深圳招聘

岗位职责：

    

一、施工前准备：

    

1.按照公司要求的项目开工、预售、竣工、备案等时间节点，协助上级组织公司各职能部门编制本项目的总体开发工作计划；

    

2.组织施工图会审工作和设计交底工作；

    

3.按照工程项目总体开发计划，跟进“三通一平”工作，为施工方进场施工创造条件。

    

二、进度管理：   

    

1.协助上级协调相关部门与项目有关的土建工作计划的制定、评审、实施等工作，将进度计划细化，落实并予以执行；

    

2.协助参与对施工单位的总计划、季度、月计划评审，跟进施工现场资源投入的预控、核查及纠偏。

    

三、质量管理：   

    

1.监督施工单位建立健全质量保障体系；

    

2.审核土建节点深化、优化图纸及审核土建工程关键工序、关键部位的施工方案；

    

3.参与工程施工分部、专项验收，组织分部工程验收；

    

4.负责工程质量通病的防治和消除，掌握质量发展趋势，跟进动态管理，及时反馈和纠偏；

    

5.负责施工样板的实施与交底制度，且落实实体质量实测实量制度；

    

6.负责工程质量事故的处理；

    

7.对工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题，应特别检讨和总结，以指导后续工作的开展。

    

四、安全文明管理：

    

1.监督施工单位建立健全安全保障体系；

    

2.贯彻执行安全周检、月检制度，对施工安全进行动态管理，及时反馈情况给责任方；

    

3.加大安全隐患的排查整改力度，负责工程安全事故的处理。

    

五、现场施工管理：   

    

1.参与项目工程的目标成本的分解、执行、反馈、调整；协助公司成本部处理项目工程中异常成本的监控和管理；

    

2.参与项目招投标工作，并负责组织对竞标单位投标文件的技术标进行评审，提供意见建议给招标小组；

    

3.参加由公司成本部组织的对监理单位、施工单位等合作单位进行的考察、评选和管理；

    

4.组织项目建设有关方，为进度或质量等专题问题召开会议，沟通有关事宜，以达成共识或决议，敦促落实解决；

    

5.参与项目优展区、样板房位置的确定，组织施工资源按时保质完成优展区及样板房施工，维护优展区及销售流线上的工程品质；

    

6.参与土建设计变更、工程变更的审核，在审批后监控其实施，确保其真实性、准确性；

    

7.组织勘察、设计、监理、总包等参建单位对已完分项工程进行专项验收、对已完工的单位工程进行项目整体竣工验收；

    

8.工程竣工后，由工程经理负责组织客服、财务、营销等部门及物业进行楼宇交付业主的工作，并最终确保一次交房率达到公司的要求。

    

    

任职要求：

    

1.基本技能：熟悉工程施工流程和管理要点，具有充分的沟通协调能力，能带领团队解决工程施工中遇到的质量技术问题，负责现场施工管理的日常工作。

    

2.知识结构：工程专业知识。

    

3.计算机技能：掌握日常办公软件操作及网络知识。

    

4.其它技能：成本、销售、客户服务基础知识。

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