深圳招聘

任职要求：

1.物业或商业地产相关工作经验三年以上；

2.具备良好的沟通技巧及组织协调能力；

岗位职责：

1．工程部经理在总经理及副总经理的领导下负责组织、安排本部门的各项工作；

2．负责组织编制、修订各项工程管理规章制度和工作规程；

3．预算：

（1）负责组织编制年度房屋建筑和设备的调查报告；

（2）向公司提供大厦设备的更换计划和年度工程维修预算，由公司审核报业主委员会备案。

1．保养维修：

（1）确保所有设备正常运行；

（2）指导有关部门正确使用设备，并确保设备处于良好的运行/备用状态；

（3）行使检查所有设备和所有房屋建设设施的职责；

（4）提交维修和所有物业设施完善的年度报告，并做出年度保养计划；

（5）联同保安部、客户中心共同进行年度防火系统的测试和消防演习；

（6）检查楼梯和紧急出口，确保逃生线路符合消防条例；

（7）与供电局、电信局、自来水公司、燃气公司及有关物业设备供应商及维修公司等业务单位搞好关系，在联系确定个中设备设施业务中尽力维护公司的权益；

（8）定期分析所有设备的运行记录。

2．紧急维修：

（1）准备好所有安全设备和抢救措施，以防紧急情况；

（2）进行整个大厦设施的检查和安排必要的修补和维护。

3．节能：

为本大厦节能集思广益，制定月度、季度年度节能方案；

4．职员评估：

（1）每年进行两次员工评估，包括技术评估、工作表现评估等，并提出存在问题和需要改进之处；

（2）监督员工的工作表现，确保表现突出的员工得到认可和奖赏。

5．报告

（1）提交每月/年度的能源消耗统计报告及周期对照表，并及时发现问题，提出改善方案，包括水电、煤气和燃油；

（2）提交事故和主要设备故障的调查报告，并提出具体改进意见；

6．日常工作管理：

（1）安排技术人员的工作任务和编制值班时间表；

（2）对于危险作业，应对员工进行正确的指导，防止工伤事故，坚持安全作业。

7．工程维修质量控制：

（1）对员工的工程维修工作进行质量监控；

（2）检查外来施工人员的维修工程质量，并作出检评结果。

8．工程技术人员业务培训：

（1）开展新进员工的工程技术业务培训；

（2）对原有工程技术人员进行半年一次的业务培训及相关课程学习，每年进行一次考试。

9．审批所有装修图纸以及大小技改工程，报主管领导批准；

10．协调各专业间的工作，调配人事，尽量减少工作矛盾，定期进行工程例会；

11．完成总经理、副总经理临时安排的其他工作；

12．审批所有装修图纸以及大小技改工程，报主管领导批准；

13．协调各专业间的工作，调配人事，尽量减少工作矛盾，定期进行工程例 会；

14．完成总经理、副总经理临时安排的其他工作；

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