深圳招聘

年薪100万左右

总体工作目标：按照项目物业管理体系标准，在集团运营副总裁的直接领导下，完成项目物业管理体系建设、设计和工程介入与配合、物业服务研究与策划、二级公司物业服务管理和监督等方面的工作，为城市商管分公司打造规范化、标准化、专业化的物业管理服务，提高商户满意度。

工作职责：
1. 负责商业项目物业管理行业研究，改进和创新物业管理模式和方法
2. 负责商管系统项目物业管理制度、流程、标准的建设和维护
3. 指导二级公司制定相应的操作规范，并审批和备案
4. 审批二级公司的重大物业管理专项方案与计划（如工程、环境、安全）并监督执行
5. 参与规划、方案设计，对项目主要配套设施（停车场、交通动线、物管用房、垃圾用房、景观等）以及消防与机电设备的选用、能耗计量等方面给出建议
6. 配合集团设计部门制定商业项目房产技术条件标准
7. 指导、监督二级公司在施工期的介入工作
8. 指导、监督二级公司的项目接管验收、工程遗留问题整改落实等工作
9. 指导、监督二级公司商户房产技术条件对接与商户装修管理
10. 指导物业管理高级经理完成项目物业管理模式的选择确定，并指导二级公司落实
11. 指导、审核物业费用、开办费用测算与物业管理界面划分
12. 指导、审核二级公司编制项目物业管理方案
13. 指导物业管理高级经理完成二级公司物业管理团队的组建
14. 指导物业管理高级经理谈判、审定和签署全国性品牌、主力店物业管理合同
15. 指导物业管理高级经对各二级公司物业管理团队进行专业技能培训
16. 指导物业管理高级经审核各二级公司维修基金或维修基金预算，并对工程采购招标工作进行指导审核
17. 指导和监督二级公司实施重要消防演习、消防联动测试，分析安全管理工作整体情况，并提出系统性解决方案
18. 指导物业管理高级经定期检查、监督各二级公司的物业管理服务工作质量
19. 指导物业管理高级经监督、管理各二级公司物业管理费用的收入与支出情况
20. 指导物业管理高级经监督各二级公司物业相关分包/维保单位的管理
21. 宣传集团企业文化，提升团队凝聚力
22. 组织建立本部门的管理流程制度编制和执行
23. 组织编制本部门工作计划和资金计划，并控制、分析计划与预算执行情况
24. 指导、协助部门员工完成工作，监督其工作质量和进度
25. 加强内部培训、不断提高部门员工与公司文化相适应的综合素质
26. 负责本部门队伍建设、选拔、评价等相关工作
27. 负责对本部门岗位说明书的修订、完善工作
28. 完成领导临时安排的工作

任职要求/条件
本科及以上学历，物业管理、商业管理、地产管理相关专业，熟悉商业地产开发基本流程，熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规，5年以上商业项目物业管理经验，3年以上商业物业部门管理经验
具备优秀的计划、组织、协调、统筹能力
具备推动流程管理体系建立和执行的能力
具备承担工作的内外问题及独立解决困难的能力
具备高质高效地完成公司经营管理工作任务的综合领导能力

倍智软件科技有限公司是倍智人才管理咨询有限公司下属全资子公司，由2002年成立的广州智尊企业管理顾问有限公司发展而来，是中国最早专注于为企业中高层管理人员选聘、素质提升与领导力发展提供全方位人才测评服务的专业机构之一。2004年率先推出国内第一款在线招聘测评系统“评鉴通”，领跑在线测评市场。历经十载磨砺，已为中国移动、中国石化、华为技术等国内众多500强企业的超过200万精英人才提供专业测评服务，先后荣膺“中国企业中高层管理人才测评第一品牌”、“中国人才测评服务客户满意首选品牌”、“中国人才测评行业最具成长性服务机构”。
2011年，倍智人才管理咨询有限公司成立并获得千万融资，随后收购广州智尊测评企业管理顾问有限公司并转型为倍智软件科技有限公司。目前倍智软件科技有限公司管理并运营着“理才e招”招聘管理系统；“评鉴通”招聘测评系统；“管理灯塔”360反馈系统；倍智在线调研系统和“测聘网”网站及移动应用平台等多个行业顶尖产品。凭借最先进的信息技术积累与最佳的人力资源管理咨询经验的融合，倍智软件科技有限公司不断强化产品质量与项目管理，立志成为中国最佳人才管理软件服务提供商。