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天津万士隆物业管理有限公司（以下简称“公司”）是由天津万士隆集团有限公司和天津君融实业有限公司共同投资组建的，以物业管理为主营业务的专业企业。公司拥有国家三级物业管理企业资质，致力于对滨海新区内的办公楼、厂房、仓库和园区的安全、清洁、绿化，以及对设备设施的维护、修理、保养等工作。

目前万士隆物业管理有限公司主要经营以下业务:

（一）物业管理。目前公司主要受天津空港国际物流区驻区企业的委托对海关监管库区提供专业的物业管理服务。包括按海关部门的要求对库区进行电子监控、卡口的警卫、保安保洁，以及设备维修维护等多项服等，物业面积达10余万平米。公司所服务的项目连续多年被天津港保税区政府和公安消防机关授予安全模范先进单位，有力地保障了库区的正常运营。同时，公司也得到驻库企业的一致好评，在当地具有良好的口碑。公司也曾服务于天津市中心城区的荣华小区、盈月小区和世芳园等多个较高档次的住宅小区，具有丰富的物业管理经验。

(二）地面服务。为保障京津两地空港物流的高效顺畅，实现区域化通关的管理模式，万士隆物流公司与北京按楹公司通力合作，于2008年3月开通了京津城际进口转关货物地面卡车航班，并实施对卡车航班运输的地面服务操作。“天津万士隆海关监管地面服务部”配合天津机场海关对卡车航班进行有效的接收和监管，严格履行地面服务和仓储管理流程，确保监管货物的安全。同时，该部门充分发挥地面代理的优势和功能，快速高效的为客户办理通关、提货等项服务，得到了业界的一致好评。

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三）外包仓储式文档管理。万士隆物流公司针对当前第三方物流派生的对会计法律、金融保险、教育卫生及高新产业等各类文档进行委托管理的服务需求，自行开发了外包仓储式文档管理业务。此项业务的主要内容包括：各类档案文件的整理与存储、扫描与录入、调阅与运送，以及按相关保密要求进行统一销毁等配套服务。万士隆物流公司地理位置优越，隶属滨海新区；具有相当规模的、符合海关监管条件和自动化程度较高的存储空间；并配有专业的档案及网络管理人员、专业的物流车队等。自2009年末筹备开始，仅半年时间，公司就与数家大型三甲医院签订了病案托管协议，存放量已达2000多箱，且增长势头强劲。该项业务具有非常广阔的商业前景。

在近十年的经营管理实践中，公司打造了一支具有专业水准的、能打硬仗的物业管理团队，并始终坚持让“业主满意、租户满意、员工满意”的服务理念，为客户提供安全、文明、整洁的环境，不断提高服务质量。