区域资产管理经理-（外资500强餐饮品牌）
上海鼎才企业管理咨询有限公司
- 公司规模：50-150人
- 公司性质：外资(欧美)
- 公司行业：专业服务(咨询、人力资源、财会) 批发/零售
职位信息
- 发布日期：2015-05-23
- 工作地点：北京
- 招聘人数：1
- 工作经验：8-9年
- 学历要求：本科
- 职位月薪：20000-29999
- 职位类别：选址拓展/新店开发 房地产资产管理
职位描述
职务说明与职务要求说明
职位名称： 区域资产管理经理
工作地点： 北京/上海
职位关系: Reporting Matrix
直接主管: 高级开发经理
直接下属:
内部关系: Internal Relationship
平行关系: 营运、市场、工程及财务部
经常汇报关系: 开发经理、店务发展总监
经常协调关系: 工程、财务、营运、市场和法务部
外部关系: External relationship
行政关系: 相关政府部门：规划、卫生、工商、消防和市政等
业务关系: 业主、法规和政府关系
岗位概要: Key Performance Area
1、负责既有店铺的管理和评估工作：续租、租金调整、再投资、关店等；
2、优化店铺的租金、投资结构；评估既有店风险及后续收益水平；
3、制定年度区域店铺的资产管理计划，并负责既有店续租跟踪、谈判及执行；
4、建立店铺开业后的Sales分析、Post Analysis、Impact Study，协调营运店铺与业主的沟通，保障既有店的健康成长；
5、维持和发展同业主的良好长期合作关系。
基本工作职能: Key Job Responsibility
1、制定既有店铺的发展计划和年度目标；
2、建立和执行资产管理的评估系统，协助新店开发，加强布店的Impact Study分析
3、完成公司确定的既有店续约、Relocation、关店及Replacement等工作，优化既有店资产结构
4、协调营运、市场等部门对Non-Performance Shop进行Sales Building计划和执行
5、维持与发展与业主、政府部门及的策略合作和良好关系。
教育程度/工作经历/知识、技能和能力: Education /Experience/ Knowledge/Skill/Capability Request
1、具有大专或以上学历；
2、至少有8年或以上从事连锁网点管理或商业店铺开发的工作经验
3、具有店铺资产管理系统和评估经验最佳
4、年龄在32-40岁，健康状况良好；
5、根据公司的计划要求，能够经常出差
6、具备良好的语言沟通、文字表达和一定的财务分析能力
7、熟悉连锁餐饮的营运操作、开发流程和丰富的市场实践经验
8、具备良好的谈判技巧和解决问题的能力；
9、富有较强的团队合作、追求卓越的精神和协调执行能力
10、热情、主动，具有一定的领导能力和团队管理经验，能够独立各类分析评估报告
邮政编码： 2000120
联 系 人： Dodd Feng
联系邮件： doddfeng@shrlink.com
公司介绍
ChinaLink is aiming to provide actionable H.R. solutions for companies doing business in China. We strive for excellence, quality and total customer satisfaction to be your helping hand in the field of Human Resources Management. ChinaLink is your 1st choice of one-stop HR-related service shop.
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- 公司地址：世纪大道1500号东方大厦1325室
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