深圳招聘

一、岗位职责

1、全面掌握建设物业的基本情况，熟悉相关文件图纸等，包括房屋结构，主要设施配量，主要材料性能等，为后期物业管理打下基础；

2、检查和跟踪项目建设进度状态，督促施工单位严格按国家有关技术规范和合约进行施工，对其质量问题提出质疑，并两周内将问题汇总成周报告通过公司邮件系统发送给甲乙双方并抄送公司相关领导，要求有关部门及时修改；

3、跟踪和监督建设单位使用的材料、构件和设备的规格与质量，协助有关方面对其进行验收和检查；

4、实施对工程项目进度的控制，对现场情况进行调查分析，协助有关部门解决工程建设中的问题，做好有关单位的协助沟通工作；

5、根据后期使用要求，提出设备设置和服务方面的改进意见及设计遗漏项目的建议；

6、详细记录各种隐蔽工程施工状况，对管线敷设及走向，设备安装情况等作好记录并作好归档工作；

7、配合设备安装工作，作好现场监督，确保安装质量，掌握其使用功能，做好设备调试工作，建立后期管理有关规章，收集归档相关使用说明及保修文件；

8、跟踪小区强弱电，给排水设计状态，对后期使用状态作出准确判断，根据实际情况提出可行性意见；

9、参加建设单位和施工单位的有关工程会议，掌握设计变更内容，并及时作好记录；

10、根据部门计划的安排，参照部门流程与制度，完成本部门工作；

11、根据业主和用户一般需求的深入了解与把握，对所在物业设计中容易忽略的细节问题提出合理建议，并按国家规范的技术标准，结合物业管理实际需求创造条件积极配合与协调开发公司和相关单位的前期管理工作，协助研发部门使各项设计更加完善合理，保证项目高质量、品质交付；

12、功能定位优化设计中不利于后期物业管理及业主使用问题，及时提出优化施工质量的建议，提升物业的综合效益管理效率，降低物业综合管理成本；

13、通过接管验收，参与项目的承接查验确保工程质量达到设计要求，减少管理过程中的物业维护工作，另方面根据接管置业的有关文件资料，摸清设备的性能和特点，预期管理中可能遇到的问题，计划安排好各项管理事务，发挥专业化管理优势，提高物业的综合效益；

14、参与新建项目规划方案设计、初设设计、施工图设计、设备设施选型，参加工程相关会议及时改进、优化设计中不利于后期物业管理的问题；

15、保持与开发公司的良好沟通；

16、参与公司、部门组织的培训工作；

17、做好区域公司的各项业务对接以及安拱的任务；

完成领导交办的其它任务。

二、任职条件

1、大专以上学历，物业管理、机电工程等相关管理类专业；

2、3年以上同等岗位工作经验；

3、熟悉给排水、中央空调、变配电等设备设施运行的基本原理；具备相关专业的操作证和技术等级证；

4、精通工程某一技术工种，并对其他技术工种有较广泛的了解；

5、具有一定的管理能力和组织协调能力；

性格稳重，善于统筹与任务分解，有亲和力。

    深圳市博林物业服务有限公司注册资金1000万元，是深圳博林集团有限公司控股公司，专门从事物业管理业务，具有独立法人资格的企业。具有国家物业管理二级资质，是深圳市物业管理行业协会会员单位。通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和ISO45001职业健康安全管理体系认证的物业服务企业之一。
    公司自2001年04月02日成立以来，严格遵循“细节创造感动，超越您的期望！”的服务宗旨，大力倡导“专注、超越、贴心、精细”的服务理念，在博林集团的领导下，努力学习知名物业管理企业的先进经验，结合本公司的实际情况，探索出具有特色的博林物业服务模式。公司按照这一模式开展科学的管理和优质的服务，尽心尽力使业主的物业发挥***功能并使其保值增值，为业主创造一个整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。
    公司的经营活动以物业管理为主，通过物业的策划、前期准备、启动和日常管理4个环节，给业主提供常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务，形成业主自治自律与物业管理企业专业化管理相结合的管理特点博林物业人勇于开拓，锐意进取，公司已建立了以“简约化的服务架构，规范化的服务控制，市场化的服务组织，专业化的服务运作”为特点的科学管理机制；以“超前化的服务启动，人本化的服务理念，菜单式的服务内容，合理化的服务成本，个性化的服务设计”为特点的服务方式；以“专业化服务人才和高素质员工队伍相结合”为特点的优秀员工队伍；提供一流的物业服务。