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招商经理岗位职责

1、工作地点在广东湛江霞山。
2、完善招商运营部的管理制度，保证招商运营部运转，职业道德和敬业精神。
3、领导、组织、协调招商工作。
4、独立进行业务谈判和交涉，接收授权代表公司于客户缔结合同。
5、具有进行市场调研、预测和分析活动的能力。
6、独立规划业务工作，及时分析市场动态，在招商活动中发现和处理问题。
7、深刻领会公司的经营理念，服务理念，并落实到实际工作中。
8、负责业务招商部整体工作的计划和部署。
9、负责制订本部各阶段工作计划，布置和安排本部各项工作有计划开展。
10、负责开展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质。
11、负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。
12、负责整体规划和市场布局，确定公司的经营档次定位和经营商品类别。
13、负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。
14、负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略。
15、负责市场日常经营管理，协调沟通商户关系。
16、适时策划、组织、实施各类推广活动。
17、负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。
18、负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。
19、负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。组织安排相关招商人员参加各类商品招商会。
20、负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设。
21、负责协调本部门同其它部门之间的工作。
22、根据公司下达的计划指标，结合公司实际情况和市场发展趋势，制定本部门年度的总体工作计划和周、月、季度工作计划。
23、根据公司整体经营决策，指导督促招商人员按不同的时间要求编制计划。
24、每周召开一次公司例会，进行一周工作总结及计划汇报。
25、对本部门员工进行合理分工，使其各尽其能，责权分明，并形成合力。
26、检查督促工作进度掌握员工的思状况，有效指导下属开展各项工作，保证各项工作顺利、高效完成。
27、掌握宏观和微观经济走向，正确制定工作目标和方向。
28、日常检查：
（1）每天检查各岗位员工工作情况，随时进行监督、指导。
（2）每天巡查街铺现场，日常管理。
（3）分周、月、季检查各种报表，及时发现问题。
29、恪守职业道德，保守公司机密。

湛江鼎盛广场位于广东省湛江市霞山区人民大道南116号，东至录村路，北至录塘路，西至人民大道，位于霞山区核心地段，属于商住绝版地块资源。往南的国贸商圈是霞山区功能配套最齐全、最大型的集休闲、购物、娱乐为一体的现代化购物中心。周边配套商业：录塘市场、国贸新天地、昌大昌超市、国贸大厦、广州百货、王府井百货、鑫海名城、新录丰酒店、金辉煌酒店、镇海酒店，学校有市十二小、市七小、市二十七小、市二中、市八中、市十中等以及广东医学院湛江附属医院和农垦中心医院。
项目规划用地面积43002.2平方米，建筑密度22%，容积率3.0，绿地率35%。总建筑体量约27万方，由8栋高层住宅及约8万方的裙楼商业组成，设计有三层的地下停车场，约1000多个停车位，住宅与商业的停车位分开设置，确保小区住户停车的私密安全和商业对外公共停车需求的空间。项目商业采用商业内街的形式引入人流，让商业整体形成统一连线，内外融合贯通。
鼎盛广场集大型商业和高尚住宅为一体，其中商业部分设置有餐饮、购物、电影院、真冰滑冰场等多种综合业态，是集商业、居住、购物休闲娱乐多种功能为一体的标志性综合体地标建筑物，其中商业裙楼配有进深4.5米的风雨走廊。项目南侧是未来的二期用地，东南侧有40亩城市公园配套。二期还将建有220米超高层商务大厦、150米五星级酒店。二期和公园绿地改造后与第一期合计占地面积约为160亩，整合后成为一个较大规模高端综合社区。项目自2011年7月1日动工以来，工程进度如火如荼，住宅已封顶，商业招商进度也取得了极大地成功：2012年10月成功引进了正大集团旗下国际品牌超市卜蜂莲花。

    深圳市方鼎实业投资发展有限公司成立于2003年9月，注册资本8000万元。公司主要经营范围包括房地产开发、物业管理，自有房屋出租，金属材料、建筑材料、建筑机械设备、电器设备、劳保用品、纺织品、化工产品、五金交电的购销及其他国内商业、物资供销业。
    公司已经成功开发了深圳市南山区方鼎华庭商住项目，项目位于南山区中山园路东侧、北环路南面、西面紧邻中山公园，整个项目占地面积为13502.4﹐，共建有5栋住宅和部分商业，住宅已全部销售，商铺为公司自有，整个项目取得了非常良好的经济效益和社会效益。
    公司下一步的开发计划是开发方鼎华庭二期工程和投资开发湛江市p2009003地块项目。目前方鼎华庭二期土地面积约为1万。湛江2009003项目地块属于商住项目，总地块占地面积64.5亩，总建面约20万﹐，其中商业约2万。项目地址位于湛江市人民大道与绿塘路交汇处，位于城市成熟区域，周边配套设施齐备，是湛江市中心区。该项目已于2014年开盘，同时配有综合性大型购物广场。
    公司致力于为员工提供良好的职业发展平台和温暖和谐的工作氛围，帮助员工制定不同的成长规划，培养具有高尚职业操守的房地产开发和管理人才，致力于实现员工、企业和整个房地产行业的共同成长。
    本公司提供优厚的薪资福利待遇，同时亦提供完善的培训及晋升制度。有意者请将个人履历并阐述工作经历,教育背景,专业资格,通讯方式,要求待遇等资料连相关的文件复印件邮寄、传真、或电邮至本公司（请于信封注明所申请职位）。


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