工程副主管
深圳市满京华物业管理有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：物业管理/商业中心
职位信息
- 发布日期：2020-10-19
- 工作地点：深圳-宝安区
- 招聘人数：1人
- 工作经验：3-4年经验
- 学历要求：大专
- 职位月薪：5-6.5千/月
- 职位类别：物业设施管理人员
职位描述
1. 在项目经理领导下,全面开展部门工作,负责区域内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行。
2. 负责执行工程部各项管理制度和技术规定，并贯彻落实。
3. 编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告。对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟，提交经理批准后予以实施。按预防性保养计划带领员工实施，并记录工作状况。
4. 协助人事行政部对工程部员工进行考勤、考核、晋升、降级、安排每月各岗位的当值，(每月25前提交下月)。检查督促员工遵守公司各种规章制度如《员工手册》。
5. 了解员工思想动态，并教育引导，制订并开展部门业务培训。
6. 参与前期介入，验收接管工作。建立设备清单，设备档案。
7. 熟悉大厦规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布，建立健全设备台、帐、卡，落实责任人，做到帐、卡、物相符。掌握各类管线走向，位置，使用状况和国家相关安全要求。
8. 建立健全规章制度(如运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班、巡查制度、装修监管、对客维修服务规范等)。并检查落实情况。
9.当值期间对辖区所有的系统经常性巡查，检查，试运行，确保(高低压变配电房、发电机、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑网 络、电梯、体育设施等)等系统运作正常。
10.观察、检查、引导各员工作状态，对客服务质量，帮助属下员工提高技能，贯输树立规范工作程序，掌握各设备故障出现的处理方法，并总结形书面工作流程。
11.对于危险作业，对员工指导，督促采取有效的安全措施，防止工伤事故，坚持安全文作业。
12.主审业户装修申请，并安排有关工程人员每天巡查一次装修的单元，确保无违章装修，并对违章行为予以制止，确保物业正常使用。对装修进行验收，签署书面意见。对装修资料予以建档、管理。
13.与行政、财务部配合，掌握材料的使用、库存情况，并定期不定期申购材料，对货物的数量、品质、规格、予以验收，对不符合的提出退货。了解市场材料价格及相关工程费用的信息，收集相关资料。
14.制定外判工作监管的流程及注意事项。与消防、电梯、智能外判维修保养单位建立良好工作关系，负责协助现场作业的环境，及监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果，及协助办理按合同付款。
15.完成经理交办的其它任务。
福利待遇：
公积金社保：入职即买五险一金（社保、公积金）。
食 宿：项目基层工作房屋免费提供住宿；
培训提升：根据公司业务发展需要，针对特殊岗位提供外出培训机会；
外出旅游：公司每年至少一次外出集体旅游机会，另各管理处每1-2月组织一次聚餐、旅游等活动；
年终奖：公司属物业房产型公司，年底按员工年度绩效表现等作为评定给予发放丰厚年终奖。
其它福利：按照国家规定，提供带薪年假、 带薪法定假日、病假、产假、陪护假等福利；员工生日发放礼品福利；组织丰富多彩的企业文化活动等。
公司介绍
深圳市满京华物业管理有限公司成立于 2002年6月11日，是（深圳）满京华投资集团控股的二级公司，是深圳市物业管理行业协会优秀会员单位。
公司当前以高端特色公寓、高档写字楼、商业综合体等中高端物业管理为主，其中较为知名的物业服务项目有：中央西谷大厦、盈科大厦、SOHO艺峦大厦、盈丰中心、盈硕大厦、华府假日大厦、喜悦里华庭、云著花园、云晓公馆、云朗公馆等高端物业项目。
全体满京华物业人秉承“服务成就未来”的服务理念，将珍惜客户给予的每一次服务机会，致力于为客户创造更多的价值！
质量方针：科学管理、进取创新、追求卓越、满意共赢
公司当前以高端特色公寓、高档写字楼、商业综合体等中高端物业管理为主，其中较为知名的物业服务项目有：中央西谷大厦、盈科大厦、SOHO艺峦大厦、盈丰中心、盈硕大厦、华府假日大厦、喜悦里华庭、云著花园、云晓公馆、云朗公馆等高端物业项目。
全体满京华物业人秉承“服务成就未来”的服务理念，将珍惜客户给予的每一次服务机会，致力于为客户创造更多的价值！
质量方针：科学管理、进取创新、追求卓越、满意共赢
联系方式
- 公司地址：宝安区西乡大道230号艺峦大厦4座20楼2001 (邮编：518000)
- 电话：18814464200