天津招聘

1、领导本项目全体员工完成公司下达的责任目标；

2、对项目的整体服务质量安全生产负责；

3、对项目的内部运作负责；

4、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪；

5、落实项目处员工的培训考核，并进行奖罚；

6、和政府部门保持良好的合作关系；

7、带动和组织全体员工落实终端服务

8、拟定物业费收缴计划，组织并安排相关人员进行收缴，确保顺利完成收缴率；

9、完善、落实工程设施设备维护、保养方案，延长设施设备的使用寿命；

10、严格执行装修管理规定，做好装修过程管控及结果验收，实施一户一装修档案管理方案；

11、实施公司制定岗位作业标准、流程及要求，组织员工进行相关知识培训及实践，确保落到实处，提高服务品质，贯彻落实精细化、标准化、制度化管理理念；

12、组织班前班后会议，做好上传下达工作；

13、拟定项目年度、季度、月度工作计划，并将各项计划分解到各主管、领班、基层人员，层层落实，确保计划时效性；

14、组织各主管、领班进行定期不定期的品质抽查，针对抽查发现的问题，要求各班组在规定的时间内进行督促整改；

15、配合总部、区域经理品质检查、抽查，针对存在的问题，在规定的时间内做好整改，并及时反馈；

16、拟定培训方案，实施项目岗位操作技能和安全责任制的培训和管理工作，尤其是安保技能及知识培训、工程维保、维护、操作技能培训；

17、定期组织项目主管、领班进行工作总结，随时了解工作现状，针对不足之处进行改进、提升；

18、在规定的预算范围内，进行费用的合理分配及利用；

19、根据公司的发展规划，对项目人力资源进行动态管理，包括招人、用人、留人、育人；

20、做好月度主管、领班绩效考核，员工的月度奖罚评分；

21、明确团队各成员工作职责，进行协调分工；

22、负责团队关键人员的培养；

23、实施管理台帐作业，负责各项台帐审阅，查看其完整性、事务处理的跟进情况；

24、定期与业委会、业主、房产开发商进行回访沟通，了解其对项目的期望及要求，及时改进，深化服务；

完成领导安排的临时性的其他事宜

任职资格:

1、45岁以下，管理类、房地产、物业管理相关专业大专及以上学历；

2、5年以上物业管理从业经验，其中3年以上中大型物业管理企业同岗位经验，熟悉物业管理的有关政策法律法规和物业管理运作流程；

3、能全局主持物业管理工作，协调能力强，有较强的全局观

4、有良好的应变能力，善于协调和处理发展商及政府主管部门关系，能承受较大的工作压力，富有团队精神，有良好的职业道德和职业操守。

奥克斯地产，注册资本达12亿元，为中国500强企业——奥克斯集团的全资子公司，目前已成功在上海、天津、成都、宁波、南昌、新余等大中城市进行房地产开发，并逐步形成了奥克斯地产进军全国的战略布局。

 “十年磨一剑”，奥克斯地产近10年以来，在品质品牌的道路上持之以恒，不懈追求。它依托奥克斯集团的坚实根基，秉承集团“以人为本、诚信立业”的经营宗旨和“筑就生活理想”的开发理念，深耕宁波本土。现已成功开发了“盛世东方”、“盛世华城”、“盛世郦都”、“盛世天城”等系列精品住宅楼盘；正在开发的还有居于宁波南部CBD门户枢纽的“奥克斯中央大厦”5A高端写字楼项目，及位于国家AAAA级风景区五龙潭的高端别墅项目；同时在星级酒店、综合医院等泛地产开发领域也取得了不菲的成就。