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深圳清华大学研究院是深圳市政府和清华大学于1996年12月共建的、以企业化方式运做的正局级事业单位，双方各占50%股份，实行理事会领导下的院长负责制。研究院一期占地面积1.6万平米、建筑面积３.2万平米，1999年8月落成使用。
研究院在实践中创立了“四不象”理论。即：研究院既是大学又不完全象大学，文化不同；研究院既是科研机构又不象科研院所，内容不同；研究院既是企业不完全象企业，目标不同；研究院既是事业单位又不完全象事业单位，机制不同。
在“四不象”理论和“创新、高效、务实、包容”八字院训的指导下，研究院定位于充当清华大学推进区域科技经济发展的典范、珠江三角洲高科技上市公司的摇篮和华南地区人才培养的重要基地。并据此提出了四个主要发展目标：第一，推出一大批拥有自主知识产权、面向市场的科技成果；第二，加速科技成果的转化；第三，培育高科技创业企业；第四，培养高层次人才。