天津招聘

职位描述：
1、楼宇物业外部协调工作
1.1 负责对接协调园区物业管理公司的工作（大物业），监督管理园区物业公司的工作；
1.2 负责对接协调外部租赁公司的工作，配合租赁公司完成租户交房、装修等工作；
1.3 负责对接楼宇内部第三方物业管理公司的工作（如大小物业均为同一个物业公司即为园区物业公司），监督管理该公司的工作；
1.4 负责代表该楼宇大业主对接协调市容市政、管委会等相关政府部门，处理相关政府要求和通知事项；
1.5 负责代表该楼宇大业主对接协调设施设备等第三方公司（如设施设备是在开发商保修期的，即包括开发商）；
1.6 负责代表该楼宇大业主对接税务部门和房管部门，为租户开具相应税票；

2、楼宇物业内部管理工作
2.1 如楼宇内部保洁、保安、设施设备维护等为自管，即负责团队组建和管理工作；
2.2 如楼宇内部保洁、保安、设施设备维护为第三方管理，即负责第三方公司管理工作；
2.3 如楼宇内部保洁、保安、设施设备为园区物业公司管理，自行组建保洁、保安、前台接待等特色服务，即负责特色自管团队的组建和管理，以及楼宇内部园区物业公司的工作管理；
2.4 负责建立楼宇内部设施设备清单和设施设备管理维护工作表，定期于保修或责任单位进行设施设备维护或更换；
2.5 负责租户的交房办理、装修管理、装修验收、租金催缴、物业费催缴、税费缴纳、租赁期间工程维护、退租管理、应急事项处理等；
2.6 负责大业主自用楼层的特色服务管理；
2.7 负责楼宇内部耗材和水电能源分配和使用管理；

3、楼宇物业费用预算和管理工作
3.1 负责制定或协助第三方公司制定楼宇内部物业管理费用标准和明细；
3.2 负责向租户催缴租金和物业费；
3.3 负责制定年度或长期楼宇物业资金计划，包括但不限于预算、支付计划、成本优化等方案；
3.4 负责该楼宇与费用相关的合同管理、资料管理、材料管理；

招募条件：
1. 三年以上办公楼宇物业管理工作经验。
2. 较强的协调、沟通、组织能力。 举报 分享

【集团介绍】
光宝创立于1975年，40多年来以「光电节能、智慧科技***伙伴」为愿景，聚焦核心光电元件及电子关键零组件之发展，致力以资源集成与管理***化建立量产优势。光宝提供产品广泛应用于电脑、通讯、消费性电子、汽车电子、LED照明、云端运算、工业自动化及生技医疗等领域，其中旗下产品包括光电产品、信息科技、储存装置、手持式机构件等皆居全球领先地位。

光宝近年来积极由资通讯产业朝向云端、LED照明、车电、生医与工业自动化等五大IoT应用领域拓展，积极打造光宝新一波营运成长动能。时值全球科技产业正迎来新一波变革，光宝期许在此极具变动与挑战的时代中，发挥世界级卓越企业的既有优势，成为全球客户在发展光电节能与智慧科技之创新及应用时，首选的***事业伙伴。
 
【愿景】
光宝集团的愿景是成为世界级的卓越公司并成为「光电节能、智慧科技***伙伴」。在公司规模方面，以超越100亿美元的营收为目标，并提升至业界「A」级标准的获利能力。光宝的各项产品以追求产业领导地位，位居全球市场「绝对***」为***目标。在公司治理方面，光宝力求透明化、独立性与公平性。在追求营收与获利之馀，光宝坚持扮演好全球企业公民的角色，产制符合绿色环保的产品，并适时反馈社会。

【使命】
光宝的使命，长期以「在我们从事的行业中成为领导者」为期许，中期以优化全球营运卓越 (Operation excellence)为目标，用卓越的全球量产能力，积极布局新兴市场，优先投资于高成长、高获利之节能环保、智能产业，并且优化产品组合与获利。

【信念】
「客户满意」、「卓越的执行力」、「创新」与「诚信」，是光宝遵循的原则与所相信的价值，并进一步落实于企业经营与管理当中。

客户满意(Customer Satisfaction)
身为客户***伙伴，我们倾听需要、掌握趋势与专业，成就客户目标。

卓越的执行力 (Excellence in Execution)
我们要做就要做到***，履行承诺，以卓越的执行力创造竞争优势。

创新 (Innovation)
我们以开放性思维、创新技术推动新世代科技商品化、普及化。

诚信 (Integrity)
我们坚持以诚信正直、公开透明、做正确的事赢得员工、客户和股东等利害关系人的信赖，达成永续经营。