态；

15.主导所属暖通设备的年检及外包维修保养工作，报工程经理批准后实施；

任职要求：

1.专科含以上学历、相关技术专业毕业；

2.6年以上的工程管理工作经验，具备大型写字楼项目工程管理工作（暖通空调管理）全面经验；

3.专业职称：中级以上职称；

4.负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。

5.及时和项目内各小物业完成每月费用的对接及收取。

6.负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

7.在保证“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

8.组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

9.组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

10.组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

11.负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。

12.负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作.

    北京万科物业服务有限公司成立于1995年，系万科集团旗下万物云（万科物业）BG北京子公司，主管北京、河北属地业务。公司为国家一级资质物业服务企业，业务纵深北京、石家庄、雄安、廊坊、唐山、秦皇岛、张家口、承德、保定9个城市。
    业务涉及社区空间服务（住宅物业）、朴邻（资产服务）、万物梁行商企空间服务（商业物业）、万物云城城市空间服务、万御安防科技服务等诸多业态，迄今已接管 “阿里巴巴绿地中心”、“小米”、“万科大都会”、“万科星园”等200多个住宅、商业、政府类物业项目，在管面积超3000万平，在职员工7000余人。