天津招聘

职位描述：
岗位职责：
1、依据项目运营阶段及环境特点，制定相关商业运营管理工作内容；
2、指导、监督、检查各项目的商业运营，确保公司收益最大化；
3、对总经理负责，及时向公司领导提出针对项目运营管理的合理化意见与建议；
4、对项目的商业管理及运行状况进行评估；
5、负责项目整体招商工作，参与商户商务谈判；
6、负责与商铺业主对接，确定租金预期，维护商户及业主关系；
7、负责监督并执行商业街有关包租政策落实，保障业主、商户及开发商的合理诉求；
8、负责区域市场调研，及时掌握区域商业发展环境，对项目运营管理提出合理指导意见；
9、负责商户资源积累，推动完成二次招商；
10、负责做好商业街内商户租金的收缴、催缴工作及业主租金收益的发放；
11、负责协助商户进行商铺间并铺、改造等工程建议及规划；
12、协助商户与工程部门、物业部门对接，进场装修及撤场监督的管理工作；
13、负责商户、业主管理档案的建立健全工作；
14、负责指导相关合同文本的签订、归档工作。
15、负责商业街相关广告位的规划管理及租赁。

任职资格：
1、年龄在25-45岁之间，男女不限；
2、5年以上大型商业/商业街运营管理实操经验及丰富的阅历；
3、熟知商业项目市场定位及招商策划工作，有负责商业项目的业态布局规划的经验；
4、经济管理类本科以上学历，了解商业运营管理流程、制度及行业规范；
5、独立运营并管理商业街成功案例者优先；
6、有优秀的文字及语言沟通能力，优秀客户协调、沟通能力；
7、积极进取，具有开拓精神，诚实守信，遵守职业道德。


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公司简介：
天津市伊森思商业管理有限公司是一家专业从事商业地产项目服务的综合机构。

  公司发展定位：商业地产价值链集约价值整合专家。

伊森思核心业务

 1.商业地产策划顾问：
基于对中国商业和房地产市场的深度了解 ，结合多年实际操作经验，立足国际视野，伊森思致力于为商业地产开发项目提供市场研究、项目策划、商业规划、营销推广等全程顾问服务。

 2.商业地产营销代理：
伊森思拥有强大的专业营销团队以及百万余平米商业地产操盘经验，为发展商提供招商、销售代理及运营管理团队输出等服务。

 3.商业地产广告推广
整体项目及产品投资与经营价值的高效市场传播，最大化表现提升项目价值以促进商业招商与销售；商业运营企划与市场推广，聚商气，留人气，商业品牌广泛传播。

 4.项目评估咨询服务
伊森思为上市公司，地产商，银行，信托基金等提供包括上市估值咨询、商业评估咨询、按揭评估以及综合估价等全方位的服务；

 5.物业/资产投资转让
伊森思与有意转让物业或寻求投资伙伴的优质国内发展商、物业持有人保持广泛合作。针对物业/资产的买卖、股权转让、预售处置等方面提供专业建议并帮助买卖双方达成快捷交易，实现最优投资回报。