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直接上级：物业服务中心总经理

岗位职责：

1. 对物业强电、弱电、空调、给排水、土建、消防运行及维修负责安排与落实，组织做好各系统设备运行、维护保养、检修、大修、项目改造等工作，落实公司管理制度和工作标准，保证各设备设施运行正常；

2. 建立详细的设备设施台帐，对管辖的的设备设施做好现场标识，完善和提高设备管理水平，改造或新增楼宇设备的购进、安装调试、使用、维修保养；

3. 建立设备、设施的安全操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术文件；对客服务标准和规范，提高专业管理水平；

4. 协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系，确保电力、供水、煤气、通讯、电视等正常工作，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使排水、空气质量、噪音等达到环保要求；

5. 负责客户二次装修方案的审核和施工现场的监管，参加服务处组织的二次装修验收，跟踪二次装修工程遗留问题的整改；

6. 完成上级领导交给的其他工作。

      岗位要求：

1. 30-45岁，大专及以上学历，电气工程类相关专业；

2. 有3年以上大型物业项目工作经历和管理经验，有较强的相关专业知识，具有物业相关设备设施运行、维护及管理、物业前期工程介入经验；

3. 熟悉了解物业工程各项规章制度和工作职责、流程及程序，能够独立编制工程预算；

4. 有较好的工程现场施工管理经验及组织能力，能独立制定相关管理的各项操作规范、岗位职责、工作流程等相关制度；

5. 有甲A级写字楼工作经验者优先录取。

    公司成立于2004年，是深圳特区建工集团旗下天健集团（国企上市公司、证券代码：000090）旗下的核心子公司。业务范围涵盖工业园区运营管理、写字楼招商及运营管理、人才公寓管理及拓展、项目定位策划及新兴业务导入等。业态包括商业写字楼、产业园区、长租公寓及商业街区、社区商业等，公司以 “资产管理+商业运营” 的商业模式，致力于成为全国一流的城市空间开发运营服务商。目前商业物业运营面积约60万平方。