天津招聘

1 制定环境管理制度并实施

1.1. 协助制定各项环境管理制度，报上级审批

1.2. 负责贯彻实施各项环境管理制度，并调查制度的执行结果，提出修订建议，以便及时完善

1.3. 制定全年人员编制计划，并根据项目阶段特点，定期核定部门岗位安排和人员编制，有必要时完善相关文件和岗位职责

2 保洁管理

2.1. 组织编制年度保洁工作计划，并将计划分解、分配给各班组

2.2. 根据现场实际情况设计合理的保洁方案，以使现场环境能保持清洁的状态

2.3. 组织辖区内保洁工作按计划实施，并对保洁卫生的效果进行监督

2.4. 制定特殊材质物品的保养方案，并督导实施，避免因不合理的保洁方式对物品造成损害

2.5. 按规定组织辖区内的消杀工作，保障小区的环境

2.6. 负责保洁设备和用品的预算、领用、保管，并合理控制成本

3 绿化管理

3.1. 负责年度绿化种植、养护计划的编制，并将计划分解、分配给各班组

3.2. 制定绿化技术管理措施，进行科学的养植

3.3. 组织辖区内绿化工作按计划实施，并对绿化养护的效果进行监督

3.4. 维护小区内绿化区域，制止违章、违法占用绿化用地的行为

3.5. 负责绿化机具、药具、肥料的预算、领用和保管，并合理控制成本

4 质量改进

4.1. 组织调查业主对保洁、绿化工作的满意程度，并记录业主的建议

4.2. 组织制定保洁、绿化工作的质量提升方案，并安排员工实施

5 第三方管理

5.1. 按照相关规定寻找合适的保洁分包单位，提出建议协助确定分包单位，并组织签订服务合同

5.2. 根据合同审核分包单位的保洁工作计划和日常工作安排

5.3. 根据合同和计划监督检查保洁分包单位的工作质量

5.4. 根据合同审核分包单位的保洁工作计划和日常工作安排

5.5. 将相关改进意见与分包单位进行沟通，并监督其整改的实施情况

5.6. 对分包单位进行评价，并确认费用的支付或扣款

6 部门员工培训

6.1. 制定本部门新员工入职引导计划，实施培训,确保新员工能快速适应工作

6.2. 制定本部门在岗员工培训计划，开展各项专业技能培训（如各岗位专业知识）及综合素质培训，帮助员工提高工作技能，同时建立、完善部门骨干员工梯次

6.3. 不断了解新的知识、技能，适时更新员工培训教材、教案，根据培训效果和员工实际运用情况，调整培训方式、教材

7 部门员工管理及重大突发事件处理

7.1. 不定期检查员工仪表、仪容，工作服务规范的执行情况，发现问题及时处理

7.2. 监督、检查下属员工的工作情况，对部门员工进行业绩考评并组织绩效沟通，提升工作绩效

7.3. 及时处理责任范围内的重大投诉事件，并跟踪处理结果

7.4. 协助项目其它部门处理辖区内的突发事件

8 完成上级交办的其它工作

上海永升物业管理有限公司成立于2002年，为旭辉集团全资子公司，是一家具有国家一级资质的物业服务企业。

上海永升物业管理有限公司已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系三体系认证，具备现代化、专业化、规范化的物业管理资格。

永升物业目前在管项目覆盖：上海、北京、苏州、镇江、嘉兴、合肥、厦门、福州、长沙、廊坊、重庆、天津、杭州、武汉、沈阳等15个地区及城市，合同管理面积超过1000万平方米，在管项目50个、售场40个，项目类型涵盖甲级商务楼、大型住宅小区、别墅、工业园区和城市综合体等。

永升物业在全国范围内拥有多个物业管理的优秀示范项目：北京“上海沙龙”连续3年荣获“北京市优秀管理居住小区”，上海“永升大厦”连续3年荣获“上海市优秀管理小区”，重庆“旭辉朗香郡”获得“重庆市优秀住宅小区”，镇江“旭辉朗香郡”项目获得镇江市“优秀住宅小区”称号，长沙“旭辉藏郡”获评“湖南省优秀住宅小区”荣誉称号，厦门“永升花园”连续5年荣获厦门市“物业管理优秀小区” 2014年-2015年，永升物业连续两年获评中国物业管理综合实力百强企业。


自成立以来，永升物业一直致力于打造高品质的物业服务品牌，本着“用心构筑美好生活”的企业文化理念，在“待客至诚、尊重信任、平等开放、追求卓越”的核心价值观引领下，不断为业主提供“感动人心的服务”，营造“安全、舒适、方便、优雅”的工作和生活空间。

在公司内部，永升物业倡导“快乐工作、快乐生活”的理念，拥有“简单、透明、阳光，尊重、信任、开放”的工作氛围，为员工提供良好的工作环境，以及双通道、多方向、开放式的发展平台，帮助员工与企业共同发展和成长。

展望未来，蓄势远航。永升物业坚定不移地“以客为始，待客至诚，为客户创造价值”，致力于“成为中国最优秀的物业服务企业”。