天津招聘

岗位职责:

强电方向：
一、变电所管理
1.变电所运行人员管理；
2.变电所设备完好率管理；
3.变电所倒闸操作管理，操作票审核签发工作。
二、用电能耗管理
1.变电所负控数据管理与电费申请充值，保证用电连续；
2.广场内商户电表充值工作；
3.广场内电表数据管理与提供。
三、强电方案管理
1.周、月、年能耗分析报表；
2.月度、年度能耗预算管理；
3.主持能耗使用内部评审。
四、重要设备强电控制部分维护管理
1.变电所内变配电设备维护管理；
2.平层配电间盘柜、商户梯级箱维护管理；
3.变电所出线至商户梯级箱用电线路管理。
五、设备运行管理
1.变电所变配电设备巡检工作；
2.平层配电间巡检工作；
3.广场内设备电机维护更换管理工作。
4．广场内电、扶梯日常管理
六、负责计划检修工作
1.制定变电所设备年度检修计划；
2.制定平层配电间盘柜年度检修计划；
3.制订变电所出线至商户梯级箱线路年度检修计划；
4.按所制定的检修计划布置督促强电运行班组进行计划检修工作。

弱电方向：
1.做好设备技术档案的建立、管理、设备维修、检查、保养的记录。
2.负责贯彻落实岗位职责，督导下属人员严格执行操作规程及员工守则。
3.负责弱电系统范围能源消耗统计、分析工作，进行有效能源管控。
4.制定弱电设备设施备品备件计划，保证弱电设备设施安全正常运行。
5.负责管理商场内所有门禁、音响、监控、通讯、消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养，保证正常运行。
6.制定弱电设备设施的年度维修保养计划，保证计划按规定的要求和规范按时完成，提高机房品质。
7.按照国家相关规范，制定弱电设备设施安全运行、操作各项程序，严格执行。
8.制定弱电设备设施巡视巡检制度，各系统的正常工作。
9.负责弱电人员技术指导，技能培训和考核、评估。
10.配合营运做好日常招商调改对接工作。
11.配合公司做好日常LED大屏的直播、转播等技术工作
12.完成工程经理交办的其他工作。

暖通方向：
1.严格遵守公司制定的各项规章制度和安全管理规定，并督促下级员工遵守这些规定，确保安全无事故；
2.全面掌握项目空调系统及其他设备的性能和使用方法，负责系统的正常运行、管理、维护、维修、保养工作，确保设备设施处于良好的运作状态；
3.负责制定空调、电梯等设备的保养制度、安全操作规程和各种运行记录表格，并督促和检查下属员工做好各项运行记录；
4.负责向工程经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，并负责计划的实施和检查；对设备更新、改造前后的运行效果进行对比分析和总结；
5.负责每周一次对所管辖的包括冷冻机房、锅炉房、电梯机房等设备间的设备及其末端设施进行监督检查，并做好检查记录；
6.负责编制所辖区内空调、电梯等系统设备设施台帐，做好系统设备技术资料的收集、整理和归檔工作；
7.负责每月提交所负责项目的维修工具、设备、材料采购计划并配合 填写相关表格；
8.负责所辖区内二次装修空调等系统图纸审查工作，做好现场施工的安全管理工作；
9.负责对下属领班、员工的日常管理、考核，做好安全教育、应急预案演练知识的培训及技术管理、指导工作；
10.负责项目内空调、电梯等设备的经济运行技术工作，采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏浪费现象，节约管理成本，提高设备的功效比。

任职资格:

教育水平：大专及以上
专业背景：建筑电气或相关专业/电气自动化等相关专业/暖通空调相关专业
相关知识:商业地产行业工程相关强电知识
工作经验1年及以上商业地产同岗位管理经验
其他特殊要求:持有高、低压资格证书，并熟练使用OFFICE/CAD等办公软件

天津津南吾悦商管公司，隶属于新城控股集团商业管理事业部，是集团在津开发筹备的首个大型商业综合体项目，预计2019年11月8日盛大开业，打造津南新中心。
新城控股1993年成立于常州，总部位于上海，中国房地产行业前10强，国内唯一港股和A股双股上市房企，股票代码601155。集团以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，形成“吾悦”品牌系列城市综合体，布局全国60多个城市，2020年开业100家吾悦广场。