深圳招聘

1.对住宅区的楼宇、公共设施、治安、交通、清洁进行全面监督。

2.负责制定公司物管部的各项任务计划，并下达命令，对物业的测量管理等记录在案，积极工作，找出物业管理的最佳运作方式。

3.熟悉住宅区的楼宇结构、设施管线情况、熟悉住户的数量、居住人员情况，熟悉各项收费标准和计算方法。

4.熟悉政府有关物业部门、市容卫生、绿化、治安、消防等规定并熟练运用到日常工作中。

5.负责提出责任区内的管理服务计划，监督检查住宅区维修、绿化、治安、清洁、卫生消杀情况；负责责任区违章、违纪和突发事件，及时提出有效的应急处理方案。

6.负责办理客户入伙手续、装修手续，对负责区的装修巡查、监督管理，及时制止违反装修规定情况。

7.及时了解客户动态，确保客户提出各类建议、意见、投诉及时传达到物业管理处相关部门及上级领导，有记录，并及时向客户反馈处理意见。

8.对空置房定期检查，发现问题及时处理、上报领导。

9.及时催缴或入户收缴物业管理费和杂费，按要求完成收费任务。

10.负责组织人员配合公司经营部对接管的进行物业接管验收和交接工作，负责各物业全部工程资料的交接和使用管理工作

11.负责制定物业管理部各种工作流程，使本部门的工作及人员安排更加合理，并对即将发生的问题进行预见并采取必要的措施进行处理

12.负责签发物业管理部下达公司的各种文件、报表、通知和内部管理规定；负责组织下级员工的专业培训跟进工作