深圳招聘

岗位职责：

一、计划和运营管理：

1．根据公司总体规划和项目经营目标，对项目进行计划管控、进度、质量、安全和成本管控及风险管控；

2．编制和执行项目总控计划，保证各里程碑节点实现；

3．协调各专业口资源，确保实现项目各项运营目标（质量、品质、成本控制等）。

二、设计管理：

1．参与方案设计、施工图设计各阶段评审和方案选择；

2．参与优展区方案审核和产品力评审，保证项目品质符合项目经营需求。

三、工程管理：

1．组织编制工程管理策划书，贯彻落实工程质量和安全文明管理要求；

2．现场合同管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同执行的纠纷及索赔；

3．施工组织总设计、进度计划、重大施工方案、质量事故处理方案审核；

4．监理大纲审批；

5．配合工程报批和报建及关系维护；

6．指导、配合各专项验收；

7．工程维保方案审核。

四、成本管理：

1．目标成本形成的审核；

2．现场签证变更的审核审批；

3．合同造价管理相关工作的审核。

五、人员管理：

1．项目部人员编制、修订审核；

2．项目部员工聘任转正、调动、解聘、定薪、调薪的审核；

3．项目部员工请假审批及员工日常费用审核；

4．负责项目部人员的季度、年度绩效考核；

5．负责项目设计经理、成本经理、报建经理一定权重的绩效考核。

六、项目内外关系维：

1．全面维护项目内外部关系并对此向公司领导负责；

2．协调与公司内部各部门的业务关系；

3．协调各工程合作方等关系。

任职要求：

1．基本技能：熟悉房地产开发流程和管理特点，具备敏锐的经营意识和判断、决策能力，沟通、协调能力强，综合素质佳，具备宏观视野，大局观好，善于团队建设，善于整合内外部资源。

2．知识结构：工程、设计、管理专业知识。

3．计算机技能：掌握日常办公软件操作及网络知识。

4．其它技能：运营、成本、客户服务基础知识。

深圳市怀德房地产开发有限公司成立于2009年，是一家正在快速成长中的以房地产开发为主要业务的企业。公司是深圳市怀德股份合作公司全资子公司，也是其所在社区怀德社区房地产业务的发源地。目前，该公司拥有怀德社区约4平方公里待开发土地，预计建成后总建筑面积将达到约800多万平方米。公司已有怀德公元、怀德峰景、怀德旧村改造三个大型项目正在启动，其中，公司首个项目怀德公元已于2014年12月开盘，怀德峰景2015年将进入销售阶段，其他项目也都在陆续开发中。
    深圳市怀德股份合作公司在农村向城市化转型过程中，不断坚持改善人居环境，积极倡导绿色环保，打造低碳新型宜居社区。未来的几年内，深圳市怀德房地产开发有限公司将在深圳市怀德股份合作公司的支持下，以社区集体用地为中、长期目标，陆续对旧村、旧工业区进行改造升级及房地产开发，全面提升社区综合能力。
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