天津招聘

工作描述

职位：副董事

部门：物业与资产管理部

直线汇报对象：物业与资产管理部负责人

工作地：重庆

日常工作职责的描述：

？ 制定和实施重庆物业与资产管理部的年度业务计划；

？ 跟进项目的年度物业管理工程工作计划、培训计划、财务预算的编制工作，确保委托方、租户、公司

的各项利益均得到有效的保证；

？ 定期查阅来自大中华区物业与资产管理部的关于服务改进，降低风险和公司合规的常规操作报告，

与公司团队紧密合作，实施风险管理程序，确保项目实施***的管理；

• 在业务拓展、客户服务、人才发展和知识分享等方面与其他PAM团队和业务线共同合作；

？ 发展与关键高级客户的联系并跟进他们的服务期望；

？ 不断改进业务操作流程并有效地控制业务成本；

？ 带领所分管的业务组为所分管的项目提供优质服务，并在日常工作中给予业务组同事指导；

？ 吸引、发展、激励、和培训指导团队，推出并高效执行业务团队***管理实践方案，以促进团队成员达成工作目标；

？ 作为业务组长，加强业务组同事间的团队协助，为团队营造积极的工作氛围；

BD工作：

？ 负责物业与资产管理部所属区域内的业务拓展工作；

？ 带领团队完成各类服务建议书、服务方案；

？ 带领团队完成商务谈判直至合同签订，维持良好的客户关系；

？ 了解房地产开发形势和市场情况，积极寻找机遇，开拓市场，为公司创造价值；

？ 根据市场的发展情况，作为部门 BD业务负责人向公司其他业务线积极介绍潜在新客户；

关键绩效考核指标:

？ 财务指标(30%)：协助部门负责人实现部门既定的年度收入目标和利润目标；

？ 符合项目管理运营品质要求和标准（30%）：在工作责任范围内致力确保项目管理运营完全符合GCPAM主要政策及工作指令文件订明的品质要求与标准；尽责尽力避免在其工作范围内管理项目的运营程序存在不合格（Non-compliance）情况，更须致力消除会导致严重不合规事项(Major NC)发生的潜在风险及成因；

？ 客户满意度(20%)：实现公司季度和年底客户满意度调查满意率达到4.5-5分；

服务项目的续约率 >80%；

？ 业务拓展(10%)：每年至少提出3条对于部门业务拓展的指导策略；新客户接洽数量不低于20个；

？ 团队的稳定与持续发展(10%)：中央团队员工的年度离职率<25%；项目员工的年度离职率<40%；

公司员工和项目员工的业绩考核分数合格率> 60%；

任职要求:

• 年龄：35-45岁；
• 国内知名院校本科学历；

？ 在物业管理方面需有超过10年的工作经验，在高级管理职位有至少3年的工作经验；

？ 了解本地区的房地产开发形势和市场，并对目前的行业发展情况有深刻的理解；

？ 具有物业管理、房地产工程或相关专业的资质证书；

？ 具有丰富的团队管理和业务拓展的经验；

？ 具有较强的团队领导能力，促进团队长远稳定的发展；

？ 具有与内外部不同层级人员进行良好交流沟通的能力；

其他：

• 大型外企任职工作经验者优先；
• 具备一定的英文基础，英文书写良好；

About JLL

Jones Lang LaSalle Incorporated (NYSE: JLL) is a leading professional services firm that specializes in real estate and investment management. JLL is a Fortune 500 company with annual revenue of $16.3 billion, operations in over 80 countries and a global workforce of more than 93,000 as of September 30, 2019. For more information, please visit our official

关于仲量联行

仲量联行（纽交所交易代码：JLL）是全球房地产专业服务和投资管理公司。仲量联行是《财富》500强企业，截至2019年9月30日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，员工总数超过93,000人, 2018财政年度收入达163亿美元。